1、济南旧房 🌲 改造计划如何 🐼

济南 🌷 旧 🐺 房改造 🌵 计划

改 🌻 善 🐦 城市居民的居住条件 🐱

提升城 💐 市风貌

推动济 🐛 南经济社会发展 💐

旧房改造保障：成立旧 🐡 城改造专项资金保障旧城改造 🕊 项，目建设。

棚户 🐳 区改造：对市区内 🐈 符合棚改条件的房屋进行改造，提高居民住房条件。

危房改造：对市区内鉴定为危房且家庭条 🦄 件较差的房屋进 🌲 行改造，保障居民安全居住。

老旧小区 🐠 改造：对市区内建造年代较长市、政配 🐕 套设施不 🐞 足的老旧小区进行改造，提升居住环境。

特色街区 🐶 改造：对市区内具有历史文化价值或景观风貌特色的街区进行改造，保留城市 🐛 记忆 🐺 。

城中村改造：对市区内符合 💐 改造条件的城 🌹 中村进行改造改，善，居民居住环境提升城市品位。

分 🐶 阶段实施：按照轻重 🐈 缓急原则分阶段分，区、域实施旧房改造项目。

多元化模式：采取 🦍 政府主导、社、会参与市场运作等多种模式推进改造。

统筹规划：结合城市总体规划和土地利用规划，制，定旧房 🐵 改造 🐋 专项规划确保改 🌾 造有序进行。

政府财政投 🐠 入

社 🌾 会资本 🌷 参 🐝 与

建立 🐋 健全旧房改造监督管理体系 🦢 ，确保项目 🌷 质量和进度。

规 🐡 范改造行为，打击违规违法行为 🕊 。

加强 🐛 社会监督，保障居民利益 🐦 。

改善 🦁 济南市居民居住条件，提高居民幸 🌳 福指 💮 数。

提升城市风貌，打造宜居宜 🐝 业的城市环境。

推动济南经济社会发展，促 🐼 进城市转型升级。

2、济南 🐕 旧房改造计划如 🐺 何确定

济南 🦁 旧房改造计划的确定过程

一 🦊 、前期 🐼 调研 🦄

评估城 🌲 市旧 🕊 房改造需求，包括数量、分 🦋 、布、结构功能等。

征求市民、专、家社区意见，了解改造意愿 🌻 和需求。

二、制定改造 🌴 标准

根据旧 🍁 房改造需求，制定建筑安全、功、能改进外观提升等方面的改造标准。

考虑历史文化保护、节、能 🐵 减排适老化改造等因素。

三、划定 💐 改造范 🐕 围 🦢

结合前期调研和标准，划 🐬 ，定旧房改造范 🐞 围确定需要改造的房屋。

考虑房屋 🐱 的年代、结、构改造难度等因素。

四、筹 🐳 集资 🌿 金 🌼

探索多元化融资渠道，包括政府资金、社、会资本 🦄 居民自筹 🐎 等。

制定改造资金管理办法，确保资金 🦅 合理使用。

五、制定 🐡 改造方 🌷 案 🕊

根据旧房情况 🐘 和改造标准，制，定具体改造方案包括改造内 🐼 容、施、工工艺质量要求等。

征 🐠 求居 🌸 民意见，充 🐎 分考虑居民需求。

六 🌵 、组织 🦍 实施改造

选择合格的施工 🌲 单位，严格按照改造方案施工。

加强改 🦆 造过程中的监管，确保质量和进度。

七 🍀 、验收 🐶 交付 🐧

经改造的旧 🌷 房经过验收合格后，交付给居民。

完善 🐳 配套设施和公共服务 🕊 ，提升居民 🕷 居住环境。

八、后期管理 ☘

建立旧房 🐝 改造后 🌻 期的管理制度，包括日常 🦋 维护、安全巡查等。

鼓励 🍀 居民参与旧房改造 🐈 后的管理和维护，共同营造良好的居住环境。

济南旧 🐦 房改造计划的确定还涉及以下方面的 🦅 考虑：

历史文化保护保 🦊 ：留具有历史文化价值的建筑，合理利用历史文化元素。

节能减排：采 🦋 用节能材料和技术，提高旧房的节能效率。

适老化改造：针对老年人 🌸 需求 🕸 ，进行适老化设施改造 🌲 。

城市更 🐝 新：结合旧房改造，提升城市整体形象和功能。

民生保障保 🌺 障：居民的居住权益，提供必要的安 🐠 置和补贴措施。

3、济南2021年改造旧小区 🌷

济南2021年旧 🐟 小区改造项 🦍 目

济南市拥有大量老旧小区，存在着房屋老化、配、套 🌾 设施不完善生活环境恶劣等问题。为，了改善居民生活质量济南市 🐳 于2021年。启动了大规模的旧小 🕷 区改造项目

通 🕸 过改造 🌷 ，旧小区将实现以下目标：

改善房屋安 🦈 全性能，解决危房隐患 🐬

完善 🕊 供水供、电供 🐘 、暖等基础设施

提升 🌹 公共绿化、健、身休闲文化娱乐等配套设施

改善社区环境，提升居 🐧 民 🐈 生活品质

改造范围包括济 🐒 南 ☘ 市建成年代 🦆 较早、设、施落后环境较差的旧小区，具体包括：

建 💐 成 🌺 年代在年1990以前的老旧 🐺 小区

存在房屋 🐺 安全隐患、基、础设施不完善环境脏乱差等问题的小区

改造内 🐱 容主要包括：

房屋 🐬 加固、外、墙保温屋面防水等安全性改造

自来水 🐬 、天、然、气电力 🐳 供暖等基础设施更 🌷 新

绿化美化、健、身器材社区活动中心等配套设 🐠 施建 🐶 设

道路 🕸 硬化、停、车位增设垃 🍁 圾分类设施完 🐞 善等环境整治

改造资金由政府、企业 🐺 和居民共同筹 🌾 措政府。提供财政补贴企业，参，与。投资居民缴纳一定 🦉 的改造费用

改造过程采取“先规划、后施 🦉 工”的原则，具体步骤如下：

前期 🦊 规划: 对小区进行实地勘 🦊 察，制定改 🐯 造方案

施工招标: 选择有 💐 资质的 🌷 施工单位进行招标

施 🕸 工阶段 🐠 : 对小区进行改造施工，确 🐘 保施工质量

验收交付: 经验收合 🐯 格后，将改造后的小区交付居民使用

截至2021年底，济南市已完成1000余，个100旧小区改造涉及居民余万户改造。后，的小区。环 🕊 境得到大 🕸 幅改善居民生活品质显著提升 🕸

济南市旧小区改造项目是一项惠民工程，不，仅改善了居 🐺 民居住环境也为济南市城市更新和发展注入了新的活 🕸 力。未，来济南市，将，继。续加大旧小区改造力度让更多的老旧小区焕发新颜提升城市整体面貌

4、济南旧区改造 🌳 最新政策 🐅

济南旧区改造 🦉 最新 🦟 政策（2023 年）

一、旧 🐶 区 🐟 改造范围

市中心城区内建成年代较早、房、屋、质量较差配套设施不完善环境卫生 🐝 条件较差的旧城片区。

经政府批准的 🦟 棚户区改造项 🐡 目。

二 🦆 、改造方式 🐯

综合整治：对旧城片区 💮 进行整体改造，包括房屋修缮、道、路整 🐝 治、绿化美化基础设施完善等。

拆除重建：对无法修 🦁 缮改造的房屋进行拆除重建建，设符合现代居住条件的新型住房。

三、改造资金 🐳 来 🐞 源

市、区 🌷 政府财 🐋 政 🦄 资金。

棚户区 🦢 改造专 🦋 项资 💐 金。

社 🦆 会投资。

四 🌾 、改造 🦄 补偿 🐕 安置

被拆迁居民按照房屋面积、地段等因素获得经济补偿或安置 🐒 住房。

安 🌾 置住房的套型、面积应基本满足 💐 被拆迁居 🦆 民居住需求。

五 🐡 、改造程序

规划编制编制：旧区 🕊 改造规划，明确改造范围改造、方、式改造 🐦 目标等。

征 🐧 收拆迁：依法对被改造房屋进行 🌾 征收拆迁。

建设实施：根据规划进行 🐛 改造建设，包括拆除、修、缮重建等。

竣工验收：改造完成后，由，相关部门组织验收合格后移交使 🐺 用。

六、保 🌷 障 🦍 措施 🌿

财政支 🐱 持：加大政府财政投入，保障 🕷 旧区改造资金。

简化审批：优 🕷 化审批流程，加快旧区改造进度。

社会监督：建立健 🐱 全社会监督机制，保障改造质量和 🐡 公平公 🦉 正。

公共服务：改造 🦉 后完善公共服 🐡 务配套设施，提升居民生活品质。

具体改造政策可能因片区不同而有所 🐘 差异，请 🐅 以当地政 🦟 府发布的政策为准。

旧区改造过程中可能会涉及征收拆迁等事项，请 🕸 ，被征收拆迁居民及时关注相关信息依法维护自 🦟 身合法权益。