1、烟台毛坯房验房怎样做 🌹

烟台毛坯房 🌹 验房 🦄 步 🐱 骤

一 🐎 、准备工作 ☘

预 🍁 约 🐬 验 🍁 房时间

准备 🦈 必要的工具：手电 🦈 筒、卷、尺 🦋 、水、平尺验电笔纸笔

熟读 🌹 房屋买卖 🐠 合 🦅 同及验房标准

邀请专业验房师或找一 🐅 位有经验的朋友陪同

二、外观检 🦅 查

楼体 🌷 外墙：检 🐘 查是否有裂缝、脱、落空鼓等问题。

门 🌴 窗：检查门窗是否平整、开、关顺畅有无变形或渗水。

阳台：检查阳台地漏是 🐒 否通畅、护栏 🐠 是否 🌴 牢固。

三、户内检 🐬 查

1. 基础 🦉 工程 🦊

墙体：检查墙面是 🍁 否有空 🦉 鼓、裂、缝脱落等问题。

地面：检查地 🐝 面是否平整 🐬 、有、无破损空鼓。

天花板 🐠 ：检 🍀 查是否有裂缝、脱、落渗水等问题。

2. 水 🐈 电 🌼 工 🦊 程

水路：打开所有水龙头，检查水压 🐶 水、温，是 🕊 否正常有无 🍁 渗漏。

电路：使用验电笔，检查插座、开，关是否通电 🦁 有无短路或漏电 🐳 隐患。

3. 门 🌼 窗工程

门 🐶 窗：检查门窗是否平整 🌵 、开、关顺畅密封性良好。

五 💐 金件：检查门窗五金件是 🦆 否齐全、牢固。

4. 其他检 🌿 查

自 🐦 然采光：打开窗 🐟 帘，检查室内自然采光情况。

通风：打开窗户 🌵 ，检查室内通风是否良好。

排烟系统：检查厨 🌾 房、卫生间排烟系统是否通畅。

三、记录验房结 🐴 果

将验房过程中发现的问题 🦋 详细记录在 🌿 验房单上。

拍照或 🐎 录像留存证 🐵 据。

四 🐳 、整改交涉

将 🐧 验房结果交给开发商，要求其整改。

协 🐟 商整改时间和 🌷 标 🪴 准。

监督整改过 🐬 程，确保问题得到妥善解决。

五、验收交 🪴 房

开发商整改完成后，再次 🕊 验房。

对整改结果 🐒 满意后，验收交 🐴 房。

2、毛坯 🐼 房验房注意事项(详细步骤教你 🐺 如何验房)

毛坯房验房注 🐘 意事项（详细 🐵 步 🍀 骤）

一、提 🐵 前准备

预约 🌳 验房 🕊 时间

准 🦈 备好验房工具（手 🦉 电筒 🕸 、水、平、仪卷尺钢钉等）

了解楼盘平面图 🐴 和 🐒 结构图

二、验 🌲 收步 🐴 骤

1. 外观检 🐳 查 🍀

外墙平整度、是否有裂缝或脱 🐠 落 🐺

门窗是 🦅 否 🌵 牢固、开 🦍 关顺畅

外 🦄 墙保 🐛 温 🍁 层是否完好

2. 室内检查 🌼

墙面平整度、是否有裂缝或 🐱 空鼓

墙角 🐧 是否垂直 🐼 是否，有变形 🦅 或翘曲

墙 🍀 体 🦅 隔音效果（敲击 🍁 墙壁，听是否有空洞声）

地面平整度、是否 🐞 有裂缝或空鼓

地砖或地板铺设是否均匀是 🐺 否，有凸起或凹陷

地面防水（在 🦋 卫生间或厨房用水桶蓄水，观察是否有渗漏）

水管是否通 🦟 畅、有无渗漏（打开水龙头，观察水量和水压）

下水道是否 🌻 通畅（往地漏倒水，观察排水速度 🦢 ）

暖气管道是否 🌴 通畅（启动暖 🐡 气系统，检查各房间是否供 🦍 暖正常）

电路是否通畅、有无 🍀 漏电（使用验电笔检查插座和 🐒 开关）

电线是否规范铺设（检查电线是 🐘 否有裸 🦅 露、破损）

照明是否 🌻 正常（开 🍀 启灯具，检查灯光是否明亮、均 🕸 匀）

屋顶 🐱 是否完好是否，有渗漏

门窗是否牢固，开关 🐋 顺 🐋 畅

排烟系统是否正常（点燃蜡烛，观察烟雾是否顺 🐈 利排出）

三 🐋 、注意 🌾 事项

认真细 🌵 致，仔细检 🕊 查每一个细节

发现 🦄 问 🪴 题及时拍照留存 🐝

携带专业 🐟 验房人员或 🦈 委托第三方验房机构进行验收

验收完成后保留验房记录或 🦈 验房报告

发 🌷 现问题及 🌲 时 🦆 与开发商沟通并要求整改

3、毛 🪴 坯房验房注意事项及细节视频

毛 🌸 坯房验房注意事项及细节视频

视频链 🍁 接 🕷 ： [请输入 🐠 视频链接]

检 🐅 查地面平整度：使用水平仪或弹珠进行检查。

检查墙面是否垂直：使用线锤或激光水平仪 🍀 进行检查。

检查门窗是否安装牢固：开关是否顺 🦟 畅，有 🐠 无缝隙。

检查吊顶是否 🦟 平整：使用水平仪或激光水平仪 🦅 进行检查 🌳 。

检查 🐕 地面 🐴 平整度 🐋 ：同客厅。

检 🐼 查墙面是否垂直：同 🐼 客厅。

检查衣 🕸 柜门是 🦅 否安装牢固：同 🐟 门窗。

检查阳台是否存在渗水：仔 🐠 细检查阳台地面、墙面是否有 🐈 裂缝或渗水痕迹。

检查水 🕸 管是否通畅：打开水龙头检查水 🦍 ，流是否，顺畅无 🐬 异响。

检查 🐵 电路 🐕 是否存在漏电：使用验电笔进行检查。

检查橱柜是否安装牢固：打开橱柜门检查 🦋 柜门是否开，关，顺畅是否 🕸 有缝隙。

检查排烟管道是否顺畅：打开油烟机检查排烟是否顺，利 🐕 。

4. 卫 🐛 生间

检查防水是否做好：在地面上浇水检查 🐱 ，几，分 🐧 钟后楼下会不会渗水。

检查地漏是 🐠 否通畅：打开水龙头检查地漏，排水是否顺畅。

检查 🌴 马桶是否安装牢固：摇晃马桶检查是否，有松动。

检查瓷砖 🕸 是 🐋 否破损：仔细检查墙面和地面瓷砖是否有裂 🌻 缝或破损。

5. 其他注 🐼 意 🌲 事 💐 项

检查外墙保温层是否完整：用手触摸外墙检 🌵 查是否，存在空洞或薄 🦢 弱区域。

检查屋顶防水层是否完好 🌷 ：上到屋顶检查防水层是否，有 🌳 破 🌻 损或漏水痕迹。

检查窗户玻 🐎 璃是否有破损：仔细观察窗户玻璃是否 🐈 有裂缝或划痕 🐈 。

检查楼梯扶手是否牢 🐱 固：握住扶手摇 🐒 晃检查是否 🍁 ，有松动。

4、2020年毛坯 🌸 房验房 🕊 标准

2020 年毛坯房 🦅 验收标 🐅 准

一、水 🐈 电 🐒 验收

1. 供水系 🐦 统：

水 🌸 压是否 🌿 正 🐞 常（>0.15MPa）；

管道连接是否牢 🐅 固、无渗漏；

水表及阀门是否安装到 🌻 位、正 🐦 常工作 🌺 。

2. 排水 🦍 系 🌷 统 🐶 ：

各 🐛 排 🍁 水口是否畅通无阻；

地漏是否安 🐛 装牢 🌺 固、无渗漏；

排水 🦊 管道是否通畅 🕊 、无 🐒 异味。

3. 电 🐒 气 🦊 系 💮 统：

配电箱是否安装到位、断路 🦢 器是否齐全；

电线连接是 🐎 否 🐘 牢固 🌻 、无裸露；

插座、开 🐬 、关 🐎 是否安装到位正常使用。

二、墙面 🐈 验收

1. 平 🦅 整度：

墙 🦍 面整 🌲 体平整度，允许偏差 🐼 ±10mm；

局 🌿 部平整度，允许偏差 🐺 ±5mm。

2. 空 🐳 鼓 🐺 ：

墙面应无明显 🍁 空鼓，敲击无空洞声；

空鼓面 🕷 积不得超 🌲 过墙体总面积的 5%。

3. 裂 🕸 缝：

墙 🌿 面 🦈 应 🪴 无明显裂缝；

允许 🌵 存在细小表皮裂缝，宽 🐝 度不得超过 0.2mm。

4. 抹灰 🐘 质 🦁 量 🐛 ：

抹灰层表面应 🦢 平整、光、滑无脫 🐳 落；

批荡层应无空隙 🦁 、麻、面流坠等缺陷 ☘ 。

三 🐈 、地 🌹 面 🐟 验收

1. 平 🍁 整 🪴 度 🐎 ：

地面整体平整度 🐠 ，允许偏差 ±15mm；

局部平整度 🌷 ，允许偏 🐛 差 ±10mm。

2. 空 🐡 鼓 🍀 ：

地面 🌹 应无明显 ☘ 空鼓，敲击无空洞声；

空鼓 🌷 面积 🌹 不得超过地面总面积的 5%。

3. 裂 💐 缝 🐝 ：

地面 🐱 应无明显 🐅 裂缝；

允许存在细小表皮裂缝，宽度 🐟 不得超过 🐛 0.2mm。

4. 抹灰质 🐳 量 💐 ：

找平层 🌺 应平整、密、实无裂缝；

砂浆强度应 🐟 符合要 🌷 求，不得起砂。

四、门窗验 🕸 收

1. 门窗框 🌺 ：

门 🕸 窗框安装应牢固、平整；

无明显变形 🐎 、开裂或 🕸 松动。

2. 门 🐬 窗 🦢 扇 🐎 ：

门窗扇开合应灵活、无阻 🦆 滞；

无明显变形 🕷 、开裂或松动。

3. 五金件 🦈 ：

门窗五金件应齐全、完 🌴 好；

锁具 🐠 应工 🐋 作正常，开启顺 🕷 畅。

4. 密封 🐛 条：

门窗 🌷 密封条应安装到位、无漏 🌹 风漏水 🐎 现象。

五 🐝 、其他验收项目

1. 结构安 🐦 全 🪴 ：

无明 🐱 显结构 🦅 缺陷或隐患。

2. 保温 🦟 隔 🍁 音 🦆 ：

外墙 🌵 保温层厚度应符合设计要求。

3. 通风采 🐡 光 🐵 ：

通风 🌲 孔、窗户等应 🦍 畅通无阻。

4. 消 🍁 防 🕷 设 🐛 施：

消防 🦉 栓、灭、火器等消防设施应 🌴 齐全完好。

验收注意事 🦉 项 🐘 ：

验收前应仔细阅读《商品房买卖合同》和《住宅质量 🌾 保证书》。

验收时应携带必要的工 🐧 具，如卷尺、水 🌻 、平仪 🦆 手电筒等。

发现 💐 问题应及时 🌹 记录，并要求开发商整改。

验收通过后，应及时签 🐘 署《住宅质量验收合格证》。