城市预制板楼老旧小区如何改造

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。

65平老房子装修翻新怎么做

老房子装修翻新户型：三居

预算(万)：10

装修方式：半包

装修风格：田园/简约/

是结婚时候买的家具，没地方放只能卖了

买的时候8800元，三件套，加一床头柜

装饰工程预（决）算表

工程名称:艮园社区1-2-902施工面积:63平方

编号工程项目名称工程造价其中备注

单位工程量单价金额主材辅材损耗机械人工

一、地面工程

1强化地板及踢脚线铺设平方37.600.000.00主材及铜条收边甲方自理,本工程量未含损耗(固定的柜子下面不铺)

2厨、卫、阳台水泥地面找平平方8.4234.90293.8621.301.6012.00综合价,厚度在3CM内(若厚度增加再另算)

3300300地砖铺设平方8.42101.90858.0040.0024.202.735.00主材及损耗甲方自理（厨房、卫生间、阳台）

4卫生间地面防漏处理(旧房)间1.00200.00200.00水泥、黄砂、力顿牌堵漏王、浙大防水剂

5卫生间墙体移位处混凝土止水米1.8035.0063.0012CM混凝土止水带

6厨、卫、阳台大理石门档米6.08130.20791.6290.008.007.2025.00天然中国黑,包括损耗、加工、安装

小计2206.47

二、天棚工程

单位工程量单价金额主材辅材损耗机械人工备注

1厨、卫塑钢扣板吊顶平方4.60100.84463.8445.008.505.991.3540.00主材45元/平方，按实结算

2厨、卫塑钢扣板阴角线米12.9220.76268.2111.500.501.530.237.00主材11.5元/平方，按实结算

小计732.05

备注：面层在一标高者为平板吊顶，中间有凹凸或四周一圈者为一级，标高在二个以上者为二级；曲形、混合造型不分级别。

三、墙面工程

单位工程量单价金额主材辅材损耗机械人工备注

1砌1/2砖墙平方4.55128.00582.4075#机砖，水泥砂浆砌筑

2新墙面抹灰平方9.1028.00254.80水泥砂浆抹砖墙

3旧墙面空鼓铲除粉刷处理(待定)平方0.0042.000.00铲除原粉刷层至砖块，重新水泥粉刷(按实际工程量计算)

4厨、卫墙面找平(旧房)平方35.0028.00980.00原墙面砖拆除后水泥找平

5包上、下水管道根3.00160.00480.00水泥砂浆或木工板包管柱（二支以上水管在一起）

6厨、卫、阳台300450墙面砖铺设平方35.00106.803738.0045.0023.603.235.00主材甲方自购,含橱柜背面,本工程量未含损耗

7墙面砖填缝剂铺设包1.0030.0030.000.0030.00主材填缝剂甲方自购

8旧房封门头个4.0060.00240.00

9卫生间墙面防水剂防潮处理平方11.0029.85328.359.306.900.5027.00水泥砂浆修补,刷“浙大”防水剂二遍（限1.8米高）

10墙面防潮纸防潮处理项1.0080.0080.00防潮纸衬垫于所有木制品背后

11零星修补综合价（旧房）平方63.0011.30711.903.308.00水泥沙浆修补及补线、管槽等,，按房屋建筑面积计算

小计7425.45

注：在实际施工中若面砖规格有变动铺设人工费也将相应调整,纳米或特殊质地瓷砖切割由甲方自理。（100100—200200面砖铺设人工费为50元/平方，250330或300450面砖铺设人工费为35元/平方

300600面砖铺设人工费为35元/平方,斜砖铺设70元/平方），水泥为杭州余杭产“杭龙”牌。

四、家具工程(以下板材均为“兔宝宝”系列）“莫干山”E1级系列）

单位工程量单价金额主材辅材损耗机械人工备注

1主卧单排屉悬挂电脑桌米1.00447.50447.50215.0074.2210.757.525140.00饰面板饰面，木工板立架，壁板五厘板，指接板抽屉，实木封边

2主卧书架米2.2097.00213.40饰面板饰面，木工板立架，实木封边（限25公分以内）

3主卧搁板式TV柜米0.90380.52342.47180.0025.509.006.02160.00饰面板饰面，木工板立架，无抽屉，实木封边

4次卧12602000宽床底座只1.001321.031321.03835.0031.5045.3029.225380.00饰面板饰面，木工板立架，壁板五厘板，无抽屉，实木封边

5次卧单排屉悬挂电脑桌米1.00447.50447.50215.0074.2210.757.525140.00饰面板饰面，木工板立架，壁板五厘板，指接板抽屉，实木封边

6次卧书架米2.2097.00213.40饰面板饰面，木工板立架，实木封边（限25公分以内）

7阳台储藏柜（35公分宽）平方1.00478.56478.56283.0031.5014.159.905140.00饰面板饰面，木工板立架，壁板五厘板，无抽屉，实木封边

8平板门平开鞋柜平方0.80494.83395.86298.0031.5014.9010.43140.00饰面板饰面，木工板立架，壁板五厘板，无抽屉，实木封边

9餐厅酒柜平方1.68524.73881.54285.0035.5014.259.975180.00饰面板饰面，木工板立架，壁板五厘板，无抽屉，实木封边，不含玻璃

10酒柜内贴明镜增加平方1.68131.65221.1790.0012.001.503.1525.00银镜、玻璃胶粘贴、主材按购价结算

11酒柜门玻璃(含磨边)平方1.6868.00114.24含加工、安装及损耗，0.5厚清玻45元/平方，如有变更按实补差

12餐厅处矮柜平方0.96473.13454.20278.0031.5013.909.73140.00

13厨房吊柜米1.56372.19580.62197.0032.009.853.34130.00“莫干山”牌成品防火板立架，壁板防火五厘板,柜门另计

14厨房矮柜米1.68398.34669.21220.0034.0011.003.34130.00“莫干山”牌成品防火板立架，壁板防火五厘板,柜门另计

15厨柜烤漆柜门平方3.80240.00912.00普通烤漆,厂家订做，含安装240元/平方(含柜体侧面)

16厨房人造石台板米1.68380.00638.40含安装380元/米(耐美石),宽度超过600按实补价

小计8331.08

注：所有家具柜内均不考虑贴纸、饰面板或防火板，若业主要求，贴纸16元/平方米，贴防火板45元/平方米，贴波音软片25元/平方，预算特殊注明除外,家具均用天然巴西白木封边

五、门窗工程

单位工程量单价金额主材辅材损耗机械人工备注

1主、次卧工艺门扇3.00320.00960.00270.0050.00实木收边，厂家订做.乙方安装

2卫生间、衣柜合金边框玻璃移门项1.000.000.00厂家订做，甲方自理

3安装门锁扇3.0022.0066.0022.00甲方提供房门门锁，乙方安装

4阳台大门套(含61单边门套线）米6.8092.75630.7056.002.202.452.130.00木工板立架，饰面板饰面,61天然实木线条

5木制饰面门套（300mm以内）米25.8079.102040.7838.205.802.702.430.00木工板立架，饰面板饰面（含进户门）

66CM实木门套线米46.6019.80922.688.901.201.708.0061水曲柳实木线条(天然、烘干、定做）

7次卧15CM宽大理石窗台板米3.6394.00341.2260.006.003.0025.00云白大理石，包括损耗、磨边、安装

小计4961.38

六、小五金工程

单位工程量单价金额主材辅材损耗机械人工备注

1房门合页付3.0022.0066.00香港(1)厨卫水管铺设为往下走,若往上走另增加费用.(2)若连接开发商提供的热水系统,铺设需另增费用(3)厨卫水管铺设以套为单位,如无前2条变更则无费用增减变更.

（二）电部分

1配电箱只1.0040.0040.00按实际需要计算

2空开（16A)片8.0026.00208.00宁波“施耐德”，按实际需要计算

32P63A漏保套1.00160.00160.00宁波“施耐德”，按实际需要计算

4弱电信息盒(小）只1.0080.0080.00

5照明线BV1.5平方卷3.00120.00360.00以上报价不考虑智能布线、监控等特殊装置要求。原空开、配电箱、漏保总开保留,若更换或增加按实际计算，电话/电视/电脑线每个房间一个位置铺设，每增加一个位置，增加费用为90元

十、结构改造工程

单位工程量单价金额主材辅材损耗机械人工备注

1砖墙拆除平方9.2046.00423.20整片墙拆除

2门洞修边项1.00300.00300.00水泥沙浆抹灰

3打空调洞只0.0030.000.00本预算内不包含打空调洞，按实际需要计算

4打油烟机洞只0.0050.000.00本预算内不包含打油烟机洞，按实际需要计算

5打穿混凝土墙孔只0.0040.000.00本预算内不包含打穿混凝土墙孔，按实际需要计算

6旧涂料面层铲除平方121.003.50423.50湿润、铲除、清理原乳胶漆表层人工费

7旧墙纸清理费平方168.002.00336.00湿润清理原墙面墙纸人工费

8原旧物拆除(旧房)项1.00400.00400.00

9原墙、地面砖拆除平方43.4018.00781.20按实际工程量计算

10墙体加固及设计费项1.000.000.00房管局规定的设计院设计,加固公司加固,费用按实际计算,甲方自理

小计2663.90

十一、其他工程

1家政清洁费项1.00240.00240.00竣工后服务1次(若客户要求再清理，以每次3.5元/平方计算)

2垃圾清理、搬运费(含垃圾袋)项1.00700.00700.00施工产生的垃圾，清理、搬运到小区指定点

3垃圾外运费（按实际计算）车2.00200.00400.00施工产生的垃圾装车、搬运出去

4材料搬运楼费(含板材)项1.00900.00900.00材料搬运上楼(高层吊装费另计),未包括瓷砖、地板等甲方自购材料搬上楼

小计2240.00

十二、工程总造价(下沙、萧山、留下、临平、余杭等地区加收总造价2%的远程管理费）

分项工程名称单位金额备注

工程直接费项48065.34

施工管理费3%项1441.96市内6%，远程8%，样板房8%，工程10%

工程总造价项49507.30

客户签字:公司盖章:

宁波墙面翻新刷白的步骤需要什么材料

可以说，墙体的建筑是装饰中更重要的地方。有必要知道，如果不刷墙，不仅会影响一般的装修效果，还会影响后期的问题。以下将告诉您宁波墙面翻新刷白的步骤。

宁波墙面翻新刷白

1、壁的漂白方法，则材料的选择应注意的价格适中，如水泥砂浆，腻子粉，界面剂，乳胶漆和工具；这些材料可以以适中的价格选择，但也必须具有环保资格。购买乳胶漆时也要注意制造日期。

2、材料准备好后，您可以在墙面上进行平面修复，并用水泥砂浆修复墙面的平面。同时，您必须调整传出部分的级别。简而言之，让整个墙都在一个平面上

3、然后用腻子粉以稀释和均匀地混合，稀释应适度选择，则该乳香树脂被均匀地刮下的壁的表面上，该批次不容易变粗，从而使壁面是平坦，不平等可以再次平息。

4、当腻子干燥时，可以用砂纸打磨墙面，使墙面光滑平整。打磨时光滑，如果打磨不均匀，应及时修复，然后再打磨。您可以使用大型瓷砖来调平水平。

5、然后用辊子涂料乳胶漆刷白色壁的表面，或使用特殊的设备来喷洒壁面，无论什么方法用于刷白色壁的表面上，这段时间是漆层的厚度越细越好，那么只需要这个时间涂层均匀地覆盖在墙壁上。

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宁波墙面翻新刷白用什么类型的材料？

漂白墙的主要材料是石膏粉，腻子粉，油漆，乳胶漆。每种材料的特性都不同。使用时，应根据当前情况使用它。这里以石膏粉为例。它的优点是，它干得快，附着力好，不容易开裂和塌陷，灌装能力好和墙壁上的小孔可以被锁定，将有小孔。如果化妆品太厚而且干燥，则需要第一次刮去膏药。

以上内容是宁波墙面翻新刷白的步骤和宁波墙面翻新刷白用什么类型的材料，在刷的时候可以进行上面的方法，有些细节也要特别注意。我希望以前的介绍能够帮助每个人。

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宁波室内墙壁翻新包工包料多少钱一平

室内墙面翻新改造是日常生活中的常见现象，那么您知道宁波室内墙壁翻新包工包料多少钱一平吗？其实在了解宁波室内墙壁翻新报价明细前，最好先了解下宁波室内墙面装饰避坑指南、宁波市室内墙面装潢公司排行榜，以及宁波室内墙壁翻新流程等相关内容，如果您也想了解宁波室内墙壁翻新包工包料多少钱一平，那就跟我们一起来看看吧！

二手房墙壁发霉、老房子墙面开裂、毛坯房墙面粉刷、办公室墙板翻新等项目，都是比较重要且费时的，如果您没找对宁波市室内墙面装潢公司，那么就很容易被不良商家所坑骗，而且售后还没保证。宁波室内装修排行榜并不能作为挑选装修公司的唯一标准，只能作为一个参考，毕竟现在花钱打广告的公司不在少数。

不管您是在海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区等区域，还是在其他城市，掌握当地室内墙壁翻新流程及费用是很有必要的。宁波室内墙壁翻新步骤流程：铲墙、加固、刮腻子、防水、抗裂、磨削、批灰、上底漆、刷油漆等；步骤流程、施工工艺、装修材料、装修模式等因素都会影响价格，下面一起了解下宁波室内墙壁翻新包工包料多少钱一平吧。

一般情况下，一套100平方米的房屋，2-3人施工，宁波室内墙壁翻新包工包料差不多要一周左右才能完工。宁波室内墙壁整体铲除翻新，价格在48-56元左右每平方；宁波室内墙壁局部翻新费用差不多要25元每平方起步。因为所在地区的不同，所以墙面翻新的价格多少都会有些出入，建议您找宁波专业的施工团队来施工，以防一些不法商家为了谋取私利而虚抬报价。

以上就是小编整理的有关宁波室内墙壁翻新包工包料多少钱一平的相关介绍，其实宁波室内墙壁翻新不仅要选择宁波专业的施工团队，还要在施工材料的选择上严格把关，毕竟这和我们的健康生活息息相关，不容有失。上诉价格来源网络，仅作参考。