大家好，关于75平两房改三房户型案例很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买房如何挑选好户型的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

买房如何挑选好户型

买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，如何挑选到心仪的户型？什么样的户型才算好户型？户型的选购方法虽然相对复杂，但也有一些小技巧要掌握。本期专题为您介绍买房挑选户型的知识。

1选户型，您有何需求？套型

紧凑两室、舒适两室、舒适三室、四室......

面积

60-80_、80-100_、100-120_......

采光

客厅朝阳、主卧室朝阳、双卧室朝阳......

装修标准

高档精装修、个性精装修、普通装修、毛坯

功能区

各功能区的分配，如客厅、卧室、厨卫......

风水

是否在意户型风水问题，如房门对冲......

2户型面积户型分类户型面积（平方米）经济型一室一厅一卫35~45经济型两室一（两）厅一卫55~75经济型三室一（两）厅一卫75~95经济型四室一（两）厅两卫110~120舒适型两室一（两）厅一卫85~95舒适型三室一（两）厅两卫120~130舒适型四室一（两）厅两卫140~160享受型三室两厅两卫150~180享受型四室两厅三卫180~200享受型五室两厅三卫200~2403户型类型平层错层跃层复式室内无任何地平高差室内局部存在高差（0.45-1.5米）上下完全对应的两层或多层一套户型汇总包含前面多种空间关系4户型空间入口空间起居空间卧室空间辅助空间交通空间室外空间玄关|门厅客厅|餐厅|书房...主卧|次卧|客卧...厨房|卫生间|储藏间...楼梯|过道...阳台|露台|屋顶平台...功能分区：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房......

动静分离：活动与休闲分开，娱乐功能房间靠近入户门，休闲房间需要静谧应该比较往里。

公私分明：保护家庭生活的私密性，卧室与客厅、餐厅进行区位分离，注意各房间门的方向，不能让访客入门一览无余。

干湿分区：厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房灯分开。

主次有别：主人房和其他成员的房间有所区别。主人房向南或向景观、最好单独设立卫生间，应与父母房略有距离。

5如何看懂户型图1、尺寸标注

深是指房子南北墙之间的宽度，决定了相同面积能得到的居室数。面宽是指房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向的厅室，在北方选房，认为朝南的房屋越多越好。进深面宽黄金比例为：6:4。客厅，进深5米以上面宽3.2~4.5米；卧室进深3~5米，面宽3~3.9米；工作室进深不宜多大，面宽2~3.6米；厨卫进深不宜过大，面宽2~3.6米。

2、面积标注

户型图上标注建筑面积≠实际面积；可供住房支配面积÷建筑面积=得房率（越高越好）=性价比的高低。

3、房间布局

客厅卧室相对固定，厨房方便进出，餐厅餐桌的摆放空间是否足够，卫生间的门打开时，餐厅里的人会不会看到马桶，卫生间离次卧会不会太远，私人空间是否有足够的私密性。

4、平层分布

仅凭单一户型，无法清楚知悉公共空间的分布，需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出最优户型。

5、户型结构

在购买期房的时候，向售楼员了解清楚，哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等......

6、色彩|家具

读图时忽略色彩，专心在户型的尺寸和空间关系上，一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间较大。只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所示的家具。

6好户型的标准1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

7差户型禁忌1、忌大而无当

大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、忌一览无余

许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

3、忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

4、忌厅内多门

起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

6、忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

8、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

8买房如何选择户型1、客厅定律

在现代社会中，追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个房子的空间比例失衡。但是，客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说选3.3米或3.6米，而是需要空间的功能。如果说客厅的宽度是3.3米，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。

2、采光定律

在居家生活中，更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间，灵活的空间布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。

3、尺度定律

如果一套住宅能：北侧装电梯，南侧做居所；玄关中央入，管井四周靠；客餐厨共享，卧室百家藏；空间有弹性，高度合理化；厚墙虽结实，梁柱也不差；呼吸有阳台，管井通风佳；南北能通透，采光自然佳；客餐卧厕厨，还能再多贮；功能全具备，生活也舒服，那就是好的户型。

除此以外，还有一些数字是尺度定律中的重要内容。比较经典的110平方米左右的两居，起居室的面宽大概在4米，卧室在3.3米。获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间，两平方米左右即可，非常实用。

4、最有效定律

好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率地利用空间。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80％的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外，在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。

5、形状定律

这是许多购房者极少注意到的问题，一个房子中，客餐卧厕厨俱全，面积分配也够用，但是到实际居住时，却发现空间似乎没有图上的那么大。

专业人士提醒：好的户型一定要有合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度，就是房间的形状，明显的长方形或者正方形都不是好的选择，长与宽的比例最好接近黄金分割比例。

9买房选户型注意事项1、观察户型是否规则

户型规则，最好是正方形。或者对称户型。这样的户型整理利用率高，实际生活面积大；风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。

2、观察客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。

3、观察客厅南北是否都有窗户（阳台）

能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。

两个都不是的，垃圾户型无疑。

南北户型前提下：

观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？

朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

4、观察是否明厨明卫设计

简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。

5、观察是否有走道

走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下就很浪费了。

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地中海风情惹人爱

Case1:质的转变88平混搭地中海新家

Case2:怡然地中海风145平温馨三口之家

Case3:50平迷你地中海浪漫呈现80后新居

Case4:67平地中海1室户夫妻携手设计的蔚蓝色港湾

田园美景赏心悦目

Case1：完美的混搭式风格19万精装修三室户复式家

Case2：驿路花开20万打造温馨田园两居

Case3：清新绿居110平美式混搭两居

Case4：清爽温馨家的感觉6万装123平田园家

中式美景沁入心脾

Case1：万千柔情融入家装三室两厅中式美居

Case2：设计师的家105平中式民族混搭六月居

Case3：特立独行92平混搭两居奇特穿越之旅

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乡村美式古朴之美

Case1：品味美式乡村典雅260平奢华跃层

Case2：淘宝自主改造温馨打造文艺范的个性家

Case3：200平美式玫瑰复式居1人3狗的小资生活

Case4：98平美式新古典两居完美演绎布拉格之恋

Case5：家装设计无难事147平自装美式三房

Case5：三口之家的温馨时刻125平美式简约两居

日式甜美风潮

Case1：童趣盎然新婚夫妻的浓情140平日式小复式

Case2：玩转日式原木情调85平两房大变三房

Case3：清新原木范88平日式北欧混搭两居

Case4：东京单身品质男秀家78平公寓高品味

北欧风潮情迷白装

Case1：网友晒靓照4万打造57平时尚单身公寓

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至简美景摩登时尚

Case1：摩登简约居15万打造96平混搭婚房

Case2：158平可爱熊居80后简约浪漫婚房

Case3：简洁居家温馨打造风斯堪的纳维亚式家

Case4：80后夫妻的浪漫设计作品94平宜家简约2居

Case5：彰显白色现代80后的两室户简约公寓

Case6：简约风格的奢华展137平居家

Case7：简约风格显奢华看73平小户型的高调转型

Case8：28万精装婚房网友晒3室2厅奢华美居

Case9：简约的甜蜜52平一居吧台巧设计

Case10：个性古典软装搭配99平浪漫两居婚房

Case11：懒人也玩混搭小户型尽显个性空间

Case12：小夫妻的甜蜜婚房12万装两室简欧风

Case13：半包简约两室20万构建幸福三口之家

Case14：7万装120平3室2厅省钱打造温馨美家

Case15：那些年我们一起追过的混搭风75平时尚家

Case16：小懒木木婚房首次曝光88平美居诠释爱

Case17：“老房也要大革命”网友晒92平翻新房

地中海风情惹人爱

地中海风情：玄关处设立的卡座正好成为其一道靓丽风景，鞋柜也被漆成了地中海蓝色。

查看整套案例：质的转变88平混搭地中海新家

地中海风情：这是从卫生间的船舱窗看向门厅，形成不规则的美丽。没有玄关是我家的大家硬伤，所以特地用碎铺的方法分隔出一个玄关，还有换鞋登和大鞋柜，也算我家的一大亮点吧！

查看整套案例：怡然地中海风145平温馨三口之家

进门的鞋箱，特意在淘宝上买的17cm超薄的不占过道地儿，还有配电箱，里面放小账单不错哦。

地中海风格：从厨房看过去，卡座扶手的造型很温柔。

查看整套案例：50平迷你地中海浪漫呈现80后新居

地中海风格：进门的玄关处，用了装饰网和一些小海星做装饰。零星点点的局部小布置也能让这个地方显得地中海味浓郁又不拥挤凌乱。

查看整套案例：67平地中海1室户夫妻携手设计的蔚蓝色港湾

田园美景赏心悦目

地中海+田园风：进门处的玄关，留言板黑板上的字是随手写下的，可是一个朋友进来后第一句话是“过把瘾”，不知道这里70末、80初的朋友还有没有印象，当年最红的“偶像剧”。

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田园风格：红色一直是我想要的颜色，设计师满足了我的要求，白色的椅子是木工现场做的，墙上的画选了很久，我觉得都很贵，后来我找了张自己的照片给设计师看，设计师觉得很好，省下的钱给女儿买了套床品。

查看整套案例：驿路花开20万打造温馨田园两居

门厅进门处，这两个白色角花我超喜欢，从网上淘来的，让油漆工漆成了白色，感觉立马有了。

美式+田园混搭：一进门的样子，整个小家很清新，很舒服。

查看整套案例：清新绿居110平美式混搭两居

田园风格：玄关及其灯饰。花瓶是放在鞋柜上的，两旁的百叶柜是衣帽柜，回家后即可以将鞋子、衣服和公文包放入玄关的鞋柜、衣帽柜，实用、方便，而且能保持客厅的整洁清爽，不会看到满地鞋、随手扔在沙发上的衣服和包包！

玄关全貌，格子隔断前面放了一张换鞋用的凳子，隔断后面是餐厅。

查看整套案例：清爽温馨家的感觉6万装123平田园家

中式美景沁入心脾

中式风格：餐厅在安静的等待，条凳很实用，人少时，可以放在餐柜旁，人多时，轻松容纳二三朋友；火烧石餐桌的优点不必多说，好收拾，不怕烫。海量的鞋柜，可以把衣帽关进门里是件很整齐的事情，右边的平台是大包小包归来时必不可少的承接。

查看整套案例：万千柔情融入家装三室两厅中式美居

中式民族风：入户门左手边四扇巨大的中式花格是鞋柜的门，这四扇门来源于山西一个古寺庙的老门，我很喜欢这简洁的造型以及非常合适的比例，古典，大气。

查看整套案例：设计师的家105平中式民族混搭六月居

中式风格：中式的雕花屏风即是餐厅的背景墙，又是一进门的玄关。这个中式的隔断和文化砖我最最喜欢的。

查看整套案例：特立独行92平混搭两居奇特穿越之旅

东南亚+中式：进门第一眼就看见红色的花格门，这花格门的颜色红得很正，个人非常喜欢。

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乡村美式古朴之美

美式风情：门厅处的鞋柜不打算做上柜门方便取拿，较矮的高度可以直接坐在上面穿鞋。

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混搭美式风：美貌的换鞋凳，也是淘宝来的，坐的感觉超舒适的。在他们家还买了2个桌子，是全部木头的，很沉，也没有味道。

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美式风格：客厅是以深色为主的，复古的地毯特地叫朋友从国外带回来，很喜欢这种有长远历史的物品。

查看整套案例：200平美式玫瑰复式居1人3狗的小资生活

美式风格：做了一个广角镜头的全家特写，有点变畸形，整体效果不错。

门口玄关处，用了一个移门铜质的玄关柜，有超大的容量，又可以铜作镜，整好仪容开始一天的生活。

查看整套案例：98平美式新古典两居完美演绎布拉格之恋

美式+中式风格：进门处的玄关，铁艺的装饰，绿植的搭配，以及这个鸟绘古董鞋柜。这样的组合感觉很奇妙，很舒服。

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美式风格：进门啦，玄关这里做了个鞋柜。光秃秃的墙面设计成了拱形，因为空间不大，找了好久才找到这款装饰镜，颜色、大小都很搭，真是有缘。鞋柜上面的小物品都是我的大爱，迷你可爱。

看进来就是我家餐厅，再里面就是客厅，一眼都能看到。大门，墙面和柜子都是白色的，很清爽简洁。白橡木巴洛克风的木地板搭得很好看。

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日式甜美风潮

日式风格：一进门的背景墙，是我们的爱意展示区，特意摆成了爱心的形状哦。

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日式风格：进门处，左边换鞋凳，挺厚重实在的，挺多同学对这个东西挺有趣的是不是。右边是厨房的推拉门，挺少用到，摆设吧。技术有限，拍得不好，挺多曝光严重啊，将就了。好喜欢干净的地转，白得发光，不过脏了也很明显。

边上的草草，搬家前几天去花木市场买大的送小的，这个是送的，哈哈。中间有镂空搁台，挺实用。上面是电箱和路由。

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日式风格：门厅的设计有些混搭，采用了多种装修风格的融合，效果非常赞。用一个拱形门把门厅和客厅分隔，用素色的窗帘当门帘。异域风情的镂空铁艺吊灯以及墙上的照片墙，让简单的门厅也有很多值得回味的地方。在家居设计的时候，有时候就是要发挥想象抛开传统的思维，会有意想不到的效果哦。墙面的颜色，都是白色，我喜欢纯粹的颜色，百搭，当墙面碰上多乐士金装无添加5合1墙面漆，那是个多唯美的邂逅哈。

没挂门帘的样子，门厅的地面铺贴了仿古砖一直延伸到整个客厅。白色的墙面搭配大地色的仿古地砖营造出清浅的家居氛围，如果不喜欢这样冷色生硬的环境，小编建议可用原木色的地板铺装地面，会有很不错的效果。

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日式+简约：玄关位简洁，一条走廊通往各个区域空间，十分明确流畅。地板采用红木地板，十分高雅。

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北欧风潮情迷白装

北欧风情：玄关处，通过一些字母拼贴展现了家中最简洁的爱。

照片墙和字母饰品是玄关处最大的亮点。

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北欧风情：进门处的小地毯调节了整个空间的色调，空间情绪顿时丰富起来。主色调白色在这里显得很干净，地板以浅色系北欧风实木地板，房间越加明亮。

从门口看向屋内，房间整体风格呈现出来，简单的北欧风。玄关位置设计很简单明了，但是类似于衣帽架，衣柜，椅子，镜子，门毯，该有的都有了。

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至简美景摩登时尚

简约风格：玄关处和书房打通，呈现一进门便能看到书房的景象，悬挂式的鞋柜让懒人更享受生活。

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简约风格：将鞋柜腾空，这样便可以方便地把拖鞋都扔在下面啦。鞋柜边一面镜子是出门前的仪容镜，向前走两步的转角，便能发现一面超大的镜子。其实，这面镜子后面隐藏着衣帽间呢。

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维纳斯简约风格：我家不离收纳主题，将一进门的长条空间充分利用，嵌于墙里的大衣柜超大的容量作为衣柜和鞋柜再合适不过了，不打算做门，方便拿取。

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简约风格：这是自己设计的两用的玄关，展现出了属于宜家的多功能效益。正面鞋柜，反面餐边柜。

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简约风格：玄关的设计是采用了多个圆圈组合拼装出来的，镂空的设计让时尚大方，既增加了客厅的通透度，同时巧妙地避免了一进门就可以看到客厅的尴尬。

进门处，还设置了一面大镜子，每每出门时必会照一下，仪容很重要。

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简约风格：进门处，做了一面镂空花纹的白色墙面作为玄关，很有特色，我很喜欢这个设计。

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简约风格：电视背景墙用了灰镜，小空间需要增大视觉效果墙纸本身是竖条纹的，但是横着贴，可以拉伸空间感，使得本来偏短的背景墙有延伸效果。玄关处，四扇镜面开门，使得小小的空间再次放大，也增加了玄关的通透感。

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简约混搭风格：进门玄关，很实用又简约的的鞋柜，可以放好多东西。

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简约风情：一进门的玄关，宽敞明亮大气优雅，抛光砖的选用帮了我不少忙。

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简约风格：进户门，旁边做了一个放日常的外套、包、雨具的柜子，鞋柜在门的另外一侧。家里的门套全部是白色混水，全部刷的多乐士的木器漆，效果不错，已经过了1年了也不会泛黄。

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现代复古混搭：玄关处是白色的田园风格，木工自制鞋柜加上田园面板。一直纠结于客厅是铺地板还是地砖，很痴迷于复古砖，为配合地砖，鞋柜门板选了米黄色。

墙纸是客厅吊顶多余下来正好够铺帖玄关，白色的木质镜框也是做的。黑色的巴黎剪影，还没有挂起来。

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简约风格：进门右手边是我家的餐厅和厨房，左手边做了一排靠墙的白色柜子。进门后可将东西放在这边，上下柜的储存空间很大，收纳问题就好解决了。

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混搭风格：从玄关开始，偶领大家转转。

来我家的朋友都说玄关这水晶帘子很别致，很漂亮。

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简约欧式风：装修真的很辛苦，但是看到自己的装修成果还是觉得很值，最重要的是老婆喜欢，吼吼。进门是鞋柜，木工师傅做的很好。隔断是老婆亲选的幸福树，象征着我们全家幸福永远！

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混搭风格：入门处的欧式风混着一点简约风，格子门将空间分开同时又若隐若现。

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混搭风格：从进门开始，黑白相间的大理石地砖一直铺到厨房。小懒说木木喜欢踢球，每次回家总是将臭烘烘的球鞋乱放，所以这里的玄关柜几乎成为了木木的私人鞋柜。

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简约风格：这里是入户处，我们在门边安装了一个嵌入式鞋柜，因为客厅的过道比较狭窄，如果再摆放一个鞋架，会显得比较狭窄。

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一文教你怎么看户型好坏

买房过程中，挑选户型是必不可少的一步，如何挑选到心仪的户型？什么样的户型才算好户型？户型的选购方法虽然相对复杂，但也有一些小技巧要掌握。本期专题为您介绍买房挑选户型的知识。

1选户型，您有何需求？套型

紧凑两室、舒适两室、舒适三室、四室......

面积

60-80_、80-100_、100-120_......

采光

客厅朝阳、主卧室朝阳、双卧室朝阳......

装修标准

高档精装修、个性精装修、普通装修、毛坯

功能区

各功能区的分配，如客厅、卧室、厨卫......

风水

是否在意户型风水问题，如房门对冲......

2户型面积户型分类户型面积（平方米）经济型一室一厅一卫35~45经济型两室一（两）厅一卫55~75经济型三室一（两）厅一卫75~95经济型四室一（两）厅两卫110~120舒适型两室一（两）厅一卫85~95舒适型三室一（两）厅两卫120~130舒适型四室一（两）厅两卫140~160享受型三室两厅两卫150~180享受型四室两厅三卫180~200享受型五室两厅三卫200~2403户型类型平层错层跃层复式室内无任何地平高差室内局部存在高差（0.45-1.5米）上下完全对应的两层或多层一套户型汇总包含前面多种空间关系4户型空间入口空间起居空间卧室空间辅助空间交通空间室外空间玄关|门厅客厅|餐厅|书房...主卧|次卧|客卧...厨房|卫生间|储藏间...楼梯|过道...阳台|露台|屋顶平台...功能分区：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房......

动静分离：活动与休闲分开，娱乐功能房间靠近入户门，休闲房间需要静谧应该比较往里。

公私分明：保护家庭生活的私密性，卧室与客厅、餐厅进行区位分离，注意各房间门的方向，不能让访客入门一览无余。

干湿分区：厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房灯分开。

主次有别：主人房和其他成员的房间有所区别。主人房向南或向景观、最好单独设立卫生间，应与父母房略有距离。

5如何看懂户型图1、尺寸标注

深是指房子南北墙之间的宽度，决定了相同面积能得到的居室数。面宽是指房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向的厅室，在北方选房，认为朝南的房屋越多越好。进深面宽黄金比例为：6:4。客厅，进深5米以上面宽3.2~4.5米；卧室进深3~5米，面宽3~3.9米；工作室进深不宜多大，面宽2~3.6米；厨卫进深不宜过大，面宽2~3.6米。

2、面积标注

户型图上标注建筑面积≠实际面积；可供住房支配面积÷建筑面积=得房率（越高越好）=性价比的高低。

3、房间布局

客厅卧室相对固定，厨房方便进出，餐厅餐桌的摆放空间是否足够，卫生间的门打开时，餐厅里的人会不会看到马桶，卫生间离次卧会不会太远，私人空间是否有足够的私密性。

4、平层分布

仅凭单一户型，无法清楚知悉公共空间的分布，需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出最优户型。

5、户型结构

在购买期房的时候，向售楼员了解清楚，哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等......

6、色彩|家具

读图时忽略色彩，专心在户型的尺寸和空间关系上，一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间较大。只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所示的家具。

6好户型的标准1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

7差户型禁忌1、忌大而无当

大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、忌一览无余

许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

3、忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

4、忌厅内多门

起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

6、忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

8、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

8买房如何选择户型1、客厅定律

在现代社会中，追求大面积的客厅不仅不实用，也会使整个房子的空间比例失衡。但是，客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时，不能简单地说选3.3米或3.6米，而是需要空间的功能。如果说客厅的宽度是3.3米，配一个29寸的电视，看起来就不太舒服了，25寸的还凑合，这可以使沙发和电视的距离接近两米，看起来比较舒服。

2、采光定律

在居家生活中，更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间，灵活的空间布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。

3、尺度定律

如果一套住宅能：北侧装电梯，南侧做居所；玄关中央入，管井四周靠；客餐厨共享，卧室百家藏；空间有弹性，高度合理化；厚墙虽结实，梁柱也不差；呼吸有阳台，管井通风佳；南北能通透，采光自然佳；客餐卧厕厨，还能再多贮；功能全具备，生活也舒服，那就是好的户型。

除此以外，还有一些数字是尺度定律中的重要内容。比较经典的110平方米左右的两居，起居室的面宽大概在4米，卧室在3.3米。获得更好的采光和通风，一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间，两平方米左右即可，非常实用。

4、最有效定律

好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率地利用空间。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足，因为有80％的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外，在功能分区明确的基础上，应注意各空间之间的流线设计是否合理。

5、形状定律

这是许多购房者极少注意到的问题，一个房子中，客餐卧厕厨俱全，面积分配也够用，但是到实际居住时，却发现空间似乎没有图上的那么大。

专业人士提醒：好的户型一定要有合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度，就是房间的形状，明显的长方形或者正方形都不是好的选择，长与宽的比例最好接近黄金分割比例。

9买房选户型注意事项1、观察户型是否规则

户型规则，最好是正方形。或者对称户型。这样的户型整理利用率高，实际生活面积大；风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。

2、观察客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。

3、观察客厅南北是否都有窗户（阳台）

能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。

两个都不是的，垃圾户型无疑。

南北户型前提下：

观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？

朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

4、观察是否明厨明卫设计

简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间也必须要有窗户。

5、观察是否有走道

走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下就很浪费了。

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关于75平两房改三房户型案例的内容到此结束，希望对大家有所帮助。