大家好，关于二楼违法搭建我该怎么办很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区楼业主违章搭建该怎么办的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办

买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办

看阳光房是否违建，可以参考一下资讯。

1、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

2、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

3、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

综上几点如果没什么问题就应该没有什么问题。还有更多阳光房知识，可以看看阳光房网的知识分享！

二楼伸出挡雨棚搭阳光房属违规吗

属于违章建筑。除了在农村没人管，只要是城镇，做阳光房都要冒一定风险。

商品房二楼露台可以做阳光房吗

你好，如果你的户型朝向向阳面，可以做成阳光房，否则不能做

买的顶楼有个大阳台，可以做阳光房吗？

当然可以，不过你想做什么样的阳光房？

不过建议你到中鸿森特阳光房看看

阳台阳光房算违章搭建吗

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：

1、一楼天井里的顶棚

2、屋顶露台上的阳光房

3、二楼平台上的自建房

4、商铺平台上的花架

我买的顶楼加阁楼的房型，外加两个露天阳台，现在我想把阳台封了做阳光房可以吗

要看一下现场或者照片再就是物业那边是否同意

我家住在二楼当时买房的时候开发商赠送了阳台现在想要在阳台上搭建雨棚不知道可以不可以

如果不影响该楼整体效果，不影响一楼和三楼正常的生活，是完全可以的。（有道是“珉”不举“关”不究。）现实中，有好多社群都出现加建的情况。况且楼主只是做一个遮雨棚，是可以的。跟上下层打个招呼，一来体现楼主的修养，二来不伤和气。祝楼主过得愉快！

二楼阳台自搭阳光棚，算违章吗，会被拆吗

当然算的，根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：

1、一楼天井里的顶棚

2、屋顶露台上的阳光房

3、二楼平台上的阳光棚

4、商铺平台上的花架

楼下二楼阳台要做阳光房，我不让他做，怎么投诉

为啥不给你解决啊服务态度这么差投诉他啊

要不你就换一个试试风语者机器人

封阳台阳光房漏水怎么办

【防水把好三关】

风雨来时，第一道防水关是阳台阳光房的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错。

第二道防水关指的是阳台阳光房地面的防水。地面防水，首先要有一定的坡度，低的一边为排水口。此外，阳台和客厅至少要有2厘米的高度差。也许保持这样的高度差存在一定难度，因为实际的高度差可能只有1厘米左右。那么，您不妨用一块石板来做装饰

，在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏，既美观又实用。

第三道防水关是要保持阳台阳光房地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。

【材料精挑细选】

为了防风、防雨，有的家庭几乎都会将阳台封装起来保证其密闭性，现在比较流行封无框阳台窗，建议您在挑选材料时不要过于吝惜成本，一定要选择质量好、售后服务有保障的商家的产品。

阳台封闭的部分边上接合部，要做好防水防渗处理，这包括了封闭体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。

【六点注意事项】

1.任何形式的装修，需要考虑承重问题。除非你的阳台阳光房在建筑本体中已经得到加强，否则不能过重。

2.任何形式的装修，需要考虑防水问题，不能破坏阳台阳光房的原有防水层。

3.任何形式的装修，需要考虑阳台阳光房的受风拉力问题，所有的附加物结构需要加强并确保牢固。

4.阳台阳光房地面要确保排水系统的顺畅，以防积水渗透进居室。

5.阳台阳光房的花草尽量选择抗虫性高的物种。而且种植带与居室需要做必要的分隔，以免虫蚁为患，不适宜在阳台式花园种植株体高大的花种和小树。

6.阳台阳光房有灯具的需要进行防水处理，并需要安装防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。

希望众易居的回答能够帮到你。

一楼违建二楼怎么办

若楼下违建行为的，能先进行协商，要求其拆除违章建筑。协商不成的，能向有关部门进行举报，请求其管理部门对违章建筑进行拆除，并对其违章行为进行处罚。违章建筑违反了城市管理规划，严重侵犯其他人的合法权益。

燕子矶街道有一个居民小区，每幢住宅楼几乎所有底层住户，均将其房屋向外延伸搭建了平房。按理说，一楼住户的举动，加大了二楼住户的防盗压力，但他们并不在乎这一点“瑕疵”，而是充分利用违建平房屋顶，将其改造成了晾晒平台，部分住户进一步“开发”，借房顶平台“接力”盖房，于是形成了“违建之上再盖违建”的奇观。

一楼外伸形成一排平房

接到读者的举报，昨天上午记者来到和燕路，走进胜利二村。

胜利二村规模比较小，共七八幢住宅楼，每幢楼仅4层。金陵晚报记者发现，该小区每幢楼底层几乎每一家均向外延伸了一块，新建了一排平房。

居民们告诉金陵晚报记者，伸出住宅楼的那些平房，都是一楼住户搭的违建。大概什么时候形成的？“存在时间比较久了，最长的应该有十几年了。”

二楼借平房顶接力搭违

“底楼搭建的平房形成了平顶，能为小偷行窃提供方便！”有胜利二村居民透露，“二楼住户对此肯定有意见。”然而，面对金陵晚报记者的采访，二楼住户对此“瑕疵”并不在意：“平房楼顶为我家提供了一个晾晒衣物的平台。”记者发现，为了充分利用平房顶部，几乎所有二楼住户也砸开了外墙，朝南新开了房门与平台相通，而且在平台四周建起了围栏。部分二楼住户对平房顶平台进一步“开发”，以其作为基础再搭了违建，扩大了自家住房面积。

轮到三楼住户最怕小偷

胜利二村居民告诉金陵晚报记者，该村是一个老小区，建于上世纪八十年代，以前是作为单位福利分房，2000年前后南京实施房改，房子均被住户购买了下来。“多年前，有个别底楼住户在外面搭建了平房，很快同楼其他底层住户效仿，一两年的功夫便在整个小区蔓延开来了。当年没人管这事。”居民回忆道，“至于二楼的住户借平房顶搭违建，是最近几年的事情。”

底层住户向金陵晚报记者称，当年自家拿到底层房子时，单位同时分配了一个院落。“建平房充其量算是充分利用自家院落而已。”

对底层住户的说法，不愿透露姓名的三楼住户予以反驳：“他们说院子也是单位分的？房改的时候多掏钱了吗？产权证上也算面积了吗？最可怕的是，二楼也跟着搭违建，这不是方便小偷拿三楼下手吗？”

街道将借小区出新拆违

我们也承认胜利二村内的那些平房是违法建筑。”燕子矶街道城管科边科长说，“但是它们的形成是有历史原因的。”“居民小区内的老旧违建，已经形成了规模，强行拆除难度实在太大。”街道城管科边科长说，“2010年8月街道接手居民小区违建整治工作以来，城管一直严格防控新违建的出现，发现一个拆除一个，可以说现在已完全抑制住了违建的蔓延。”

昨天晚上，燕子矶街道负责人向金陵晚报记者表态，燕子矶街道将在两到三年内，对辖区内的所有老旧小区进行出新，“对居民小区内的老违建，我们将结合出新行动而全部予以拆除！”

法律依据：《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

小区楼业主违章搭建该怎么办

当下，小区内存在私搭乱建是较为普遍的现象，小区内部分业主为了让自己的生活更加方便，私自违章搭建，这不但会侵害其他业主的公共权益，而且也会给自己和他人带来诸多安全隐患，给物业企业提供服务造成不便。

当小区内出现违章建筑时，业主应该怎样维权？物业企业应尽哪些管理责任呢？

一、违章建筑的认定

????根据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

????很多地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：

一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。

二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。主要包括：

1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等)；或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

3、未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；逾期未拆除的临时建筑。

4、非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

二、小区业主能否要求物业公司强行拆除违章建筑？

答案是否定的，物业服务企业不能擅自拆除违章建筑。根据《物业管理条例》第四十五条的规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”

我在自己家二楼阳台上方搭遮雨棚算违章吗

雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。

《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

违反《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理的情况：

（1）房屋加屋、屋面升高的建筑物。

（2）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。

（3）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。

（4）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

占用道路（包括人行道），且未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！