购买二手房以后地板该如何翻新

现在越来越多的人购买二手房，购买二手房的原因有各种各样的，价格便宜、学区房，不用大装修等等，有的二手房由于使用的时间比较长了，地板存在有污渍、瓷砖受损、颜色不好看、图案老套等等的问题，相对来说墙面重新刷刷来说，地板的翻新就比较麻烦了。介绍几种翻新的方法地：

第一、彻底翻新，砸掉旧的地板砖，重新铺上新的。这种方式就很彻底了，对以后的使用来说也不存问题。这种方式的问题就是工程量相对比较大，花费高，同时因为砸掉地板砖下可能还涉及有水电管道等，工作要更细致，所以也更花时间，想要马上入驻的就不合适了。

第二、清洁、抛光的方式。如果原本的地板仅仅是因为脏、旧的因原，显得不好看了。可以使用强力的瓷砖清洁剂，先洗刷干净，一般来说都可以恢复到原本的颜色，再通过抛光蜡将瓷砖抛光，使用美缝剂、美缝工具等将瓷砖缝美化，整个地面就可以恢复如新了。这几项工作所使用的工具并不贵，网上也很容易买到，自己就可以完成，可以说是成本非常低的翻新方式了。

第三、在原地板上覆盖一层新的材料，达到翻新的目的。PVC地板革，用加存厚的，可以防水、耐磨，同时还有各种仿瓷砖、仿木地板的款式可选，粘贴的过程，女生就可以操作，能达到低成本、快速安装、快速入住的目的。相同的方式还有锁扣型的复合地板，都是可以直接在原地板上安装，工程量低的翻新方式。

地板的翻新能使整屋的视觉效果焕然一新，即便是非常老的房子，翻新地板和墙面后，都能让人从老旧的印象中走出来，搭配上有风格和个性的家具及饰物，二手房也能时常舒适。

低成本二手房老房屋翻新如何做

二手房翻新就是对原有的旧房进行表面装修（或简单装修）。

一般两种情况下做简单翻新：

一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新．

二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．

简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新

（1）厨卫翻新

第一步维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；

第二步用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关

闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。

第三步清理、保洁并增加挂件及点缀。

按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。

（2）墙面翻新

墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：

一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；

二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。

第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。

包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料，因为这种材料有一定的伸缩性，适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。

墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多，如果你现在是普通装修，使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。

（3）地板翻新

家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。

木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，我们用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。不但经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。

油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。

（4）门窗翻新

主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。

门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。

室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，最好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、你现在用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。

还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。

二手房装修省钱之道：

一、拆下的旧物认真对待

从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

二、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

三、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

刷白墙最快最省钱的方法

刷白墙最省钱的方法是自己动手。以下是步骤：

1.准备材料：墙漆、滚筒、油漆扫、边角刷、抹布、油漆盆等。

2.刮除老墙皮：如果老墙面已经出现刷漆开裂或掉漆现象，建议先用批灰刀将墙面松动、破损的地方彻底刮除，再用中等砂纸打磨，以保证新漆能够牢固粘附。

3.清洁墙面：用清洁剂加热水清洗之后，用干净的抹布擦干外墙表面。

4.涂刷底漆：在涂刷白色漆之前需要涂刷底漆。底漆可以填补墙面表面孔洞、裂缝，增加漆面覆盖能力。

5.涂刷白色漆：在底漆干透后，使用滚筒或油漆扫均匀涂刷白色墙漆。为了让漆面均匀、持久，建议采用先竖向刷涂后横向刷涂的方法，冷却后再进行第二遍涂刷。

在以上步骤中，最简单的是涂刷白色漆。如果只想快速刷新墙面颜色，可以省略1-4步，直接涂刷白色漆。但是，为了让新墙漆更耐久，我们仍然建议涂刷底漆和清洁墙面这两个步骤。

低成本旧房翻新墙面处理

旧房翻新是很多人选择的一个经济、实用的方法，内墙处理是其中非常关键的一点。下面分享几种低成本的旧房墙面处理方法，希望对需要翻新的朋友有所帮助。

1.涂刷墙漆

涂刷墙漆是最为简单且经济的处理方法，墙漆不仅可以美化墙面，还可以增加墙面的光泽度和质感。在选择墙漆时，可以挑选一些有防水、防潮、防霉、易擦洗的功能，这样会让墙面更加耐用。

2.贴墙纸

贴墙纸是另一种低成本的墙面处理方法。可以选择一些简单、大方的图案，或者一些纯色墙纸，以增加更多的空间感。同时，可以选择一些纸张牢固、防水、耐用的墙纸，以避免墙纸飞边、脱落等问题。

3.拼贴瓷砖

拼贴瓷砖是一种比较实用、经济的墙面处理方法。不仅能增加墙面的整体美感，还能起到防水、防潮的作用。在选择瓷砖时，可以选用样式简单、价格实惠的瓷砖，并自己进行裁剪、拼接，使其更符合自己的需求和装修风格。

4.装饰背景墙

在低成本旧房翻新中，装饰背景墙是最为常见的一种方法。可以挑选一些价格实惠、易打理、颜色搭配简单的背景墙，在墙面上营造出层次感和空间感，从而让整个房间看起来更加有活力。

总的来说，旧房翻新中墙面处理的重要性不可忽视。因此，在进行墙面处理时，可以根据自身需求、实际情况和预算等各种因素进行选择，以达到经济实用的效果。