很多朋友对于北京大爷5000买房和外地人在北京,年入30万,为什么感觉自己很穷很累不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

北京生活成本是怎么样

作为十年新北京人（有北京户口的后来打工者），对北京生活成本有一些切身体会。你年薪20万，都感叹在北京生存有多难？其实，你这个收入水平已经跑赢95%的国人了。可是为什么感觉很难再北京生存呢？分析生活成本，没有太大的意义。归根到底就是房价太高，没买房的人，不敢消费，攒钱速度又追不上房价的涨幅，两头受堵啊。

12年前，我从家乡小城来到北京，一晃12年了。2008年刚来的时候，那时候房价一万多，相比小城的工资来说，觉得这是天价，没有下狠手买房。挣了几年“高薪”，把家乡房子卖了几个钱，在12年那波下跌中买的，付款的时候比起2008年时的房价，简直是割肉般疼痛，但也算是抄到底了。当时用公积金贷款，利息才2.5%，贷到款就是赚到了。有房之后，生活消费就进入系统化。

在说具体成本之前，先说一下前几天的事情：各大平台巨头在社区团购“拼刺刀”的时候，我遇到了菜市场的老大哥，他们一家三口靠摆菜摊生活，每次见到我们夫妇，老远就打招呼。前几天，他们搬走了，因为他的果蔬摊已经难以为继，被社区团购挤兑垮了。社区团购打补贴战，现在便宜，以后未必，这是谁都知道的结局。

我们小区周边有五种超市（市场）：一是高档超市，进口瓜果，有机蔬菜，起步价就比菜摊贵几倍。二是北京当地超市，价格还算亲民。三是某辉平价超市，基本都是老头老太的天下，图的就是便宜。四是菜市场，有大棚有空调有瓷砖铺地那种市场。五是小区路边的菜摊瓜果摊。

至少让人提供了五种消费层次。同样的一根黄瓜，高档超市里买有机黄瓜一根5元，到路边菜摊上就一根5毛。所以，放心地告诉你，在北京的生活成本并不高，由于大物流的优势，经常搞的促销，还有动不动就搞补贴大战，日常消费比小县城还便宜。

还有就是买衣服，消费也不高，档次也不低。我在家乡小城市买一件鳄鱼T恤，五六百，一分钱不让。你到北京那种正品折扣店，一百元就买一件。你买名牌运动装，小城市不打折，北京打折得让人冲动，一件阿迪T恤才卖几十块钱。

但是，你想高消费，多少钱都有地方让你尽情砸。小区不远处就有奢侈品商店，几十万一个的包包，上千万的手表，晃得人眼睛睁不开。你想省钱，路边的假包包，十几块钱一个。

所以，我们分析北京成本，主要集中在衣食住行+学（教育）这五个方面，不管有钱没钱，谁都绕不过去这五个主要刚需。忠告即将北漂的职场新人，看懂以下这7点实情，你的心里就有数了。

【一】住。买房成本高、租房成本高，高得让人望而生畏。

买房，大家都知道，就不详细写了。当年来北京的时候，年薪20万，公司附近民房价格为2万元。12年过去了，年薪翻了一倍，房价翻了5倍。如果与收入相比，房价真是一座大山，压得别人喘不过气来。所以，不要着急，先踮起脚尖，买个小房子，慢慢置换大房子，保障生活质量不要因为房子降低到一塌糊涂。

租房，是每位北漂绕不过去的“心痛”。曾经为了孩子上名校，租了一间筒子楼，50平米，月租5000元，估计现在要7000拐弯了。很多年轻人都是合租，在贵贱和远近之间纠结。住在五环内，就要忍受巨高的房租，住在五环外，就要忍受痛苦的通勤。

五环内，大多数人舍不得租一居室，稍微好的一居室要5000元以上，单身公寓要7000以上了。这个价格，随着环数减少而递增，比如，五环边一居室5000元，四环边要6000元，三环边要7000元，在国贸等繁华地区则要8000元。敢这么租房子住的，基本都是企业高薪白领了。

大多数普通打工族，就是合租，租单元房的一间房子。主卧带阳台带卫生间的要3500元起了，次卧要3000元起，小房间（也就能摆一张床一张桌子）2500元起。也是随着环数减少而递增的。

住的费用，是最刚性的。别的能省，这个支出你想省，房东不答应啊。

比较幸福的一群人是，公务员、优质事业单位、央企、国企，基本提供宿舍，或提供合租房。不提供宿舍的，也给予较为丰厚的租房补贴。见过最高的租房补贴，中层干部月补6000元，可以让你租一个不错的二居室。你租的差一点，差价就落自己口袋了。

【二】食。吃饭是一项刚性支出，你想省，肚子不答应。

食，是比较分化的刚性支出。北京高消费的楼堂馆所比比皆是，八规之后，收敛了很多。天价餐的新闻也屡见不鲜，一顿饭吃上百万的并不少见。如果再去某某人间（已被打掉）消消食，一晚上再砸几十万也很正常。所以，我们不写那些奢靡之风。

就说普通百姓的吃饭问题。我说真话，北京吃饭真不贵。参照系有两个：一个是吃饭与收入对比，一个是吃饭与其他城市对比。这两个指标，都不算高，甚至比一些小城市都便宜。

第一指标，吃饭与收入对比，北京吃饭可能控制在收入的10%，比如，你月薪1万，吃饭控制在1000元也能挺好的。你在小城市，这个比例降不到10%，你月薪3000元，你吃饭不会少于20%。从这个意义上来说，北京吃饭还是比较便宜的。

第二指标，吃饭的物价。

有三种层次：

一层：精品超市。比如，华贸地下的某联精品超市，高档楼盘下面的某某好、某某某美等精品超市。有机蔬菜要比普通超市贵一倍以上，关键是精品超市里有各种各样贵重的食品，比如某菌2两就几千元，进口大车厘子一斤300元，有的稀奇古怪的水果也是几百元一斤。

二层：普通超市。比如，某隆、某辉、某发、某家等平价超市，以某辉最接地气、最亲民，有些蔬菜比大市场都便宜。有经验的大妈，专门等打折和优惠时候去买，估计能省一半钱。说真心话，某辉超市的食品比小城市的都便宜。

三层：菜市场、菜摊。北京的特点就是各种档次的卖场共存。比如，我家附近方圆一百米之内就是一套组合拳，有精品超市、某辉超市、某菜市场、菜摊遍地都是，它们和谐共存，各得其所。菜市场和菜摊的蔬菜水果，真心比小城市便宜，质量还不错。估计是得意于消耗量大、批发价格低吧。

反正，我家是三个层次都去，我老婆都是高手，知道买什么去哪里，资源配置很准确。比如，我要买那种大蛤蜊，就去精品超市，贵一倍，但质量真好。买牛奶面包等日常食品就去某辉。买时令蔬菜和水果就去菜市场。这三个层次是来回切换。

如果年轻人自己做饭，一天30元，能解决温饱和营养问题，一天50元就可以保证质量了。前提是你要会买会做。

如果年轻人不开火，那么，一天伙食费起步价60元，早餐8元，中餐20，晚餐20万，水果牛奶饮料12元，至少60元。如果再省，就降低了生活质量。

最舒服的那群人还是体制内，公务员、优质事业编、央企、国企，基本都有食堂，要么是免费，要么只是象征性收一点。象征性收一点的单位，往往有伙食补贴，省下来就是自己的钱。有些单位的伙食不要太好哇，相当于50元的自助餐了，而且干净、卫生、有营养、还方便。

【三】行。主要是时间成本太贵，对所有人一视同仁。

前不久，我同学来看我，我请他们去三里屯玩。我有车不敢开，有些外地同学不理解。我本来想打的，后来决定不打的，外地同学也不理解，觉得我抠门，因为穷家富路嘛，有位同学说我打的吧。我只能请他们打的。结果呢，晚高峰我们打的过去，用时3小时，打的费98元。回来时候，同学都理解我了，乖乖跟着我去坐地铁。

北京的通勤费，以前是全国最低的，公交车4毛，地铁2元能跑遍北京城，现在涨价了，但总体不贵。所以，年轻人完全做公共交通出行，一天十几块钱足够，一个月400元左右可以包住。

我有车，但上班基本不开，主要是周末郊游使用。原因是时间成本和停车成本太高。假设我开车上班，一是堵车耗费时间，二是找车位耗费时间，三是停车费，长期停在路边，与收费大爷搞好关系，每天30元。如果按小时，哪怕一小时10元，一天就80元。

如果去繁华地区玩，比如开车去三里屯、后海、王府井、西单等商业区，找车位难，找到车位，第一小时30元，第二小时40元。真心是割肉疼，谁家的钱也不是大风刮来的是不？

另外，停车费也与“智商”有关系。我就知道哪些地方停车又便宜又方便。比如，你去天安门，你如果停在路边，又远又贵，每小时收你20元就算便宜你了。但是，你停在大剧院地下停车场，离天安门最近，每小时才6元。

所以，对年轻人来说，自己没有车，在北京通勤费还是比较低的，就是时间成本太高。如何辩证地处理房租和通勤的关系，我建议在公司附近租房，哪怕差一点，每天节约2-3小时通勤时间，你会幸福感大增，利用这2-3小时做做自媒体，也能赚回一两百元。

【四】衣。服饰支出并不刚性，弹性空间大。

衣服等日用品，消费绝对是弹性巨大的非刚性支出。名牌包包几百万一支，在地摊上20元买一个也能背。衣服，也是如此，贵的上天，便宜的入地。主要分为三类：

一类：日常消费。对于年轻人来说，某库的衣服，基本都能穿出去，不会掉价。一百元到几百元都有。从内衣到棉衣都有，基本满足需求，消费不高。各大商场一楼，经常摆满了“地摊”，一折两折的服装有的是，大牌子也就几十到几百不等。当然了，从某宝、某多买衣服，也可以应付日常消费，一个月平摊1000元，不算太LOW，不至于抬不起头。

二类：自我安慰。年轻人不想辜负青春年华，也想“对自己好一点”，怎么办？北京这一点比小城市要好几倍，各种名品折扣、奥特莱斯等等，一折两折，也能买到大牌子正品。大商场的专柜，有时候搞活动，会逛街的女孩子总能找到“低折扣”。比如，我老婆给我买T恤，咱也不赶时髦抢新品，专门等它打折时买呀，原价3000元，趁它两折时买才600元。

说真心话，北京买名牌衣服，真的真的比小城市便宜很多很多。我在家乡时买某驰衬衣，2000元一件，根本不打折，你爱买不买，没得选。到北京后，发现某弛衬衣，经常打三折以下，几百元就可以轻松买到。

三类：装范提神。谁没有年轻时候，谁不想装装样子？都能理解。在大城市里生活，谁没有一两个“镇宅之宝”？年轻人买几件奢饰品撑撑门面，也是可以理解的。在北京，既可以到大商场买正品的名牌货，也可以去某库之类的二手店买正品，可以代购，可以海淘，可以跨境，种种方式，肯定比你在小城市买的便宜，也买的放心。

说完衣食住行等刚需消费之外，北京还有一个超级贵的消费支出，就是教育。

【五】教育。无底洞，没有天花板的刚性支出。

我在北京的同学，没几个潇洒的，主要原因就是全部耗在孩子的教育上了，一是时间，二是费用。花钱如流水，冤枉钱花得哗哗响，但是毫无办法，谁敢“赌”呀？为了让自己心理过关，该砸的钱一点不敢含糊，明知道不一定有用，反正就图个心安吧。

从幼儿园就开始砸钱，花钱如流水。公立幼儿园抢破头，每月也要大几千。私立幼儿园，弹性空间太大，每月几千一直到每月几万。从幼儿园到大学（留学），简直就是持久的金钱消耗战。

综合培养的费用消耗惊人。主要有兴趣爱好、艺术修养、特殊才能培育、补习、特训、比赛。个个都是花钱的无底洞。而且都是组合式的消耗，有的小孩，简直就是全能赛，什么都不能少，花钱没有数了。

咱不说，马术、高尔夫等教育投资吧，就说寻常百姓家的教育投入。钢琴，好的老师一小时一千。补习，优秀教师一小时一千。英语，厉害的机构一小时还是一千元。参加个比赛，没有几千元包装，自己都不好意让孩子上台。参加个出国训练营，没有几万都报不上名。

如果孩子从初中就要留学，简直就是大出血啊。梅国一年40万支出打底。英国35万打底。不说了，写起来都是泪。反正，我是给孩子补习，托人请的名师，一小时一千元，还送了不少礼。

【六】其他消费杂项。

北京看病难，但总体不贵，因为有医保。优质单位一般也给员工买补充医疗保险，基本可以保险到95%。北京的医疗资源，这是全国得天独厚的。

文化消费。你在北京，不可能不旅游，不可能不看演唱会，不可能买点书。这些消费，不是刚性的，但你避免不了，这个文化氛围在这儿呢。

健康消费。你的锻炼方式，就是散步跑步，消费不高。北京公园多，健身器材也多，自己免费玩玩不花钱。但凡你有其他爱好，基本也要烧钱。打羽毛球吧，场地费每小时起步价40元。打篮球，好的场地每小时600元。你去健身房，办张卡也是大几千元。

娱乐消费。年轻人在北京，难免要看电影，虽然不是刚需，但每年也不少消费。

聚会应酬。你不可能不聚会不应酬吧。北京下馆子，档次千差万别，但只要你不烧包，这项支出可控，总体也不贵。一般聚会，人均200元就够。如果轮流坐庄，相当于AA制，一年几千元可以包住。

通讯杂费。租房也会产生水费电费，手机通讯费，一个月300元就包死了，可以忽略不计。

人情往来。主要是结婚随礼、回老家送红包。这个没有办法统计，因人而异，少的一年几千元，多的一年几万元。不管怎么样，挣钱了，就要想着给父母寄点钱，不要当月光族。

【七】消费与投资是相对的，北京是一个让人升值的地方，不要被消费吓倒。

北京这座城市，我奋斗居住了12年，感觉到，北京除了房价高和教育投入大之外，其他都不叫事儿。房价高，也有对冲的办法，就是努力挣钱，凡是用钱能解决的难题，就不是难题。

北京是最公平的城市之一。干事创业的机会多，竞赛机制公平，另外，就是赚钱的渠道多元。

只要你努力干，可以多渠道赚钱。比如，你业余时间开滴滴、摆地摊、跑跑腿，都能日入两三百元。这在小城市是不可能的，也没有这么大的市场和空间。

最重要的就是竞赛机制公平。我有个同学年薪两百万元，他就是技术专家，一棍子打不出一个屁来。他这种人，在小城市就是一个小职员，根本不容易混起来，但是在北京，在大公司里，他埋头苦干，有干货有实力，身价就值几百万，不用考虑他是不是圆滑世故。

还有一点就是收入多元化，这一点在小城市不可能实现。我认识一位朋友，体制内的小职员，他喜欢读书，他组建了读书社群，每周双休日给各大书店搞活动，一天能挣一万元，一个月挣8万元。他在单位不声不响的，仕途有限，但他通过自己的爱好实现年入百万。如果他在小城市，他就是一个书呆子，基本没有出头之日，还被人讥笑。

综上，从我奋斗12年的经历来看，北京唯一需要克服的就是高房价这一座大山。上帝关上一扇门，但是打开一扇窗。北京给你提供了更多可实现的弹性空间和实现梦想的平台。北京充满了生机活力，同时提供公平竞赛的机制，只要你努力提升自己的价值，多元化增加收入，当你买得起房的时候，你就会发现，在北京生活，消费不高，且丰富多彩。

很多人都追求一个梦想：财富自由。按照前几年的标准，在北京实现财富自由需要2.7亿元，2020年的新标准增长到3.6亿元。北京是世界上千万、亿万级富豪密度最大的城市之一，基本上每百人中有个千万富翁，每千人中有个亿万富翁。所以，你会觉得北京人怎么这么有钱啊！顿时感觉自己很LOW，不禁产生自卑感，其实完全没有必要，你别忘了，全国的富豪都住到北京来了，有点钱的人都想在北京安个家。你年薪20万，在北京活得像个草根，其实放眼全国，你已经跑赢了95%的人。

贷款买房是一次性给吗

上一期我们讲了按揭贷款的还款选择(点击阅读文章)，坚定的告诉大家，等额本息比平均资本好。

很多粉丝朋友看完都表示很遗憾。他们为什么不早点送来？同时也有粉丝朋友强烈要求多谈谈贷款方式。像按揭贷款，商业贷款，接力贷款，气球贷款或者装修贷款，这些贷款都是高息贷款吗？怎么借？贷款额度是多少？

今天我准备贷款扫盲，如何从银行拿到羊毛！

什么是抵押贷款？

按揭，顾名思义，是一种需要抵押物作为担保的贷款方式，抵押物就是房子。这年头，借钱的是真大爷，银行怕大家违约。房子无疑是最优质、最稳定的抵押品。

抵押贷款，通常可以是住宅贷款价值的6-70%。如果你买的房子涨得厉害，可以把房产增值的部分借出去，不需要把房子抵押出去。不得不说能满足很多朋友盘活资金，扩大投资的需求。

经营性贷款，说白了就是给企业的贷款，抵押消费贷款就是给个人的贷款。至于贷款用途，理论上按揭贷款用于公司业务发展，消费贷款用于个人消费，但实际上很多可能会流向房地产。

如上图所示，我们可以看到，按揭贷款的利率更低，贷款期限更长，贷款金额更高。有的按揭贷款产品甚至宣称可以做到3.85%的利率，看起来比房贷利率低很多。

但这是关键。你名下必须有一家公司做抵押贷款(有的没有，市场上有中介会帮你)。

所以目前使用按揭贷款会比较普遍。

如果回到几年前，抵押消费贷款可能是更受欢迎的选择。

此前楼市处于普涨期，房价涨幅较大，持有期较短。抵押消费贷款，门槛较低，监管较抵押业务贷款宽松，由于贷款利率和期限没有目前那么紧张，成为很多炒房者增加杠杆的最佳方式。

但2017年后，监管层加强了对抵押消费贷款违规进入股市、楼市的打击力度。多家银行暂停房贷消费贷款，此后房贷消费贷款下降。

然而，按揭贷款已经迎来了春天。尤其是今年经济不景气，国家希望通过按揭贷款帮助中小企业渡过难关，并给予更多优惠利率。但中小企业毕竟有风险，银行更愿意把资金带到更“有实力”的公司。

所以目前大部分的按揭贷款都是指在利率、期限、金额上更有优势的按揭贷款。

按揭贷款利率只有3.85%？这比我们的抵押贷款低多了。我们有必要把房贷变成按揭吗？

不要被按揭贷款的低利率所迷惑。很少有房贷能做到3.85%的利率，除非你的公司质量特别高。一般来说，prime银行的房贷放款利率在4:00左右。

面对按揭贷款，公司的进入门槛足够高。

公司注册时间在1-2年以上，股东在公司时间必须在3个月以上，持股比例不得低于10%。

而且公司不能是房地产公司、财务公司、理财公司、煤矿公司等可能与房地产有关的行业。最好的选择往往是科技公司或者贸易公司。

如果只是以上条件，还算简单。但是银行也会审核公司的办公地点，公共用水，是否缴纳社保，诉讼和征信，甚至后期会查你的资金去向。

房贷利率低是有条件的低，不是所有人都能拿到3.85%的贷款。

但是四点钟拿房贷真的比房贷划算吗？

看看这张桌子。很多劝人做按揭贷款的文章都会出现这样的画面。假设我们买房时，单价1.2w，总房价108w，首贷30%，每月房贷还需要5663元。

但是，如果使用抵押贷款，评估

不仅贷款额度高，月供也少，看起来很划算。但是他们往往不会强调这个月的款只是利息，到期后还需要还欠的本金。

因为在现实生活中，很多按揭贷款场景都是：抵押首套房再付二套房首付，你需要同时支付抵押房产的月供和二套房的月供。之前房贷确实让很多人尝到了甜头，但是现在楼市调控严格，房价涨幅不如以前。这个操作很有可能会崩溃。

而且，按揭贷款的实际运营成本远不止这些。

首先，房产抵押的第一步是还清房产的欠款，这就不可避免的涉及到止赎的问题。如果欠的不多，自己去拿还行，但是如果欠的太多，必然会涉及过桥费。虽然这些止赎贷款的利率只有4000，但是按天算，150万个月就要花6万。

其次，申请按揭贷款，需要贷款中介为你提供全程服务。通常需要支付贷款金额的1%-2%作为手续费。贷款1000万，只给中介10万手续费。

最后，即使抵押贷款成功，最长时间也只有5年。很多人会忽略，如果你不抵押贷款，你会

常还房贷是可以还掉一定本金的。而作抵押贷，在供楼期间你还的都是利息，是一分钱的本金都没有还，关于这个成本，你也得计算进去。

所以，抵押贷是看起来利率低，但是很多人忽略了以上这些成本，赎楼费、贷款中介费，还有为了做抵押贷而替换掉你正常房贷供楼不断在还本金的资金成本等。

一定要把真实的利率算清楚，才去借，不会算利息会死的很惨！

还要提醒大家，不是所有房产类型都能贷出7成资金，住宅能贷出6-7成，公寓、写字楼商铺只能贷5成，甚至部分银行不给贷。

最近深圳已经在收紧“房抵贷”了，一方面是因为三季度的经济恢复，另一方面年底是银行额度开始告急，同时这一政策有一个明显的关键点：深圳针对商铺和位置不好的公寓基本停止投放“房抵贷”。

这也是为什么我们一直不推荐去大家购买公寓、商铺这类物业，就连银行都对他们不友好。

抵押贷比较适合哪些人群使用呢？

1、房子买的早，房价涨幅较大，自己的还款能力较好，可以将房产金额或是增值的部分贷出，管理自己的负债率，优化资金布局。

2、名下有公司在经营，短期资金紧张，可以贷出缓解一时之急。

什么是接力贷？

接力贷就是年龄接力，父母有购房名额，但受年龄限制，贷不满三十年的情况。这种时候，就可以使用接力贷，子女为父母担保，子女接着父母还贷，可以贷满三十年。

接力贷可以理解为帮助老人延长贷款年限的一项贷款，但这些年往往成为子女用尽房票后，借助父母再来一套的好方法。

目前各地开通这项业务的银行并不多。北京、上海、深圳、广州、武汉、南京、西安、重庆、郑州、杭州部分银行可以做。

接力贷有什么要求：

1、作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，对于老人来说就是稳定的退休收入。

共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母子女的流水能双倍覆盖掉月供才可，并且不考虑子女的预期收入。

2、也要符合当地的限购政策，使用接力贷的购房主体，无论是子女还是父母，必须具备在当地购房的资格。

4、实际上，格外强调一点，接力贷不会影响子女的购房名额与贷款记录。会存在一种买房场景即父母有该城市的购房名额，但贷款受限，想要买房需要子女担保，但又怕影响孩子首套首贷的名额。

接力贷不会影响你的购房和贷款名额，因为接力贷所对应的购房主体是父母，还款人是父母，子女只是作为担保人的角色出现，并不是真正的共同还款人，因此，无论是贷款还是名额，都不会影响。

5、虽然接力贷不影响贷款和购房名额，但是很考验人性，未来可能影响家庭和谐。用父母名额来买房，有兄弟姐妹的，还需要考虑房子的归属问题。

此外还有两种贷款，一种是气球贷，一种是装修贷。

“气球贷”是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。

举个例子，比如说你在某个银行贷款了500万，在还款两年之后，银行看到你的还款信用不错，可能还会额外再放五十万给你，你可以选择3年还款，利息可以低到跟房贷一样低，甚至可以选择3年内只还利息，到期后再一次性还本金。

这种贷款优点就是利息低，但是到期要一次性还本金，这对一部分人来说有很大的压力。

还有一种是装修贷。顾名思义，就是针对房子装修借出来的贷款，实际上是一种消费贷。根据你房子的总价，可以贷出30-100万不等。

实际上装修贷，也越来越严格，以前一些银行的装修贷，上门都不用上，而现在很多银行已经需要上门核查你房子的装修情况。甚至再严格一点的，你是必须真正在装修，在装修的每个进度上门核实拍照，分批放款。

对于装修缺钱的朋友，的确可以去申请，利率大概6%左右。

贷款负债，不是一件可怕的事情，合理的利用好负债，是你财富增长的关键。

最厉害的人生应该是，在负债中游刃有余，投资和高质量的生活两不误!

相关问答：企业经营贷款怎么贷经营贷的申请流程如下：用户准备相关的贷款资料，向银行提交经营贷申请；银行收到资料以后进行审核；审核通过以后与银行签订贷款合同；然后等待银行放款；放款以后从次月开始归还经营贷。当然，也有部分银行支持用户线上申请经营贷，那么申请的流程就会更加简便。线上申请经营贷还有一个优势就是在线签订电子合同，用户不需要线下网点签约，办理经营贷的速度是比较快的。拓展资料：贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。还款方式：1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。相关问答：我现在需要20万，怎么贷款靠谱？

感谢受邀！

银行的贷款肯定最靠谱的，但是做贷款银行要考虑综合资质。贷款资质，是指借款人所具备的贷款资信条件，主要包括还款能力和征信状况两大方面。

银行在审核贷款资质时，会综合个人基本信息，如年龄、学历、职业、职位、工资收入、家庭情况、居住地等，并结合个人征信报告进行评估。

本人熟悉深圳各家银行的贷款政策。资金需求20万，个人信用贷和房产抵押贷都可以做，鉴于资金额度比较小，建议您申请银行个人信用贷。

下面为您推荐深圳的信用贷产品

工薪族可以的信用贷：月供贷、保单贷、公积金贷、社保贷、个税贷。

一、月供贷的基本条件：1、全国按揭房都可办理；2、不需要有代发，有社保即可；3、房贷月供时间一个月以上即可；4、月供可叠加计算。二、保单贷基本条件：连续缴纳保费两年三次，年缴金额2000元以上。三、社保公积金本单位12月社保公积金缴纳6个月以后+收入5000以上四、个税贷

本单位连续纳税12个月，每个月税后工资6000以上。

企业可以做的信用贷：

1、公司成立2以上；2、企业一年纳税3万以上，连续纳税两年；3、企业信用贷等级最低为C级。

PS：不同的人群针对不同的资金用途，需要的还款方式和年限各不相同，每个方案都有针对性适用人群，了解的信息越多才能更详细的匹配银行贷款方案。

如果在北京一辈子租房,会比买房差在哪里

看到这个问题，我想说的有很多，但说到底还是要比较一下在北京一辈子租房和买房的区别，按照中国人的传统观念来说，不买房子肯定是不行的，如果一个人没有房子，那个肯定是一个失败者，结婚考虑的第一件事，首先就是有没有房子，没有房子，就相当于没有一个自己的家。

传统观念虽然如此，但现实总是不让人如愿，想在北京买房子，如果你不是高收入群体或者家境十分殷实的话，普通搜索是很难在北京买房的，甚至连租房子都很难租得起，很多北漂到最后因为受不了生活的重压选择回到家乡，这里暂且不讨论这个，然后我们分析，真的租房一辈子和买房有什么区别呢？

首先我们计算一下所花费的钱的多少，租房子按一个月5000来算的话，一辈子按70年来计算，大概要花420万左右，而420万在北京中心的地方，可能连首付都不到，这样就省下了一笔钱过的潇洒一些，买房子的话，暂且不说首付付的不能起，就每个月的房贷7到8千，就硬生生把当今的年轻人拖成了房奴。买房子就拥有了北京的房产证，在北京有房代表了什么我就不多说了吧。

但说到底，还对于买房还是租房还是要按照自己的实际情况来看，买房子的人虽然经济压力大，但有归属感安全感，租房的人可能经济相对宽裕一些，但说到底还只是个过客，但如果你连租房都租不起的话，这个问题就还是不要考虑了。

外地人在北京,年入30万,为什么感觉自己很穷很累

外地人在北京，年收入30万元，还是感觉自己很穷很累，这太正常了，因为你不是北京本地人，是外来的打工者！

一、外地人在北京，肯定原来在北京是没有房产的，如果你在北京定居，一套普通的房子可能就需要一千万左右，你年收入30万，不吃不喝十年才只有300万，也就是买房攒够了首付而已，然后还要还房贷，估计每个月需要还23万，所以年收入30万听起来很多，用起来根本就不够！所以你会感觉自己还是很穷！

二、年收入30万在北京也算是高工资了，你一个外地人在北京打拼，年收入30万元肯定是需要付出很多努力的，工作有多辛苦不言而喻，感觉很累也是正常的。

三、在北京有钱的人太多了！北京是有钱人聚集的地方，咱不说那些名人，只说那些大爷、大妈们，喝着茶、聊着天，轻轻松松地就能赚到房租钱，而且可能比你的年收入还要高，还有就是北京人很低调，你根本就看不出来谁有钱！

现在北京正在下雨，打工的外地人却不敢停下脚步，努力地拼搏着！谁让我们这么穷呢！

还不是房子闹得！

说说现在很多北京本地人，如果没有收租，还能做什么？他们能年入30万吗？我觉得很多都不能，但是人家就是因为有房子，就过着我们这些拼命工作都几乎永远达不到的高端生活。我们差哪儿了？就差几套房。其实外地人在北京能年入30万，已经不少了，也算精英了吧，如果有一套房子，生活也算富足了，但是如果没有房子，那一定是很穷很累。

说说我是如何从年入不足10万到年入30万的吧。本人是工科女，环保行业，09你那毕业后在甘肃一家国企做技术工作，那时刚刚上班，每月工资就2200多，14薪，这样过了2年后，2012年初公司在外省成立了一个大型分公司，自己有幸参与到这个大型项目中，当时还未成家，本部与项目部两处跑，因为在项目组工作，工资就涨了一点，可能是项目补贴等，算下来每月也有4000左右的工资了，直到2014年，项目建成后，分公司成立就留在了分公司，当时按照项目建设重要技术人才分配了岗位，工资一度涨到了8000多，在三线城市，也不低了，就这样拿着8000多的工资持续了一年多吧，自己因为当时离家太远等各种因素，辞职来到了北京。我是2015年6月到的北京，当时入职了一家国有的设计院，名头也不小，做环保设计工作，每月收入也是8500，加上年终奖3万，一年下来差不多10万了，可这10万在北京可真不咋地，但自己当时刚刚来北京起步，也并没有要去太多，就没在意，可这10万工资一直持续到了2020年，这就难以启齿了。

从2015年刚刚到北京，2016年自己结婚，2018年怀孕生子，工资一直没变，反而因为自己结婚生子等，加上部门效益一般，调整社保、公积金等，月工资下降到了6000多，2019年因为疫情，工资直接降到了不足5000元，当时自己刚刚生完孩子，回到公司，虽然也没有承担太多的工作，但是这个工资，在北京真的是在难以启齿了，况且自己还是正规技术人员，于是，2020年果断准备跳槽。2018年到2019年那两年，自己工资低但是又没有跳槽的原因，除了自己刚刚生完孩子外，还有个理由就是自己当时在准备一门重要的专业技术考试，也没有更多精力去跳槽再去适应新的工作岗位等，所以一直压着没动，直到2020年年底，虽然当时证书还没有拿到手（那一年考完后，成绩还没有出来，不知道是否通过），可有一家小型设计公司给我抛来了橄榄枝，年薪20万+，心动呀，短暂犹豫后，果断跳槽，幸运的是，在我通过试用期后，证书也拿到了，加上证书补贴，年薪也是30万了，至此，终于在北京敢说自己年入30万了，也对得起自己的专业水平了。

其实从年入10万到年入30万，自己本身突破了不少，从一开始的技术管理人员，作为甲方业主，更多的是协调管理工作，到自己跳槽到设计院，做真正的工程设计人员，一点一点的设计制图，突破还是很大的，再加上自己也考了一个专业的注册证书，拿到30万的年薪也是情理之中。作为外地人，在北京也不至于太抬不起头了，幸运的是，自己还成了家，有了孩子，算是扎根北京了。当然比起很多的北京大佬，差的还是很远很远，直到现在自己也没有京牌车，房子也不敢考虑什么学区房等等，在北京依然普通的不能再普通，但比起很多外地人，自己也知足了。

当然了，一年的收入也就是在三环能买个两三平米吧。但实话告诉你能一年在北京赚30万的还毕竟是少数，大部分人基本都是普通的薪资一万以下吧，能做到三万的人基本上是高管或者是高级销售。

在北京能赚高薪的很多，但是呢需要你付出代价要比别人多，要不你智商超群，但大部分人智力其实基本不会太大。像那部分高智商的人一般都从事的是高精尖，基本算高薪但不一定都能达到月薪两三万。另一个就是智商基本相当的话，想赚高薪的话基本就要看情商的高低了，这就涉及到为人处世的方式方法。

我们大部分人其实离不开这个社会，但能在工作圈和生活圈混的风生水起的基本都是高情商，所以说想赚高薪一定要有两把刷子，要不就高智商从事高精尖的研发工作，稳定而又符合自己的性格和生活习惯。而如果你是高情商的话，那你就从事销售工作，在北京做销售尤其世界五百强和国内五百强企业比比皆是，随便拿下个订单就是非常高的提成。所以说那一定累，付出的是常人几倍的努力，只不过是拿高薪的有方向有目标有方法，可以实现目标。

因为你的出生贫贱。

首先，一个外地人在北京能挣到30万的年收入，已经很了不起了，超过98%的外地来京务工人员，甚至还可以说超过本土90%的务工人员。挣钱能力确实没得说，很厉害。

但你说你挣这么多钱还是没有幸福感，原因是你只认钱，没有把精神生活做好。骨子里还是缺乏自信，或者跟你从小生长环境，和现在的生活环境有关系。

在北京有钱的太多，而绝大多数有钱人都是低调的生活，你根本接触不到，远的不提，就北京的老大爷的生活水准，你就望尘莫及。大爷可以睡到自然醒，不愁吃穿住行，年轻的也受这种环境影响，也是一样的，对于经济他们没有你看的重，而精神文明建设他们比谁都强。

有些东西不是经济条件决定的，得有精神的慰藉，才会有所幸福。

年入30万的你不如放下心机，去学习一下，提升自己，虽然气质内涵不容易，最起码你能得到一些心灵上的温暖，做做公益，敬老院，福利院，也许会收获一点。

最后，告诫自己不要比，你越比越累，越穷，越没有幸福感。想想你儿时的梦想，绝对不会是挣更多的钱吧？

外地人在北京工作年收入30万，感觉自己仍然很穷，每天工作很累，其实并不是每天工作很累，而是感觉到自己生活的压力非常大，是心理因素所造成的。其实在此时主要有这种感觉，是因为差了两样东西。

1.一套没贷款的房子。作为北京本地人，其实无论自身的事业发展的如何，但是或多或少会有一套房子，暂且不论这套房子的面积大小或者位置好坏，但是这个房子是没有任何贷款，永远是自己可以居住的。这套房子就相当于最后的一个家。那么外地人缺的就这套房子，缺的就是这种有家的感觉。

2.一张北京户口的身份证。在北京拥有一个北京户口，是生活非常重要的事情。他可以保证小孩子的入学资格，也可以保障自己老年后的养老福利水平。他可以让自己拥有买房的资格，同样也可以自己让自己拥有买京牌车的资格。这张身份证就表明自己可以在这个城市中，一直的待下去，而不会到了某一个关键时候，被迫要回老家或者被迫要换居住地点、换工作等等。

我们想想，假如没有以上这两样东西，年收入30万能在北京生活的非常愉快吗？不买房子总得租房子吧。在四环一旦租套房子，最少每月也得6000元以上。如果自己买房子，每月的房贷最少得1万多。再加上一家三口的吃穿运行，我们想想总计每月2万元是最少最少的开支。这30万确实不太够用啊。

如果在北京就是一套用还贷款的房子，每个月的生活开支最少可以降下6000~7000元。北京的物价又不是很高，其实一家三口一个月6000~7000元已经是比较够了，那么到年老之后可以在北京办理退休手续，北京的养老金水平在全国是排到前三名的。晚年生活相对比其他省份老年人来说，可能更加舒适。

所以既然选择去北京工作和奋斗，那就一定要给自己想个办法，换上一张北京的身份证，来一套北京的房子，让自己真正的扎下根来，将自己变成真正的北京人。

本来就是这样，30万在外人眼里看着会很多，但其实如果你没有祖宗给你的积累的话，你在北京确实会感觉很累很穷。

如果是工资收入30万的话，那么公司对你的压榨将会占用你一天大部分的时间，你为了保住职位，保住自己的薪水，你将不得不拼尽全力，不仅要做好工作的事情，还要自己不断的充电学习，保持自己的竞争地位，确实是非常的累。

别看外地人年入30万，其幸福感还不如本地人年入五六万的幸福感高。

因为你身处异乡，你就像浮萍一样没有根，无所依托，迷茫而无奈，有了这种感觉赶紧回家乡吧。在家乡也许没有年薪30万，但你可以过与世无争的生活，因为在你家乡不需要太高奢望和压力。

每个人都有自己的人生目标和理想，为了实现目标，有的人可以入乡随俗，逐水而居，虽不富足但活得精彩和知足，只要尽力了，这就是生活的价值和意义。

家乡要是发达好，谁还愿意离乡背井，既然你希望在北京这座全国政治、文化、经济中心寻求发展，想有一席之地，你就要适应北京快节奏，竞争激烈的生活，不要抱怨自己的选择，那些在北京生活的外地成功人士，一定要比你付出更多、比你更努力。

一个人需求和欲望越高，生活就会变得很累和贫乏，无论你生活在哪座城市。

因为他不是真正的北京人，看看普通北京人的生活，普通北京人的收入，不满足在北京的生活和收入就没辙了。

外地人在北京年入30万，应该说挣的不少了，但是一般情况下即使有户口也没有房，也就是人们常说的北漂一族，租房市中心单间一般都是3000元左右，独户一般要6000以上，加上水电气热、交通、电话等一系列费用，生活成本很高，如果居住远离市中心那么上下班路上的辛苦难以诉说，再就是随时加班的工作压力，不仅是身体上吃不消更主要的是心累，所以这个群体自然会感到自己很穷也很累。

这不新鲜，我每年光房租收入就12万，还没有任何贷款压力，也没觉得自己不穷不累

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的北京大爷5000买房和外地人在北京,年入30万,为什么感觉自己很穷很累问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！