1、杭州新房 🐴 验房应 🌳 检查哪些

主体 🐒 结构是否符合设计图纸，无明 🌷 显裂缝、变形 🐛

墙体是 🌻 否垂直，无倾斜 🌻 、突出或凹陷

地面是否 🐟 平整 🍁 ，无起伏或空鼓

楼梯和栏杆 🐠 是 🐦 否牢固，无松动或 🐅 破损

水管是 🐵 否安装正确，无渗漏或堵塞

电线是否符合规范，无 🌳 破 🐒 损或接头不良

电器开关 🦢 和插座是否正常工作 🐋

防水措施是否到位，卫生间、厨房等区域无渗 🍀 漏 🐵

门窗是否 🦁 平整，开关 ☘ 顺畅 🐞

窗户是否密封良好，无异响 🌿 或漏风

五金 🦄 件是否齐 🦈 全 🍀 ，安装牢固

墙面 🌷 是否平整 🕷 ，无 🐡 裂缝或脱皮

地面是否平整，无空 🦈 鼓 ☘ 或起砂 🐝

天花板是否平整，无裂缝 🦆 或 💐 脱落

墙面漆是否均匀，无 🦄 色差或 🌼 流淌

燃气管道是否安装正确，无泄漏 🕊

消防设施是否 🌸 完 🦄 备，无缺失或损坏

通风系统是否正 🐵 常工作，无异 🦆 味或闷热

大门 🕊 锁具是否安全可靠

公共区域 🌵 是否清洁卫生，无 🦊 杂 ☘ 物或安全隐患

验房前应提前预 🦍 约物业 🌿 进行陪同 🦍 验房

携 💮 带专业的验房工具，包括卷尺、水 🦄 、平仪 🕷 手电筒等

仔细检查房子的每 🐞 一个角落，发现问题及时 🐯 向 🌾 物业提出

若发现无法自行解决的问题，可联系第三方专业验房机 🐺 构

2、杭州新房验房 🕊 应检查哪些东西

杭州新房验房 🦊 应检 🦅 查事项 🐅

一 🌾 、主体结 💮 构

剪 🦉 力墙、承重墙是否开裂或破损

梁板柱是否有 🐎 变形、露、筋气孔

门窗框与 🐕 墙 🐒 体连接 🐼 处是否牢固

地面是否平整 🐱 、有无空 🐘 鼓 🌺

墙面 🐋 是否平整、有无脱皮

二、水电 🌵 系 🐠 统

水管是 🦢 否安装牢固 🦢 、有无 🦋 漏水

热水 🦟 器是否正常运 🌹 行

管道接口是否密封 🌹 良好

电线 🕊 是否 🍁 符合安全标 🐵 准

开关、插、座是否 🐴 安装牢固 🐯 有无漏电

配电箱是否安装 🐒 规范

电 🦄 压是 🦊 否正 🐵 常

三、采 🌹 光通 🐅 风 🦁

窗户 🦆 是否开启灵活、有无破损

玻 🐎 璃是否安装牢固、有无划痕 🐯

阳台 🦟 、露台是否 🐛 有渗漏或积水

室内通风是 🐒 否良好，有无异味 🌴

门窗开 🐬 启是否顺 🐟 畅

门窗密封 🦆 条是否完好

门窗锁 🦊 具是否正常

阳 🌲 台、露台：

防水层是 🦍 否 🐯 完 ☘ 好

护栏是 🕊 否牢固

墙 🐧 面 🦄 、地 🐬 面：

墙 🦅 面 🌺 、地 💮 面、是否平整有无裂纹

地砖 🐴 地、板、是否平整有无空鼓

燃气管道是否安 💮 装牢固

暖 🌲 气、空调是 🐺 否正 🐶 常运行

消防设 🦊 施 🌳 是 🌵 否齐全

验房前先 🐠 了解房屋结构图及水电路 🌵 图。

验房 🐅 时带好 🌾 验房工具，如手电筒、水、平仪 🐼 量尺等。

仔细检查每个 🌳 房间 🐦 和区域，记录发现的问题。

及 🌷 时与开发商沟通 🕸 ，要求整 🐟 改。

如果 🐯 发现重大问题，建议聘请专业验房 🐛 师协助 🐱 验房。

3、杭州新房验房 🐈 应检查哪些项目

结构 🐼 安 🪴 全检查 🐛

检查墙体、柱体、梁、板、等 🍁 主要承重 🐬 结 🌴 构是否有裂缝变形渗漏等问题。

查 🐎 看 🕸 阳台、飘、窗等外挑结构是否有开裂下沉等异常现象。

检查门窗、幕墙是否安 🐝 装牢固 🐬 ，密封是否良 🐱 好。

检查卫生间、厨、房阳台 🦈 等 🐋 防水区域是否 🐘 有渗漏现象。

查看防 🐧 水层是否 🦈 有破损、翘边 🌹 等问题。

检 🐛 查 🐕 地 🍁 漏、管道的排水是否顺畅。

检查配电箱电、线、插、座开关等电 🌳 气 🍀 设备是否安装符合规范。

检测电气线路的绝缘性能 🐴 和导电性。

检查接地系 🌸 统是否 🌸 良 🐼 好是否，有漏电等安全隐患。

检查上下水管道是否安 🐶 装到位是否，有渗漏现象。

查看水压是否正常 🐴 ，出水是否顺畅。

检查热水器、马桶 🌺 等水暖设备的安装和使用情况。

材料 🕊 及工艺 🐬 检查

检查墙面、地面、瓷 💐 砖的铺贴是否平整牢固。

查看木地板、橱、柜、门窗 🌴 等木制品是否 🌼 有 🐋 瑕疵变形等问题。

检查油漆、涂料的涂刷 🌵 是 🐶 否均匀是否，有、剥落起泡等现象。

检查门窗的开启是否 🍀 顺畅是否，有漏 🌼 风漏、雨 🌴 等问题。

查 🐞 看 🕸 通风设施是 🦉 否完善是否，有良好的通风效果。

检查防盗 🐺 设施是否到 🌵 位是否，有安全隐患。

检查小 🐺 区公共配套设施的完好程度，是否 🐴 有损坏或缺失。

验房时，建，议邀请专 🦅 业验房机构或人员陪同以确保检查的全面性和专业性。

验房时，一 🐺 ，定，要仔细检查 🐱 发 🐯 现问题及时提出要求开发商整改。

验房时，应，注意观察房屋的整 🐛 体情况包括采光、通、风布局等方面。

4、杭州 🕊 新房验房应检查哪些地方 🦄

杭州新房验 🐅 房检 🐼 查重 🦄 点

一 🌳 、整体外立面

外 🌸 墙是否有裂 🐕 缝、脱、落空鼓现象。

门窗是否平整、开合顺畅，玻璃是否有划 🐳 痕破损。

阳台、露台 🦍 、是否有漏 🐴 水积水隐 💐 患。

屋顶是 🐟 否有漏水、积水、瓦 🐞 片脱落等问 🐯 题。

二、室 🐞 内 🕊 检 🐵 查

地砖是否平 🦈 整、有、无空鼓开裂。

地板是否稳固、有无 🌲 异响。

地暖 🦅 是否正 🦟 常工作，温度是否均匀 🐈 。

墙面是 🐦 否平整、有、无脱皮开裂。

墙砖 🌸 是否平整、有、无 🐋 空鼓 🕷 脱落。

墙角是否平直 🐛 、有无磕碰 🐘 破损。

吊顶是否平整 🐛 、有、无开裂脱落 🐠 。

顶灯是 🌾 否安装牢固、照明均匀。

电线是否穿 🌷 管敷设，有无 🦆 裸露在外。

门窗是 🌷 否平整 🦄 、开合顺 🐕 畅。

密封条 🦟 是 🐧 否完整、有无破损。

锁具是 🐘 否 🪴 正常使用 🐅 ，安全可靠。

配电箱是否完 🦢 整、有无安全隐患。

线路 🐧 是否穿管敷 🦁 设、有无裸露在外。

插座、开关是否 🌳 安装牢固，使用正常。

水管、阀 🦊 、件是 🌷 否安装牢 🐒 固有无渗漏。

排水管 🦊 道是否畅通、有无堵塞。

热水器 🐎 是否 🌴 正常工作 🕊 水，温是否达标。

厨房、卫、生间是否 🦋 安装 🌺 有烟道排气扇。

入户门 🌴 是否安装有猫 🍀 眼、防盗链。

公共 🌹 区域是否整洁、安全。

三、其他注意 🐬 事项

验房时需携 🐟 带验房工具，如水平尺、螺丝 🐦 刀等。

建议聘请 🐡 专业验房师陪 🌷 同验房 🐬 ，更加全面。

验房时需 🐘 仔细检查，发现问题及时拍照留证。

验房报告应保存好，作 🦈 为以后维权的依据。