大家好，关于装修砸墙需要去物业申请吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于砸墙必须得物业同意吗的知识，希望对各位有所帮助！

装修房子砸墙需不需要给物业说 砸墙必须得物业同意吗

砸墙装修房子是否需要向物业报备，以及是否需要物业同意，这是一个常见的问题。根据不同的地区和物业管理规定，答案可能会有所不同。

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在一些地方，砸墙装修房子是需要向物业报备的。物业管理规定可能要求业主在进行任何改造前，必须向物业提出申请，并获得物业的同意。这是为了确保装修工程不会对整个楼层或整栋楼的结构和安全造成影响。如果业主没有按照规定进行报备，物业可能会要求业主恢复原状或承担相应的责任。

另一方面，在一些地方，砸墙装修房子可能不需要向物业报备。这取决于当地的市场价和物业管理规定。如果物业管理规定允许业主自行决定装修工程，并且没有明确要求报备，那么业主可以自行决定是否砸墙装修房子。

关于砸墙装修房子的价格范围，这也是因地区而异的。一般来说，砸墙装修房子的价格会根据墙体的材料、墙体的面积、装修的复杂程度等因素而有所不同。在一些地区，砸墙装修房子的价格可能较为昂贵，而在一些地区可能相对较便宜。因此，具体的价格范围需要根据当地的市场价来确定。

最后，我建议业主在进行砸墙装修房子之前，先了解当地的物业管理规定，并与物业进行沟通。如果物业要求报备或需要物业同意，业主应该按照规定进行申请，并获得物业的同意。这样可以避免后续的纠纷和责任问题。同时，业主也可以咨询专业的装修公司，了解砸墙装修房子的价格范围，以便做出合理的决策。

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装修砸墙 是归物业管理 还是开发商

装修砸墙是归物业管理还是开发商

主要由物业来监管，劝阻乱砸墙行为，物业劝阻不了的，应当报城市管理部门来处理。

砸墙，归物业管理，开发商只是负责开发此楼盘，在交付后，就由物业管理。

但是物业，有的是社会上的独立机构，这些是直接承包此小区的物业，所有物管方面都归他们管。

有的物业是开发商自己组建的，在某种意义上属于开发商的一部分，但是一旦有物业部门成立，那么你要砸墙，就得和物业申请沟通。不能擅自砸墙，不然毁了结构不说，还影响整个大楼的安全。

样板房是属于物业管理还是开发商管理

样板房是开发商为了卖房子作为展示用的，所以应该是开发商自己管理。

但是可以委托给物业公司来管理。

现在开发商一般会自己组建物业公司，来管理营销中心和样板房。

当然也有的开发商会外包给其他物业公司来管理营销中心和样板房。

小区里物业管理好还是开发商管理好

看是哪家开发商，一般而言，开发商的物业公司要好一些。

因为开发商为了卖房，会对物业管理公司多投入一些钱，使其服务质量提高。

开发商不可能管理的，都是物业在管，开发商也是把这块给他自己名下的物业公司管理，开发商的物业公司管理相对会比较好，开发商为了品牌，其下面的物业公司会比较尽责。

售楼部归物业,还是归开发商管理

归谁管理，看产权所属。

如果开发商没有卖出去的话，其所有权是开发商的，由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。

如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。

楼盘物业管理是由知名物业代管，还是开发商自己做好？

都是有利有弊

知名物业管理可以在整体上提升楼盘物业的档次

特别是分期开发的专案

正规知名物业成熟完善的管理模式和呈现出来的精神面貌

更是可以大大促进后期的销售

不过像一些二三线城市甚至是县城里

人们对物业的认知和理解都普遍较低

不能用发展的眼光去看自己拥有的物业

成熟物业的管理模式和理念不容易被接受

合理的规章制度反而会遭到排斥

甚至很多地方会被认为是多此一举

而且这些地方工程问题相对较多一点点

开发商自己管理可以更直接有效地处理问题

去开发商还是去物业管理公司？

决定去哪儿做什么，除了工资，还有你对工作的爱好，职业生涯定位，以及愿景吧？

物业的职业上升通道是：物业管理员－管理处主任－物业公司中层管理人员－物业公司老总。

一般物业公司的人员主要来自于开发公司的家属，上级主管部门的亲属。你从最低层的物业管理员做起，竞争压力也很大，因为在这层面都是开发商、上级主管部门的夫人、亲戚等，说白了，大部分职位是为了解决开发商家属的就业问题的，没有关系的话，上升空间比较窄。物业管理工作比较烦琐，如果你是管理者，下班也是上班，刮风下雨是你最忙的时候，小区有什么风吹草动，你都是立即到小区处理。对于一个女孩子来说，如果你是小女人，喜欢安定的生活，这个不是很适合你，除非，你甘愿做一辈子的物业管理员。

物业管理处是开发商自己的好还是开发商合作关系的好

对开发商来讲当然自己的好，有什么问题内部好协调。对业主来讲，另外选聘的好，有房屋质量问题时，免得与开发商互相推萎。

小区的物业管理的管理装置是开发商提供还是物业公司提供

物业管理装置谁提供主要看物业公司与开发商的前期服务合同是否约定。通常是开发商拫据专案大小.服务等级.管理要求支付前期开办费,客户未入伙之前,物业公司人员工资.办公费用。各类资料的淮备均由开发商买单

砸墙必须得物业同意吗

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很多业主在装修时会通过砸墙来扩大室内空间。那么砸墙必须得物业同意吗？砸墙注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！\r\n\r\n\r\n\r\n砸墙必须得物业同意吗：\r\n\r\n\r\n砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定，房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意，并且要到房管局登记备案，然后房管人员和装修户一起到房屋鉴定部门申办批准。\r\n\r\n\r\n\r\n砸墙注意事项有哪些：\r\n\r\n\r\n1、很多在业主为了扩大室内空间，在装修时都会砸掉墙体，但对墙的结构却不是很了解，因此在砸墙之前，要到物业备案，经过允许才能砸。\r\n\r\n\r\n2、承重墙不能砸，但现在很多业主比较任性，认为砸一点无所谓，说咂就砸，这样既会影响房屋的结构，又会造成安全隐患。\r\n\r\n\r\n3、房梁也是承重结构的不能砸。在现实生活中，很多业主为了穿管走线，会在房梁上打孔，，甚至有的业主会在房梁上开中央空调的管道，破坏房屋结构，造成安全隐患。\r\n\r\n\r\n4、房梁是有承载楼板的，若受到破坏，楼板有可能坍塌。\r\n\r\n\r\n\r\n5、连接阳台的墙，起到挑起阳台的作用，若私自砸掉，可可能导致阳台下落。\r\n\r\n\r\n6、有些飘窗是空心的可以砸掉。但是钢筋水泥铸造的飘窗是和墙体连在一体的，千万不可乱砸。\r\n\r\n\r\n6、外墙不能砸，否则会影响房屋整体结构。若要砸外墙，则需要专业的设计机构和施工单位出方案实施。\r\n\r\n\r\n7、砸了旧墙之后要注意修补，特别是交接处，往往会有破坏，更需要认真修补，否则会影响美观性和安全性。\r\n\r\n\r\n\r\n文章总结：好了，关于砸墙必须得物业同意吗以及砸墙注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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装修拆改墙体要物业同意吗

装修拆改墙体要经过物业的同意才能进行，否则会被追究责任，且会有拆改的安全风险。正常情况下，物业收到报备后会派遣专业人士进行审核，以此判断哪些墙不能拆改。物业的作用就是维护业主的权益及小区中的一些琐碎事项，所以物业是有权利要求业主在拆墙时要先征得物业同意的。

装修拆墙需要申请吗?

1、按照国家有关规定，业主在装修时如果有需要拆墙的项目，是需要提前向物业申请的，物业经审核，确定业主所要拆除的墙面是可以拆的就会给予通过，如果所拆墙面是不能拆除的，那么将不会通过业主的申请。

2、有这样的规定是因为有不少事例都是业主不经过同意擅自拆除墙体造成了房屋损坏，导致整个房体受损，于物业于业主都是不利的。有了硬性规定，如果业主不通过申请就拆墙，那么所带来的损失将由业主自己全部承担。

3、房子中的墙有很多，其中承重墙与梁柱都不可拆除，那么如何判断墙体是不是承重墙呢，其实从房屋平面图就可以看出来，图中会将承重墙用黑色涂出来，还有一种方法是可以量一下墙体厚度，高于24厘米的就是承重墙。

装修拆改需要注意什么?

1、承受重量的墙，不能拆。

家居中的一些墙体，是承受建筑重量的承重墙，在进行拆改项目时，这些墙千万不能拆，也不要在这些墙上开窗、开门。一般来说，砖混结构的房屋中，墙体厚度超过了24公分的砖墙，都是承重墙，此外，家居中的一些轻体墙也承受着建筑的重量，尤其是梁柱位置处的轻体墙。如果随意地拆除了这些墙体，那么就会破坏掉整个建筑的承重结构，后果严重。

2、含钢筋的墙体，不能拆。

有的墙体中含有钢筋，这样的墙体以及墙体中的钢筋，我们好都不要去拆除它。墙体内的钢筋不仅承受着一定的建筑重量，也承受着很大的拉力，如果拆除了或是破坏了墙体内的钢筋，那么墙体的承受力就会大大下降。这就很容易留下很大的安全隐患。

3、阳台处矮墙，不能拆。

在有的户型中，阳台与室内并不是直接相通的，而是有一堵墙作为隔断，墙上通常会开出门和窗户的位置，在窗户以下的墙体，尽量地不要去拆除。这里的墙体，我们通常也称之为配重墙，它能够平衡住阳台的部分重量，如果随意拆除，阳台就会存在着坠落的隐患。

4、室内的梁柱，不能拆。

家居中会有一些房梁和柱子，这些梁柱的作用是用来支撑上层楼板的，不能随意拆除。如果拆除了这些梁柱，那么上层楼板的重量就会完全地压在墙体上，甚至会发生上层楼板坠落的情况，的危险。

5、嵌入混凝土内的门框，不能拆。

家居中的门框，有的是直接嵌在了混凝土内的，这样的门框，好不要拆。如果直接拆除，那么混凝土松动，对墙体的整体结构有很大的影响，想要重新的安装门时，施工起来也的不方便。

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