1、毛坯 🐛 房 🌹 如何专业验房呢

专业毛坯房验房 🦋 指南

一、准 🌼 备阶 🐬 段

提前预约验房时间并 🍁 确 🐘 认验房范围 🐘 。

携带验房工 💮 具验房：手 🐛 电筒、卷、尺、水、平仪水准尺湿度计等。

详细阅读购房合同和相关验收标准 🦢 。

二、结 🦢 构检 🐎 查

检 🐯 查墙体、梁、柱 🌼 是否 🐋 平整有无裂缝和空鼓。

使 🌳 用水平仪检查墙面垂直度和地面平 🐠 整度。

检 🌿 查门窗位置和尺寸是否符合设计要 🍁 求。

三、水 🦅 电检查

检查水管阀门是 💐 否完好，供水 🌿 是否通畅。

检查电线电缆 🦊 是否 🦟 铺设规范是否，符合安全标准。

检查开关 🐈 插座位置是否合理是否，通电正常。

四 🕊 、防 🐞 水 🌺 检查

检查卫生间、厨房等 🦍 潮湿区域是否 🐯 有渗水或返潮现象。

使用湿度计测 🕊 量房间 💮 湿度 🍁 ，确保符合规范。

五、其他 🐈 检查

检查阳台护栏 🌻 是否牢固是否，有安全隐患。

检查厨房 🌹 橱柜是否 🐕 完整是否，符合设计要求。

检查空调、地暖等设 🐯 备的安 🕷 装情况。

六 🐘 、记录和沟通

及时将发现 🦢 的问题拍 🌵 照、录像并记录 🌼 。

与开 🐎 发商或物业沟通问 🦁 题并协商解决办法。

填写验房报告，详细记录验房结果和发现的缺 🍀 陷 🐞 。

七、注意 🐯 事项 🐺

验 🕷 房时要细心仔细，不 ☘ 放过 🐞 任何细节。

主动询 🌲 问开发商或物业相关问 💐 题。

验房发现 🦊 问题后，及时沟通 🐟 并协商 🦋 解决。

验房过程中 🌹 ，要，注 🐘 意 🦈 安全勿随意攀爬或触碰电器。

2、毛坯房 🐬 收房 🦢 验房的正确方法和步骤

毛坯 🪴 房收房验房的正确方法和步 🐛 骤

一、准 🌼 备工 🦍 作 🦊

提前 🦟 预约验房 🦍 时间

携 🐈 带入住凭证、产、权证购房 🐟 合同等 🐡 相关资料

准备验房工具，如卷尺、水、平、仪手电筒 🦉 纸笔等 💮

二、验房 🦄 步骤

1. 外观 🐝 检查

检查外墙 🦆 是否平整无裂缝

检查门窗是 🐈 否完好，开关顺畅 🌼

检查阳台栏 🍁 杆是否牢固，无松 💮 动或脱落

检查 🌳 屋顶 🦈 排水系统是 🕊 否通畅

2. 室 💐 内检 🐯 查 🐕

（1）地面 🕸 检 🐳 查 🐦

用水平仪检查 🌷 地面是否平整，坡 🦅 度是否 🐠 合理

检查地面有无空鼓或脱落 🐎

检查地面与 🐝 墙面 🌹 交接处是否有裂缝

（2）墙 🦢 面检查

检查墙面是否 💮 平整 🌷 无脱 🕷 落

查看墙面 🦈 是否有裂痕、起泡 🐅 或空鼓

检查 🦁 墙角是否垂直是否，有偏差 🐬

（3）顶面检 🌷 查

检查顶 🐼 面是否平整，无 🐳 明显裂缝

查看是 🦉 否存在 🐴 漏水或渗水痕迹

检查吊顶是 🦊 否 🦈 牢固，无松动或脱落

（4）门窗 🐼 检 🦅 查 🌹

检查门窗的开关是否顺畅，无卡 🐈 顿或阻碍

检 🍀 查门窗 🦋 的密封性，是否存在漏风漏水现象 💮

检查五金配件是否完好，无松动或脱落 🌳

（5）水电 ☘ 检查 🦟

逐个打开水龙头，检查水 🐴 压和水质

检查排水系统是否通畅，无堵塞或 🌵 渗漏

用电 🌷 笔检测各个插座和开关是否正常工作

检查 🦁 电线是否规范布线，无裸露或破损现象

（6）其他 🐈 检 🌷 查 🦋

检 🐵 查通 ☘ 风系统是否通畅

检查燃气管道 🐎 是否安装规范，无泄漏现象

检查消 🐛 防设施是否完备，灭火器是否在有效期 🌻 内

三 🌳 、验收 🐕 记录 🌺

将 🦆 验房发现的问题详细记录，包括位置、范、围程度等

拍照 🐅 留存证据 🐡 ，以备日后维权 🌲

在验收单上签字确认 🍀 ，保留一份验收单 🐼 备档

四 🐟 、后 🌾 续处理 🌴

将验收单及时提交给开发商或物 🦆 业

协 🐯 商解决存在的质量 🐠 问题

督促开发 🦉 商或 🐟 物业按时限整改到位

3、毛 🐕 坯房如何 🐘 专业验房呢视频

毛 🍀 坯房专业验房视 🐘 频

步 🐘 骤 🌼 1：准备 🐘

准备 💐 工具：手电筒、锤、子、卷、尺水平仪验房清 🌷 单

了解验房标准：国家 💮 规范、行 🕸 业标 🌴 准等

提 🪴 前预约验房 🐴 时间

步骤 🌻 2：外墙和屋 🐠 顶 🐡

检查 🦆 外墙 🐛 有无裂缝、渗、漏脱落

屋顶 🐞 是否有脱皮、翘、曲渗水

雨水管和 🌳 排水管是否 🐡 通畅

步 🌷 骤 3：室内

检查墙面有无裂缝 💮 、空、鼓潮湿 🍁

使 🐞 用锤子敲击墙面，判断 🐟 是否空鼓

检查地面平整 💐 度、是、否有翘曲空鼓

测量地面的水 🦆 平度 🌷

开关 🐛 门 🍀 窗是否顺畅

检查门窗是 🌹 否有 🐺 翘 🐎 曲、变形

检查水管、电 🌿 线是否完好

打开水龙头和电 🍀 灯，检查水 💮 压和电 🕸 量

检查吊顶 🌳 、阳、台飘窗

留意异味、噪音等问 💐 题

步 🦍 骤 4：拍照和记录

拍 🐼 照或视频记录验房过 🐝 程

在验房清单上详细记录 🐧 发现的问题

步骤 5：整 🐞 理报告

根 🪴 据验 🐴 房清单整理验房报告 🐱

明确问题 🐧 点、建 🌷 议解决方案 🐎

经验丰富的验房师可以 🐒 提供更为专业和全面的验房服务 🐝 。

验房最好在装修前进行，避免后期返工的麻 🐝 烦。

验房时仔细 🕊 观察，发 🌴 现问题及时提出。

保留 🦊 验房报告和照片 🦆 作为证 🌷 据。

[《毛坯房验 🐦 房要点》]()

[《毛坯房验房注意 🦅 事项 🐅 》]()

4、毛坯 🐦 房 🕷 验房注意事项及细节

毛坯房 🪴 验房注 💮 意事项

一、准 ☘ 备 🦍 工作 🐕

提 🦋 前预约验 🐒 房时 🕸 间。

准备验房工具：卷尺、手、电筒激光水平仪 🦁 等。

熟 🌷 悉购房合同和户型图纸 ☘ 。

检查墙面平整度，用激光 🦅 水平仪 🦍 或尺子测 🐟 量。

检 🦊 查墙面是否有裂缝、空 🌺 鼓或脱皮。

检查墙角是否垂直墙，面是否与天 🐡 花板衔接平整。

检查地面平整度 🐵 ，用 🍁 尺子或水平仪 🐒 测量。

检查地面是否有空鼓、开裂 💮 或起砂 🍁 。

检查地面与墙面 🌺 的踢脚线是否平齐。

检查天花板平整度，用激光水 🐡 平仪或尺 🐋 子测量。

检查天花板 🐴 是否有裂 🌷 缝 🐱 、空鼓或脱落。

检查 🍁 天花板是否与墙面衔接平 🌺 齐 🪴 。

检查门窗开启和 💮 关闭是否顺 🦍 畅。

检查门窗是否有划痕 🌻 、裂缝或 💮 破损。

检查门窗玻 🐋 璃是否完整，密封条是否严密。

检查水路管线是否安装到位 🌾 ，连接是否严密。

打开水龙 🕸 头检查水压和水流是否 🌹 正常。

检查下 🦍 水管道是否畅 🐝 通是 🦍 否，存在堵塞。

检查电气开关、插座 🦢 是否安装完整。

使用试电笔检查电 🐺 线 🐡 是否通电。

检 🐕 查电线是否穿管敷设管线是否，规范。

检查房屋 🕊 的 🐘 采光 🐝 通风情况。

检查房屋是否有渗水、漏 🦆 风 🐘 等问 🐧 题。

检查房屋 🐕 是否 🐶 有其他需要整改或修补的 🐞 地方。

验房过程中，仔细记录检查 🐞 细节。

发现问题 🦆 及时 🌷 拍照或录像。

如发现重大 🦟 问题，及时联系开发商 🦟 或 🌾 物业。

验房 🐺 完 🦍 毕，填，写验房报 🐕 告双方签字确认。

留存一 🐱 份验房报告作为凭证。