1、上海二手房装 🐛 修 🦍 面积怎么算

上海二手房装修面积的计 🐅 算 🌴 方法：

公式：建 🐶 筑面 🌺 积 x 装修系 🐛 数

普通 🐕 装修 🐳 ：0.60.7

精 🦈 装修 🦁 ：0.70.9

豪华 🐳 装修 🍁 ：0.91.2

1. 获取建筑面积：在二手房房产 🐝 证或契约中可以查找到建筑面积。

2. 确定装修 🐝 系数：根 🌹 据装修程度选择合适的装修 🐺 系数。

3. 计算装修面 🦟 积：将建筑面积乘以装修系数，即可得到装修面积。

建筑面积 🐅 ：100 平方米

装 🌿 修程 🐝 度：普 🦆 通装修

装修系 🐵 数 🌼 ：0.65

装修面积计算 🌴 ： 100 平方米平方米 x 0.65 = 65

因此，该二手房的装修面积为 65 平 🐱 方 ☘ 米。

装修面积 🐵 不包括阳台、露台和 🦊 地下室等公共区域。

保险起见，建 🌷 议在实际 🐟 装修 🦅 中将计算所得的装修面积再增加 510%。

不同 🦢 装修公司可能采用不同的装修系数，应提前咨询并 🐱 达成一致。

2、上海二手房装修面积 🦆 怎么算价格

上海二 🐛 手房装修面积计 🐒 算方法

在上海，二手 🌹 房 🌺 装修面积通 🐅 常包含以下部分：

套内面积：指 🦋 房屋 🐎 内部 🐺 空间的面积，不包括阳台、地下室等。

公摊面积：指房屋所属小区 🌺 共有 🕷 部分的面积，如电梯间、楼梯间、过道等。

赠送面 🦢 积：指开发商赠送的面积，如小阳台、飘窗等。

装修面 🦁 积计 🦊 算公式：

装修面积 🐟 = 套内面积 + 公摊面积公摊 系 + 数赠送面积

住 💐 宅 🌵 ：0.61.2

商业用房 🐟 ：0.30.8

一套套内面积为 90 平方 💮 米的二手房，公摊系数为 1.0，赠 🌼 送面积为平方米 🍁 10 。

装修面积 🐋 = 90 + 90 1.0 + 10 = 190 平 🕸 方 🦁 米

二 🌾 手房装修价格根据不同的装 🐕 修标准和材料而有所不同。

一般 🐯 装修：每平方米 元左右 🕷

中档装 🦆 修：每 🐛 平方米 元左 🌾 右

高 🐞 档装修：每平方米 1800 元以上

上述套内面 🦅 积为 90 平方米的二手房，装修面积为平方米 190 采，用中档装 🐈 修标 🦄 准（每平方米 1200 元）。

装修费 🦆 用 🌳 = 190 1200 = 228000 元 🌳

有些开发商在销售二手房时会将赠送 🐼 面积计入套内面积在计，算装修 🐱 面积时需要注意区分。

装修价格会因市场行情 🐴 、材料价 🌹 格等因素而波动，建议在装修前多咨询几家装修公司并取得报价。

3、上海二手房装修面积 🕷 怎么 🌲 算的

上海二手房装修面积计算方法 🐝 ：

根据《上海市商品房销售管理办法》，二手房装修面积计算分为 🐟 两 🌵 种情况：

1. 未 🐦 进行实 🦁 测面积核定的二手房 🐟 ：

建 🐝 筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建 🐕 筑 🐟 面积

套内建筑面积 🐬 建筑面积 = 分 摊的公用建 🐧 筑面积

装修面积 = 套内建筑 🌸 面积 平面测绘得出的净使用面积

2. 已进行实测面积核定的二 💮 手房：

装修面积 = 套内建筑面积 已核 💐 定的净使用面积 🐶

1. 平面测 🌷 绘：委托具有资质的测量机构对二手房进行平面测绘 🕸 ，获取套内建筑面积和净使用面积。

2. 计算分 💮 摊公用面积：根据房屋所在楼栋的总建筑面积和套内建筑面积，按比例计算分摊的公用建筑面积。

3. 计 🦈 算 🐟 装修面积 🐱 ：

未核定净 🐅 使用面积的：装修面积 = 套内建筑面积 平面测 🕸 绘得出的净使用面积

已核定净使用面积的：装修面积 = 套内建筑面积已核定的净使 🕷 用面积 🐴

一套二 🦋 手房建筑面积为 100 平方米，分摊公用建筑面积为平方米平面 10 测，绘得到的净使用面积为平方米 🍀 85 。

未核定净使用面积：装修面积 = 套内建筑面积 (90 平方米平面 🌷 ) 测绘净使用面积平方米平方米 (85 ) = 5

已核定净使用面积：装 🕊 修面积 = 套内 🦉 建筑面积 (90 平方米已核定) 的净使用面积平方 🦋 米平方米 (80 ) = 10

4、上海二手房改造装修 🌹 公司推荐 🌼

高 💐 品质 🐒 装修公司

森鹰装饰：知名连锁品牌，家 🐎 装设计和 🕊 施工经验 🌸 丰富。

金螳螂家 🌷 装：大型装饰企业，提供 🐕 从设计到施工的一站式服务。

上海世贸装饰：老牌装修公司，专 🐶 注于高品质家装工程。

中装协装饰 💐 中：国室内装饰协会直属企业，拥有完善的质量管理体系。

广厦装饰：专注于精品 🐶 家装，拥有资深设计 🌼 团队和精湛 🕸 施工工艺。

性价比高的装修公 🌳 司

业之峰装饰 🕷 ：大 🐦 型连 🐅 锁品牌，以性价比高著称。

圣 💐 都装 🦆 饰：专注于二手房改造，提供经济实惠的装修方案。

装酷家装饰：互联网家装平台，整，合 🌲 优质装修资源 🐎 降低装修 🐴 成本。

海尔智 🐟 家装修家：电巨头跨界装修，价，格透明性价比高。

东易日盛装 🍀 饰：老牌家装公司 🐅 ，拥有完善的线上线下服务体系 🐬 。

环保健康型的装 🐡 修公司 🦍

绿 🦟 景科技：专注于绿色环 🐅 保家装，采用环保材料和 🦋 先进工艺。

朗诗装饰：以健康舒 🐒 适为理念，提供全屋定制 🦉 化环保方案。

美居良品：主打环保家装，采用健康环 🐅 保 🌹 的装修材料和施工工艺。

齐家网装修：互联网家装平台，提供环保健康的家装材 🐺 料和施工服务。

红屋子装饰：专注于健康家装，拥有德国进口环保涂料 🦆 和施工工艺。