私自改房屋结构归谁管

法律分析：擅自改变房屋结构由县级以上人民政府建设行政主管部门和别的有关部门管理。擅自改变房屋建筑主体和承重结构的责令改正，并处罚款，造成损失的依法承担相应的赔偿责任。如果发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。

法律依据：《建设工程质量管理条例》

第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

私自改造房屋结构找什么部门

擅自改变房屋结构由县级以上人民政府建设行政主管部门和别的有关部门管理。擅自改变房屋建筑主体和承重结构的责令改正，并处罚款，造成损失的依法承担相应的赔偿责任。如果发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。

一、改建房屋申报材料：

（1）房屋变更登记申请书；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证或用地证明文件；

（4）房屋变更的有关证明文件；

（5）建设工程规划许可证；

（6）建设用地规划许可证；

（7）建设工程施工许可证或开工报告；

（8）建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；

（9）营业执照或机构组织代码证复印件；

（10）法定代表人或个人身份证明；

（11）房屋测绘成果报告及房屋平面图

（12）委托书及代理人身份证复印件。

二、擅自改变房屋用途的处理方法如下：

（1）出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失；

（2）承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。

法律依据：

《建设工程质量管理条例》

第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

房屋装修拆除承重墙怎么处理

房屋装修拆除承重墙怎么处理如下：

1、重砌。拆掉之后发现了问题就要及时补救，尽量让损失到最小。如果只拆了一小部分面积，那就可以用承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的部分重新补齐；

2、加固。如果你已经在整面墙上已经开了门洞，又不想重新砌筑，那你就需要经过房管部门的同意，到正规的建材店铺买标准的槽钢对承重墙进行加固。这里要注意的是，在购买材料时一定要到正规的建材店铺，并说明自己的需求，否则会买到小作坊生产加工的材料，反而让自己留下隐患；

3、专业加固。有人砸就有人补，有的建筑公司就专门设置专业的承重墙加固作业。如果你把承重墙都从害的七七八八了才醒悟过来承重墙的重要性，又在大面积的情况自身已经难以修补了，这时你就需要及时上报物业和房管部门，征得同意后联系正规的加固公司，对承重墙进行抢救。

拆除承重墙的后果是什么

拆除承重墙的后果如下：

1、擅自拆改承重墙等承重结构，危及建筑物安全，可能导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生，同时，会面临行政机关处罚以及还原加固墙体并承担相应费用；

2、擅自拆改承重墙等承重结构，造成相邻业主的公共利益和财产权益受损的，应承担恢复原状、赔偿损失等侵权赔偿责任；

3、如情节及后果严重，危及楼体内其他不特定人员的人身安全与财产安全的，还将面临承担刑事责任。私拆承重墙，动辄是成百上千万的费用赔偿，严重的还要面临刑事责任。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

房屋装修拆墙规定

根据当地的房屋装修拆墙规定，拆墙需要符合一定的条件和程序。首先，拆墙需要经过相关部门的审批和许可。在申请拆墙前，业主需要向相关部门提交申请，并提供相关的施工图纸和拆墙计划。审批通过后，才能进行拆墙工作。

用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

在进行拆墙工作时，需要注意以下几点。首先，拆墙工作需要由专业的施工队伍进行，确保施工质量和安全。其次，拆墙时需要注意周围的环境和设施，避免对其他房屋或设备造成损坏。同时，拆墙过程中需要采取相应的防护措施，确保施工人员的安全。

至于价格范围，房屋装修拆墙的费用因地区和具体情况而异。一般来说，拆墙的费用主要包括人工费和材料费。人工费根据施工队伍的工作量和工时来计算，而材料费则根据拆墙所需的材料种类和数量来确定。根据市场调查，房屋装修拆墙的价格范围大约在每平方米200-500元之间。

最后，建议业主在进行房屋装修拆墙前，先了解当地的相关规定和要求，并咨询专业的装修公司或施工队伍。在选择施工队伍时，要注意其资质和信誉，确保施工质量和安全。此外，业主还应与施工队伍明确工作内容、工期和费用等方面的事项，以避免后期出现纠纷。

了解更多的装修资讯，上累计业主4100多万的国内最大的装修平台之一：【土巴兔装修大平台】，输入您的房子面积与所在城市，免费为您1对1在线报价，在线推荐装修公司。