实用率只有66%,非常不合理,如果是商品房,几乎不可能找到,因为,不会有这么烂的设计院,把房子的实用率设计的这么低(特殊原因除外)。
52-59平米。建筑面积68平米实际使用面积取决于房屋的建筑系数。
1、90年代的砖混多层住宅,由于公摊面积较少,主要只有楼梯间及墙体面积,所以建筑系数较小,一般在1.15左右,这类住宅68平米建筑面积,使用面积大约在68/1.15=59平米左右。
2、现在的高层住宅,公摊包括楼梯、电梯、管道井、消防连廊及墙体等,建筑系数一般在1.3左右,此时使用面积一般在52平米左右。
68平米装修大约需要8万,不会很贵,实际的装修报价有这些:一、铺砖:1、铺地砖:30元/平米(清工)时2、贴墙砖:30元/平米(清工)3、砖踢脚:12元/延米(清工辅料)二、包立管(包工包料):110元/米三、做防水:1、防水清工:30元/平米2、防水包工包料:55元/平米四、墙面刷漆(包工包料):1、美时丽:20元/平米2、多乐士(2代)五合一:、26元/平米3、多乐士金装全效、立邦精装全效:28元/平米4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效:33元/平米5、墙面贴布:8元/平米(普通)五、墙面基层处理:包料:使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米纯清工:16元/平米石膏找平15/平米(局部)、石膏线(包工包料):15元/延米七、吊顶板块:1、石膏板平面顶(包工包料):90元/平米2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):130元/平米3、石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米4、铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米5、铝扣板吊台阶(包工包料):80元/延米6、塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米7、PVC吊顶(包工包料):60元/平米八、做隔断:1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米2、轻体砖隔断(包工包料):120元/平米九、水路改造:1、明管(包工包料):45元/延米2、暗管(包工包料):55元/延米价格来源网络,请自行核实。
可以简单构思一下68平方为一个矩形,等于是长10米,宽6.8米。假设一跨步为一米,也就是你沿着水平距离走10步,垂直距离走7步,这就等于你的室内实用面积。
一般68平方的空间可以布置成两房两厅格局,还是挺理想的。
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