1、家装套内 🐒 面积如何计算不踩坑

套 🌷 内面积计算公 🐒 式

套内面积 🌸 = 总建 🐯 筑面积 公摊面积

包 🐡 括房屋 🌸 主体结构、墙体 🦁 、阳台和露台的面积。

不属于个人拥有 🦄 的公 🪴 共区域面积 🐶 ，如：

电梯 🐋 井 ☘ 道

楼 🐟 梯 🐘 间 🐡

公共大 🐬 厅 🐯

垃圾 🐴 道 🐕

外 🐠 墙

屋 🐝 顶 🐎

1. 查询房 🦆 屋产权证产权证：上会 🐯 明确标 🐘 明总建筑面积和套内面积。

2. 查看房屋 🐒 平面图平面图：上通常会 🌹 标出总面积和公摊面 🌳 积。

3. 估算法：一般情况 🌹 下，公摊面积约占总建筑面积的15%~30%，可根据此比 🐦 例 🌷 估算套内面积。

避免踩坑的注意 🌹 事项

确认产权证信息：仔细核 🐟 对产权证上的总建筑面积和套内面积是否与实际测量 🐟 一致。

查看 🌷 平面图平面图：上应标明各功能区的具体面积，包括主卧、次卧、客、厅厨 🌵 房等 🐝 。

询问开发商：向开发商索要确切的套内面积数据 🦊 ，并要求提供 🌲 计算依据。

扇形阳台面积扇形阳台：的 🌸 计 🐼 入 🦋 比例通常为50%，需要仔细核实。

赠送面积：开发商有时会赠送部分面积，例如 🦉 露台 🌹 、飘，窗 🌷 ，等这些面积计算方式可能有所不同需要向开发商咨询。

实 🐛 地测量：谨慎起见，建，议委托专业机构进行 🐵 实地测量以确保套内面 🦆 积的准确性。

2、套内面积装修 🌹 全包多少一平划算

套内面积装修全包单价划算的范围 🐼 取决 🦁 于多种因素 🦍 包，括：

装修等 🦁 级：经济型、中等型、高档型 🐼

当地消费 🐋 水平和人工成本：一线城市 🦁 往往比二线或三线城市更贵

材 🦍 料品质品：牌、环 🦢 保等级 🐧 等

工程规模和复 🐕 杂程度：大型 🌷 项目通常比小型项目每平米单价 🦆 更低

竞争环境：装修公 🐞 司之间竞 🐱 争激烈 🐯 程度

一般来 🌾 说，对，于中等装修等级以下单价范围较为划算：

二线 🌵 城市：元/平米

三线城市：元/平米 🌷

对于经济型装修，单 🐧 价可以低至元/平，米，而对于高档装修单价则可能超 🐴 过元平米8000/。

建议在选择装修公司前进行多家对比，并根据 🌸 自身预算和需求选择 🐈 合适的装修等级和单价。

3、家装是按照套内面 🌾 积计 🌷 算吗?

不一定，家装 🐡 费用计算方式主要分以下几种：

1. 套 🐋 内面积 🦅 计算 🐛

以套内面积（不含阳台、飘窗等公 🦁 摊面积 🐳 ）为计算基础 🐘 。

这是一种较为常见的计算方式，主 🐶 要适用于小户型或中户型的家装。

2. 建筑 🦍 面积计算

以 🌹 建筑面积（包括阳台、飘窗等 🐛 公摊面积）为计算基 🐶 础。

此种方式通 🌺 常用于大 🐞 户型或别墅家装，因，为公摊面积比例较大以建筑面积计算更加公平。

3. 按项 🐈 收费

根据具体 🐒 装修项目，逐项，计算 🐧 费用如：水电改造、墙、面粉刷橱柜制作等。

这种方式的优点是透明度高，业主可以根据自己的 🐡 需要选择需要的项目和材料。

4. 包工包 🐠 料计 🐎 算

由装修公司提供所有材料和 🐠 施 🌿 工，并按照总价计算费用。

此种 🌾 方式比较省心，但业主对材料的品质和施工质量可能缺乏控制权。

具体采用 🌴 哪种计算方式，需要根据业主需求、户型大小和装修公司政策等 🌹 因素综合考虑。

4、套内面积和装修 🐟 面积的区别

定义：是指住宅套内墙体所围合的实际使用面积，包括起居室、卧室、厨、房卫生间等所有居住空间 🐞 。

计算方法：从套内墙体的外围边缘线到内围 💮 边缘线之间的距离进行测量，不包括阳台外、走廊等公共面积。

定义：是指室内装修时所包含的全部面积包，括套内面积以及 🌺 阳台、外走廊等公共面积。

计算方法：从房屋外墙 🐝 体的外围边缘线到内围边缘线之间的距离进行测量，包括所有外露墙 🐴 体、地面和顶棚的面积。

| 特征 | 套 | 内 |面积 🐝 装修面 🦅 积 🌳

| 范围 | 仅限居住空 🐬 间，不 | 含 |公 🍀 共面积包含居住空间和公共面 🌾 积

| 计算方法 | 墙 | 体 |外缘线到 🦉 内缘线外墙体外缘线到内缘线

| 目的 | 计 | 算 |实际居住空间面积 🐦 计算装修工程所需材料和费用

由于装修面 🐼 积包含公共 ☘ 面积，因此通常大于套内面积。

在购房时，合同中约定面 🌴 积通 🦋 常为套内面积。

不同开发商可能采用不同的计算方法，导致套内面积和装修面积的计算结果略有差异 🦟 。