1、上 🐺 海装修 🍁 装饰质保如何

上 🦁 海装修装饰 🐞 质保规 🌹 定

上海 🌲 市住房和城乡建设管理委员会发布的上海市住《宅装饰工程施工质量保证金管理办法》（沪建设发〔2017〕158号）对上海市装修装饰工程的质保问题做出了规定：

新建商品房 🌺 （毛坯房）装修工程的质保期为 2 年；

对 🦋 未进行主体结构改造的二手房装修工程的质保期为 1 年；

对进行主体结构改造的二手房装修工程改造，部分的质保期为 5 年 🦢 ，其他部分的质保期为年 1 。

新建商品房 🌷 （毛坯房）装修 🌸 工程的质保金为工程造价的 5%；

对未进行主体结构改造的二手房 💐 装修 🐧 工程 🐱 的质保金为工程造价的 2%；

对进 🐅 行主体结构改造的二手房装修工程改造，部分的质保金为改 🦉 造部分工程造价的 5%，其他部分的质保金为改 🍀 造部分工程造价的 2%。

质 🦄 保金由施工企业缴纳至市房地资源 🌸 交易中心专用质 🐋 保金账户。

质保 🐈 金 🌹 分为留存部分和 🐡 返还部分：

留存 💐 部分占质保金的 50%，用作工程保修期 🐞 的质 🦁 量保证；

返还部分占质保金的 50%，在工程竣工验收合格后一年内 💐 返还给施 🕸 工企业。

施工企业对工程保修期内 🐕 出现的质量问题承 🐎 担保修责任。

业 🌿 主 🐝 发现工程质量问 🦢 题时，应及时通知施工企业进行保修。

施工企业 🦈 接到保修通知后，应在 7 个工作日 🐈 内作出处 🌳 理方案。

施工企业不能及时维修或 🕷 维修后仍存在质量问题的业，主可以向市住房和城乡建设管理委员会投诉。

违反规定处理 🐞

施工企业未缴纳质保金 🕊 或未按时缴纳质保金，将被处以罚款；

施工企业未能履行保修 🌾 责任，将被处以罚款并责令停业整顿。

2、上海百姓 💐 装 🐺 潢公司质保几年

一般 🐡 为 🐝 2 年。

3、上海装修装 🐒 饰质保如何申请 🦈

上海装修装 🕊 饰质保申 🌳 请流程：

1. 提交 🐕 申请资料 🐡 ：

装修合同复印 🦄 件

施工验收单 🐦 复印件

《上海 🐕 市住宅装饰装修工程质量保修申请表》（可在上海 🐎 市消费者权益保护委员会官网或装修公 💐 司处获取）

2. 申请 🐎 途 🦢 径：

在线申请：登录上海市消费 🌷 者权益保护 🐧 委员会官网（点击消费者“服务”—“投”—“诉受理新建投诉”，按照提示在线提交申请。

现场申请：携带上述申请资料到上海市消费者 🌸 权益保护委员会投诉受理中心现场 🐳 办理。地：址上海市浦东新区陆家嘴金融 🌹 城四大道218号国金中心82层。

3. 申请受理 🌳 ：

受理中心工作人 🌷 员收到申请后，核对材料并受理申请。

受理成功后，申请人将收到受理通知书和 🌹 《投诉登记表》。

4. 现场 🌸 核查：

工作人员会到装修现场进 🦅 行核查，了解工程质量和保修事项。

5. 调解处理 🌿 ：

如果双方无法自行协商解决，工作 🦄 人员会进 🐕 行调解。

调解成功后，双方签 🐈 订调解 🦁 《协议书》。

6. 发 🦍 放质 🐅 保卡 🐡 ：

调解成功或双方自行达成一致后，受理中心会发放《上海市住宅装饰装修工程质 🐘 量保修卡》。

申请质保必须在工程验收合格 🐱 之日起15个工作日内提出。

质保期一般为2年，从工程竣工 🐧 验收合格之日起计 🐝 算。

如果在保修期内出现质量问题，消费者可 🪴 以向质保机构或装修公司提 🕸 出保修要求。

4、上海装修保证金合法吗 🐠

上海 🍁 装修保证金合 🌵 法 🌲 吗？

根据上海市住房和城乡建设管理委员会 ☘ 2016年发布的上海市住《宅装饰装修管理办法装修》，合同中可以约定装修保证金。

保证 🕊 金的 💮 用途：

保障消费者在装修过 🦁 程中因 💐 装修企业违约或者出现装 🕊 修质量问题时，能及时获得赔偿或补偿。

装修施工结束，质 🍀 ，量验收合格后装修企业应根据约定退还保证金。

保证金 🐛 的比例：

装 🐺 修 🌺 保证金的比例不得超 🌷 过合同价的30%。

需要 🌹 注意 🐅 的 🌸 是：

装修保 🌳 证金应 🐳 单独存 🌴 放在单独的账户中，由第三方银行或监督机构监管。

装修企业不 🌿 得 🌻 私自挪用或扣押保证金。

消费者在签订装修合同时，应，仔细阅读合同条款明确保证金的数额、用、途退还 🦆 方式等事项。