老房子维修加固需要什么手续

法律分析：需要向建设相关部门申报，审批通过后才可以进行房屋维修。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

老房子承重墙改造加固 合法吗

不合法

房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原貌，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。

使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

农村老房子加固换屋顶需不需要申请

一是重建之前，如果宅基地空闲了两年以上，按理应该重新申请宅基地，经批准后再建，否则就有被拆除的风险。

依据如下：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

也就是说，如果宅基地空闲了两年以上，已不属于你家了;未经批准就建房，属于非法占用土地建房，要拆除的。虽然有些地方可能在执行时并没有这么严格，允许事后补手续，但这种做法还是有风险的。

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二是重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年，并在合法批准的宅基地范围内建房，那重建可不办手续。

因为对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

老房子加固办法有哪些

一些老房子入住时间长了、久而久之会有一些情况的出现，业主会选择对老房子进行加固，来保证住宅的安全，今天小编为大家带来的是有关老房子加固的相关资料，带大家去看看老房子加固的办法有哪些。

1、老房子加固-加大截面加固法

这种施工方法非常的简单，而且实用性很强，拥有老练的设计与施工的经历，实用于一些一般构造物的混凝土当中进行加固，这种办法的施工时间非常的长，对生活有一定的影响，而且加固之后建筑物的净空有一定的减小。

2、老房子加固-置换混凝土加固法

这种办法在加固之后不会影响建筑的净空，它的施工时间也非常的长，比较适用于受压区混凝土强度偏低或是有严重缺陷的梁、柱当中。

3、老房子加固-有粘结外包型钢加固法

这种方法所加固出来的受力非常的可靠，而且施工十分方便，现场所需要的工作量比较大，但是用钢量会比较大，而且不可以在高温场所中使用，比较适用于不允许显著增大元构建的截面尺寸，但又要求大幅度提高承受能力的结构中进行加固。

4、老房子加固-粘贴钢板加固法

这种方法施工时间段，对生活的影响非常的小，对建筑与净空也没有多大的影响，它的加固效果主要取决于胶黏工艺与操作水平当中，适用于承受静力作用，处于正常的湿度环境当中或是受拉构件的加固当中。

5、老房子加固-粘贴纤维增强塑料加固法

它拥有非常好的耐潮湿性与腐蚀性，非常的耐用，而且维护费比较低，唯一比较麻烦的是，它需要专门的防火处理，适用于各种受力性的混凝土结构构件与一般构建物当中。