本篇文章给大家谈谈房屋能只修缮不重建吗，以及农村旧房可以拆掉重新建吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

老宅基地房屋没倒塌,只是墙壁破损,给确权吗

给确权，你这符合条件。你如果户口还在农村，可以申请重建，如果户口不在，那么只能修缮，不能重建，房屋倒塌之后，村里面会收回宅基地

农村旧房可以拆掉重新建吗

随着中国经济飞速发展，中国贫富差距也越来越大。很多地方农村住的是旧房危房。这些村民没钱建新房只能选择住下去，但是这样下去随时会危害村民的生命安全。因此国家也出台一些农村旧房翻新改造政策规定。

一、农村旧房改造政策范围：

农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

二、农村旧房改造政策基本要求：

1、改造方式

(1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

(3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

2、改造要求

在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

3、质量标准

以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

有人说农村禁止私自建造房屋,不允许翻新,是真的吗

这里必须清楚的是，国家将保证农民的正常居住条件。至于2019年对农村禁止私自建造房屋的禁令，确实有这样的事情。然而，这里的禁止私自建造房屋，而私自就是没有经过审批的建造，那自然就是不被允许的；如果翻新符合规定的话是允许的。现在农民的日子越来越好了，而手中有点小钱，普通农民都会改善他们的生活条件，翻新他们的房子是正常的。现在，想在农村建房的人需要申请宅基地，而且他们必须经过各种手续才能建房。过去，农民只有在看到哪块土地更好时才想建房，但现在不行，他们必须经过审批才能建房。

未经审批建造房屋是违法的：如果房屋建在基本农田上，那就更违法了。可以说，房子不管是不是建在自己的土地上，都是要经过审批的，未经审批，房屋不能建造。可以说是鼓励拆除旧房，建设新房，或者是直接改造旧房，这样就不用申请新宅基地，节约了土地资源。

至于不允许翻新，只是在特殊情况下的：也就是说，一些农民已经把户口搬到城市，自愿放弃宅基地，这样只有房子才能拥有所有权。此时，规定房屋可以继续居住，但不能进行翻新和修缮。在房屋倒塌之前，宅基地将归村集体所有。

总之，现在只要我们申请宅基地并办理各种手续，我们就可以在农村建房了。只要符合规定，翻新也是允许的。

户口不在农村,村中房屋再破也只能翻建,不能重建吗

实际上乡村人之所以赶到大城市并在这儿安定下来，主要原因是各种各样的，有些人是为了让孩子念书方便快捷，有些人是要想在城市里买房或者工作中方面的原因。不过乡村许多老人都比较注重安土重迁，就算已经进入城市里日常生活，但是仍然没办法融入，最终便会留到农村老家。

伴随着中国新农村建设的建设，农村环境发生了翻天覆地的变化。更改最大的就是日常生活更加舒适便捷，不变的依然是与城市阻隔的天然和纯粹。清洁空气、高品质水资源、有机蔬菜、家里养禽畜等，变成乡村的一大特点。也是有愈来愈多投身城市的村里人，要想再次回到乡村，逐渐乡村生活，享有大都市体会不到的悠闲。

但是想要回家可没有那么容易。户口迁至大城市、乡村依然存在老房得人不在少数，而这些旧房子基本上都破旧，没法住人，必须进行翻新才可以定居。大家心中免不了拥有疑惑，现如今农村宅基地监管这么严苛，城镇户口能够翻新村中房子吗？新创建房子会不会被强制拆迁？在其中路子还真有许多，大伙儿一定要做好调研再行为。

最先，我们先要明确的是，户籍从农村迁往大城市后，只有对农村旧房屋在原有的基础上开展拆建，注意是拆建而非拆卸。大家也都知道农村住宅是归全民所有的，即使现在一系列最新政策表明没户口还可以对农村宅基地开展土地确权，但这都并不代表可以随便房屋拆除。由于在这种情况下，仅有农村宅基地里的房子属于个人所有的，而土地确权的前提都是农村宅基地上面有房子，依据房屋进行土地确权。如果把这一部分拆卸，也就意味着财产没了，仅剩一个农村宅基地，也就没办法开展土地确权了。由于严格意义上讲，房屋拆除后农村宅基地早已归属于团体了全部了。

在这种情况下，农村宅基地归入团体，本人自然也就没有权利在农村宅基地上建造房屋了。因此，即便村中房屋再破再旧，也应该小心地开展翻新，而非复建。

有些朋友很有可能想跟庭院开展重新规划，而且存在一定的心存侥幸，感觉多盖一点房屋没什么影响，在使用方便的同时还能提升空间利用率。此刻千万要注意，在翻新时是不可以提升总建筑面积的，只有在原有的房屋上进行翻新，否则将会遭到强制拆除。

大家可能想知道，既然不能新创建房子，那么在原先的基础上盖上楼房行吗？回答是不可以，盖上楼房可以说是变相的提升总面积，并不属于修缮房屋的范畴，所以也是禁止的，假如擅自盖上一样会面临拆卸。

拆建，简单来说就是在原有的基础上开展整修，换句话说，原先房子大致状况是什么样，我们就要把它整修成什么样。房屋拆除、提升总面积、盖上楼房，都影响了房子原来的模样，显而易见不符“拆建”这一基本要求。

在农村有房没户口，想翻建房屋然后回农村享受生活的不在少数。但翻建房屋以前，一定要了解清晰哪些可以做、哪些不要做，准确的把握好“拆建”的定义，防止房子遭受强制拆除，竹篮打水一场空！

OK，关于房屋能只修缮不重建吗和农村旧房可以拆掉重新建吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。