2020收 🐡 房验收要点是什么「2020收房 🐅 验收要点是什么呢」
1、2020收房验收要 🐱 点 🐒 是什么
2020 年收房验收要 🕊 点
一、总则提前预约验收 🦈 时 🌷 间，确保 🐠 足够时间仔细检查。
准备好必要的验收工具和材料，如手电筒、卷 🐡 、尺验收单。
二、外观验 🐝 收
外墙：是否 🌴 存在裂缝 🌻 、脱 🦉 、落、渗水污渍。
门窗：是 🐕 否平整、开 🦅 关灵活，有、无划 🕊 痕破损。
公共区域：是否 🍁 干净 🪴 整洁，有无 🐶 破损、脏污。
三、室 🌲 内验收 🦉
1. 基础工程 🌻
地面：是否平整，有无裂缝、空，鼓 🐝 踢脚 🐶 线是否平直。
墙面 🐎 ：是否平整、无、开 🌹 裂掉粉墙，角是否垂直 🕸 。
吊顶：是否 🌸 平整、无、脱落变形，灯具是否安装牢 🐼 固。
2. 水 🌺 路 🐘 系统
水管：检查有无漏 🐱 水、渗水管，道接口是否牢固。
水龙头：开 🐈 关是 🦍 否灵活，出水是否正常。
卫生间：检查马桶 🌵 、淋、浴、房浴缸等设施是否完好无渗漏。
3. 电 🐺 路系 🌼 统 🐟
电线 🍁 ：检查电线是否铺设规 🌸 范，有无裸露、破损。
插座：检查插座是否安装牢固、有 🦋 无松动，开关是否正常。
照 🐞 明：检查灯具是否安装牢固照明是否 🍁 ，正 🕷 常。
4. 其他燃气管道 🌻 ：检查燃气管道是否 🌸 安装规 🦊 范，有无泄漏。
消防设施：检查灭火器、烟、感报警 🐋 器等设施是否齐全有效。
采暖系统 🦢 ：检查采 🐵 暖设备是否安装牢固，试运行是 💐 否正常。
三、其他注 ☘ 意 🦉 事项
仔细阅读 🐝 收房验收单，逐 🐎 项 🐳 检查。
发 🌹 现问题及时记录并 🌵 拍照留证。
不清楚或 🦄 无法自行判断 🌳 的问题，请咨询专业人员。
验 🐳 收合格 🍀 后，签署收房验收 🦋 单。
保留收 🌲 房验收单等相关 🦍 文件，作为后期 🐝 维权的依据。
2、2020收房 🦄 验 🦅 收要点是什么呢
2020 年收房验 🦍 收 🐴 要 🦈 点
一 🦋 、证 🐦 件查验 🐵
查验《商品房买卖合同》、产权证（或 🌳 期 🐯 房预售许 🦆 可证房）、屋质量保证书等重要证件。
二、外立面及公共区域 🦢
查看外立 🪴 面涂料、瓷、砖、玻、璃幕墙等是否平整无 🪴 脱 🐳 落破损。
查看楼道、电、梯、间、地下车库等公共区域的灯光墙面地面是否完 🐟 好 🦅 。
确 🦆 认消 🕊 防设施、安全标识等 🐯 是否齐全有效。
三 🌸 、户内验 🦄 收
1. 墙面、地 🐛 面
检查 🦟 墙面、天 🐼 、花、板是否有裂缝脱皮起 🐈 泡。
查看 🕷 地面瓷砖、木地、板、等是否平 🦈 整无空鼓破损。
2. 门窗开关门窗检查是否顺 🪴 畅，密封性良好。
检查门窗玻璃是 🦍 否完好，五金 🦄 配件是 🐅 否齐全。
3. 水路打开所有水龙头，检，查水压是否正常水 💮 流是 🦈 否畅通。
检查管 🦈 道连接 💮 处是否有漏水现象。
4. 电路打开所有开关、插座 🌾 ，检查是否有电且使用 🐛 正常。
查看电线铺设是否规范是否，有裸露 🦟 或破损。
5. 厨 🌿 卫间 🌲
检查水池、灶、台 🐞 抽油烟机等设备 🌷 是否齐全完 🐡 好。
查看墙面瓷砖、吊 🦉 顶等是否平整美观。
6. 阳台检查阳台 🐱 排 🌵 水是否顺畅，栏杆是否牢固。
查看阳台玻璃 🐋 幕 🐠 墙是否完好无 🦅 损。
四 🦄 、其他重点 🐎
入住前开窗通风入住前：至少通风 3 个月，去除室内有害气 🌺 体。
电器试用试 🦆 用：空调、冰、箱洗衣机等电器，确保正常使用 🐒 。
验房 🐎 记录：在验房过程中，仔 💐 ，细记 🌴 录发现的问题并要求开发商整改。
温馨提示：收房 🍁 验收是一项重要工作，建，议业主聘请专 🐕 业验房师陪同验收确保房屋质量和权益。
收房时务必要仔细检查，发，现 🌸 问题及时提出以免后患。
验房验收完 🦅 成后，应，保留好验房 🦍 记 🐞 录和相关证件以便日后维权。
3、新 🐈 房 🐡 收房时验收注意事项大全
新房 ☘ 收房验收 🐈 注意 🐎 事项大全
一、外观 🕊 检查
外墙涂 🐞 料是否平 🐯 整、无裂纹
门窗是否平整、开关 🕷 顺畅，有 🐬 无划痕
阳台、露 🌺 台栏杆是否牢固，高度是否符合标准 🌾
楼 🌳 梯间和公用区域是否 💐 干净整洁 🌵
二 🐘 、室 🐼 内 🪴 检查
1. 墙面和 🌿 天花板
墙面是否平整 💐 、无裂 🌷 缝是否，有返潮现象
天花 🐧 板是否有裂纹 🦋 或空鼓 🌸
2. 地面地砖或 🐧 地板是否平整 🦟 、无空 🌳 鼓
地砖是否有 🐋 裂缝或缺损
地板 🐟 是否有翘 🐯 曲或变 🐈 形
3. 门窗门 🐅 窗是 🌳 否平整、开 🐯 关顺畅
门锁 🌼 是否正常工作，有无松动
窗扇是否有 🐦 漏风 🐎 漏、水现 🌺 象
4. 水电水管是 🕷 否有 🦅 漏水水，压 🪴 是否正常
电路是否通畅，有无漏电隐 🪴 患
插座 🕊 、开关是否完好，有无松动
5. 厨卫橱 🐴 柜是否牢固，有无损坏
灶具、油 🌴 烟机是否正常工作
卫浴洁具是否 🕊 完 🐛 好，有无 🦊 漏水
防水工程是否做好是 🕷 否 🦟 做，闭水试验
6. 其他灯 🪴 具是否正常 🌷 照明 🌳
暖气或空调是 💮 否正常运行
排风系统是否 🌸 通畅
防盗门 🐱 是否牢固
三、资料检查 🐱
房产证土地证
使用 🐎 说明 🐕 书 🌼
质保文件四、其他注意事 🕊 项
验收时尽量带上 🐶 专业 🌷 人士陪 🐕 同
仔 🐒 细 🌵 检查所有细节，发现问题及 🌺 时提出
签署验 🌷 收文件前，确保 🦆 所有问题都 🌹 已解决
保留验 ☘ 收记录，以便日后 🕸 维权
提示：验收时最好在白天 🐦 进行，光线充足
携带必要的工具，如尺子、手、电 🐒 筒水平 🐎 仪
仔细 🐟 查看每一处细节，不要放过任何 🕸 问题 🕊
对不 🌳 满意的地方，及时提出整改意见 🐡
4、收房验房的步骤及注意事项 🐈
收 🌻 房 🍀 验房 🌾 步骤
1. 检 🌾 查房屋 ☘ 外观
查看房屋外墙是否有裂缝、脱皮或其他 🪴 损坏。
检查门窗是否平 🦉 整、开关顺 🐱 畅。
检查阳台和露台是否有漏 🐵 水、排水不良的情况。
2. 检 🌷 查 🦋 室内装修
检查 💮 墙面、地面、是否有空鼓裂缝 🐵 或 🦢 脱落。
检查 🐕 顶面是否有吊顶脱 🐴 落或开裂。
检查 🌼 门窗内扇是否平整 🐧 、开关顺畅。
3. 检 🌾 查水电设施 🦢
打开水龙头，检 🦉 查水压和出水是否 🐦 正常。
打开开关，检查电灯 🌻 、插座是否能正常使用。
检查有无漏水漏 🐒 、电的情况。
4. 检查通风 🐳 排气 🐞
打开窗户和排气扇 🦅 ，检查通风效果 🐒 是否良好。
检查厨房 🦊 和卫生间的换气扇是否 ☘ 能正 🐬 常工作。
5. 检查 🦈 厨卫 🦢 设施 🕸
检查灶具、油、烟、机水槽是否完好能正 🐅 常使用。
检查 🌾 马桶、淋 🌴 、浴、头水箱是否平稳排水良好。
6. 检查暖通 🦆 空 🐒 调
打 🪴 开暖通空调，检查制冷制热效果是否正常。
检查出风 🐅 口和回风口是否通畅。
7. 检查其他 🐡 设 🐅 施
检查 🦟 电 🐶 梯、车库等公共设施是否能正常使用。
检查消防 🌼 设施 🌺 是否齐全 🌸 、有效。
收房验房注 🐘 意事项 🐴
带上专业验房师验房师：能专业、全面地检查房 🐱 屋，发现潜在问题。
仔细阅读验房报告 🦄 验房：后会出具验房报告仔细阅读 🌵 ，并向开发商索要整改措 🦁 施清单。
拍照留证：发现问题及时 🌸 拍照 🦊 留证，作为维权依据 🐱 。
仔 🐎 细核对合同：验房时对照合同条款，确保房屋 💐 质量符合合同要求。
不要急于收房：验房时发现严重问 🐛 题不要急于收房，应，及时沟通并要求整改。
保留证据 🍁 ：验房时发现问题，应，向开发商提出书面整改通知并保留证据。
验房后及时入住：收房后 🐺 应尽快入住，以便发现后续问题及时维权。
