泰州房屋设计如何知 🐶 面积「江苏房屋面积 🐅 测算技术规程」
1、泰州房屋设 🐺 计如何知 🌷 面积
如何获取泰州房屋 🪴 设计面积
1. 市住建 🌿 局查 🦁 询 🦁
前往泰州市住房和城乡建设局（以下简称市住建 🌺 局）
携带不 🐳 动产权 🌷 证或房屋产权证复印件
填写申 ☘ 请表并 🐕 缴纳查询费
市住建局 🌾 会提供房屋设计图纸 🐵 和面积信 🐬 息
2. 房 🌿 地产开 🐧 发商 🐋 查询
对于新 💐 开发的房屋，可以联系项目开发商
提供购房合同或 🌾 收据
开发商会提供房屋设计图纸和面积信 🌳 息
3. 房屋中 🦆 介查询
咨 🐦 询房 🐡 屋 ☘ 中介
提供房 🦉 屋地址或产权证号
中 🌼 介可能会提 🐈 供房屋设计图纸或面积信息（费用自理）
4. 物业管理 🌷 查询
对于住宅小 🌴 区，可以咨询小区物业管理 🌿 处
提供房屋 🌼 地址或产权证号
物业管 🦁 理处可 🐅 能会提供房屋设计图 🐧 纸或面积信息（费用自理）
5. 房屋 🌿 测 🐵 绘 🍁
聘请具有资质的房屋测绘 🦊 单位
提 🐛 供房屋地 🐋 址或产权证号
测绘单位会 🌹 实地测量房屋 🐳 并提供面积报告（费用较高）
注意事项：确保取得 🐈 的面积信息来自权威渠道。
不同面积计算方法可能会有细微差异，例 🕷 如套内面 ☘ 积、建、筑面积使用面积 🐎 。
对于历 🌴 史较久的房屋，设，计图纸可能缺失或不准确建议通过测绘或其他方法核 🌳 实面积。
2、江苏房 💮 屋面积测算技术规程
江苏省 🐬 房屋面积测算技术规程
第一 🐵 章 🐎 总则 🌷
第一 🌲 条 为规范房屋面积测算，保，障房屋 🕊 面积数据准 🌻 确可靠制定本规程。
第二条 🐕 本规程适用于江苏省行政区域内新 🦆 建、改 🐳 建、扩建、增建及其他房屋面积测算。
第三条 房屋面积测算应 🕸 以实测为基础，按照本规程的 🐺 规定进行。
第二章 🪴 测算 🦢 原则 🕊
第四条 ☘ 房屋面积测算遵循以下原则：
准 🐳 确性原则：测 🦊 算结果符 🐺 合实际情况。
实用性原则 💐 ：测算结果具有可操作性和实用性。
统一性原则：测算方法统一，确保 🦈 不同测算机构测算结果 🐬 的一致性 🦟 。
第 🌷 三章 测算 💮 方法 🕊
第五条 房屋面积测算采用以下 🐋 方法：
平面测 🐴 量法测量：房屋各层 🐟 平 🐳 面面积之和。
体积测量法 🕸 测量：房屋体积，再除以 🐈 房屋净高 🐶 。
第四章 🌴 测 🦟 算范围
第六条 房屋面积测算范围 🐺 包括：
使用面积：室内实际可供使用空间 🐘 的面积，包括房间、厨房、卫、生间、阳、台露台地下室等。
建筑面积：房 🐒 屋外墙水平投影面积，包括外墙、阳、台 🍁 屋、顶地下室等。
套内建筑面积套内：所 🌷 有房间建筑面 🕊 积之和，不包括阳台、露 🐒 台、地下室等。
第五 🦟 章 测算标准 🌷
第七条 房屋面积测算标准如 🌷 下 🪴 ：
使用面积：房间：内墙面抹 🐋 灰层内表面，地面至天花板内表面。
厨房：内墙面抹灰 🦉 层内 🐦 表面，地面，至天花板内表面包括灶台、橱柜等设备占用 🐅 的面积。
卫生间：内墙面抹灰层内表面，地面，至天花板内 🐬 表面包括洁具等 🐈 设备 🌴 占用的面积。
阳台：外墙面 🦅 外表面至内墙面内表面，地面至天花板内表面 🌺 。
露台：外墙面外表面至内 🌸 墙面 🐛 内表 🐯 面，地面至天花板内表面。
地 🐠 下室地下室：外墙面外表面至 🌵 内 🐧 墙面内表面地面至，天花板内表面。
建筑面积：外墙 🐳 外墙外：表面至内墙内表 🪴 面。
阳台：外墙外表面至阳台外沿 🍁 。
屋顶屋顶：外 🐕 表面至 🦆 屋面 🍀 结构内表面。
地 🌸 下室地下室：外墙外表面至 🕊 内墙 🦁 内表面。
套内建 🌾 筑 🕷 面积 🦅 ：
套内房间内：墙面抹灰层内表面，地面至 🐱 天花 🕊 板内表面。
第八条 测算时，墙，体厚 🌲 度应包含抹灰层厚度净高应扣除结构突出部分的高 🐅 度。
第六章 🦍 测 🐴 算程序
第九 🐼 条 房 🦉 屋面积测算程序如下：
现场 🐛 勘察 🕸 ：核实房屋的实际情况，确定测算范围和测算方法。
实地 🐱 测量：根据测算范围和方法，对房屋进行 🐠 实 🌲 地测量。
数 🦈 据处理：对实测数据进行计算和汇总 🍁 ，并出具房屋面积测算 🌸 报告。
第七 🐵 章 测算报告
第十条 房屋面积 🐳 测算报告应包括以下内容：
房屋基 🐒 本 🌿 情况
测算 🍀 范围和方 🐵 法
实测数据 🐎 和计算过程
房屋面积测 🦋 算结果 🌺
第八章 🦍 监 🐱 督 🦆 管理
第十一条 住房和城乡建设部门负责房屋面 🌸 积测算的监督管理。
第十 🦅 二条 房屋面积测算机构 🌷 应当具备相应资质，并接受住房和城乡建设部门的监督 🐱 。
第十三条 违反本规程规定的，由住房和城乡建 🌾 设部门依法处理。
附则第一条 本规程自发 🌷 布之日起施行。
第二条 本规 🌼 程由江 🌹 苏省住房和城乡建设厅负责解释。
3、房屋设计图如 🐵 何看面积
如何读取 🍁 房屋 🦍 设计图纸中 🐅 的面积信息
1. 确 🕷 定比例尺 🦢 ：
比例尺通常位于图 🕸 纸的右下角或左侧 🐡 。
它表 🐈 明图纸上 1 英 1 寸或厘米相当于实际空间中的 🐶 多少英 🐞 尺或米。
2. 识别房间 🐟 轮廓：
每个房间的轮廓通常用黑色或粗实线表示 🌺 。
3. 测量房 🌻 间长度 🌾 和 🦁 宽度：
使用 🌷 比例尺，测量 🐘 每个房间最长和最宽两边的距离。
4. 计算 🐶 面 🦢 积 🐼 ：
长度 🦆 × 宽度 = 面 🐋 积
例如如，果房间的长为 10 英，尺宽为 🐞 英尺 🦊 8 则，面 10 积为 🕸 英尺英尺 × 8 平 = 80 方英尺。
5. 总 🌷 面 🍀 积 🦋 ：
将所有房间 🌵 的面积加起 🍁 来 🌴 得到总面积。
注意事项：一 🐦 些图纸 🌴 可能包括房间 🐴 尺寸，这样可以更容易计算面积。
确保使用相同的 🦅 比例尺测量所有房间。
图纸上可能 🐕 标示有净面积或总面积净面积。不包括墙壁的厚度，而总面积。则包括
对于不规则形状的房间，可以将房间分 🐟 成更小的矩形或三 🐵 角形来计算面积。
对 🐛 于复杂的房屋设计，最 🌷 ，好由专业人士来计算面积以确保准确性。
4、房子设计图怎么 🌴 看面积
确定比例尺在设计图的图例中找到比例尺 🐧 例，如 1:100。
这意味着图纸上 🐺 的 1 厘米 🌺 代表实际 🕷 尺寸的厘米 100 。
测量长 🐞 度和宽度
使用 🦉 标尺或卷尺测量房屋的长 🐠 度 💮 和宽度。
将这些测量值转换为真实的 🌹 尺寸，方法是将测量值乘以比例 🦍 尺。
计算面积房屋面积 🌷 = 长 🌵 度 x 宽 🌴 度
确保 🌲 将所有测量值转换为相同的单 🌹 位（例如 🌴 ，米或英尺）。
注意：测 🦆 量 💐 外墙尺寸以获取房屋的总面积。
如果房子有 🌷 多层，请单独 🐈 计算每层的面 🪴 积。
考虑任何外部空间，如，露台或 🦋 阳台它们可 ☘ 能不算在房屋面积内。
示例：假设图纸上的比例尺为图纸上 🐬 1:100。房屋的长度为 7 厘米，宽度为厘米 5 。
真实的长 🍁 度 = 7 厘米厘米 🕷 x 100 = 700
真 🐺 实的宽度 🌺 = 5 厘米厘米 x 100 = 500
房 🌹 屋面积 = 700 厘米厘米 x 500 平 = 350,000 方厘米
将 350,000 平方厘米转换为平 🐎 方米：
350,000 平方厘米平 🐋 方米 🐛 ÷ 10,000 = 35
因此 🐱 ，房 🌾 屋 🌸 的面积为 35 平方米。
