毛坯房验房有哪些注意事项及流程「毛坯房验收交房全套流程及注意 🐎 事项」
1、毛坯房验房有哪些注意事 🦁 项及流程
毛坯房 ☘ 验房注意事项
提前预约时间提前：与开发商或物 🐅 业联系预约验房时间，避免临时 🌴 变动。
准备验房工具：携带卷尺、手 🐦 、电、筒、小锤子水平仪笔和纸 🌼 等工具。
查看证件：检查开发商或物业提供的竣工验 🐋 收文件、质量保证书 🐯 等证件。
了解验房流程了解验房 🌲 ：的各个环节，以便有条理地进行 🐅 检查。
做好记录：随身携带笔和纸记录，发现 🍁 的问题和缺陷 🐶 。
注意安全：验房时要小心谨慎注意，高空 🪴 坠物和电线等危 💐 险因素。
不要急于签字：验房后发现 🍀 问题不要急于签，署验，收文件应与开发 🐝 商协商解决后再签字。
毛坯房验房 ☘ 流 🌺 程
1. 外观检 🍀 查 🌼
查看外墙是否有开裂、脱、落渗水等问 🌺 题 🦊 。
检查门窗是 🦢 否 🦅 灵活、开、关顺畅有无破损。
检查阳台、露台 🐋 、是否有积水排水是否畅 🪴 通。
2. 室 🍁 内 🦆 检查 🌸
地面：检查地面是否有空鼓、开 🌿 、裂平整度问题。
墙面：检查墙面是否 🌴 有 🦢 开裂、脱 🐴 、皮空鼓等问题。
天花板：检 🌾 查 🐞 天花板是否有 🌺 裂缝、渗、漏积灰等问题。
门窗 🐧 ：检查门窗 🦊 是否关闭严实、开关、顺畅有无破损。
水电：打开水龙头检查水压水、流打 🦆 开开，关检查电、灯插座的工作情况。
管 🦅 道：检查管道是否有渗漏 🐠 、阻塞等问 🐳 题。
五金件：检查门窗把手、插、座盖板等五金件是否齐全 🐎 安装牢固。
3. 附属设施 🌻 检查
厨房：检查橱柜是 🐕 否牢 🐶 固、台面是 🕊 否有划痕，水电是否通畅。
卫生间：检查马 🐺 桶、淋、浴器洗脸盆等洁具是否完好，防水是否到位 🐒 。
阳 🌸 台：检查阳台排 🌷 水是否顺 🐱 畅是否，有安全隐患。
4. 记录和 🌳 沟 🐋 通
将发现的问题详细 🌹 记录 🦄 下来，并拍照留证。
及时与开发商或物业沟通，协商解决问题 🐦 。
在问题解 🌺 决后，签署验收文 🐯 件。
2、毛坯房验收交 🐎 房全套流程及注 🐅 意事项
毛坯房 🦍 验收交 🍁 房全套 🌻 流程
1. 收 🦟 房通 🐡 知
开发 🦟 商发出 🐳 收房通知，告知收房时间、地点。
2. 预 🐯 约 🐘 验房
提前 🐳 向开发 🐡 商预约验房 🌴 时间。
3. 携 🌲 带 🌻 资料
购房合同收房通知
身份 🕊 证或户 🕊 口本
验房 🐦 工具（卷尺、手、电 🦆 筒水平仪 🐅 等）
4. 现场验 🐞 房
结构验收检查房屋结构是否有裂 🦟 缝、空鼓等问题。
查看承 🍀 重墙是 🐧 否 🐘 垂直。
检测地面平整 🦄 度。
墙面验收查看墙面是否 🌷 平整、光滑。
检查墙面是否有开 🕊 裂、空 🌹 鼓 🐒 等缺陷。
地面验收查 🐕 看地 🐟 面 🦉 平整度和坡度。
检查 🐯 地 🐼 面是否有空鼓、起砂等 💐 问题。
门窗验收检查窗户开启是否 🦈 灵 🐘 活、闭合是否 🐠 严密。
检查门锁、合 🐧 页是否正常使用。
水电验收检 🐼 查 🐞 水管、电 🐱 线是否安装到位。
试 🦅 用水龙头、开关是否正 🌾 常。
其他验收检查消防 🌾 设施是否 🐱 完备。
查看通 🐋 风系 🕷 统是否良好。
检查楼道 🦉 、公共 🐒 区域是否整洁。
5. 签署 🦟 验收单
验房完毕后，在验收单 🐎 上签字确认。
6. 办 🐠 理交房 🐡 手续
缴纳物业费、契税等相关 🐴 费用。
领取 🌹 房屋 🐯 钥 🐒 匙。
注意事项仔细阅读购房合 🌷 同，了解收 🐟 房标准和 🦊 流程。
提前预约 🕸 验房时间，避免临近交房时排队 🐕 拥 🌻 挤。
携带 🐕 齐全资 🦄 料，包括验房工具。
验房时仔细检查，发现问题及 🐝 时提出。
签署验收单 🐠 前，确 🦈 认房屋无重大质量 🦟 问题。
收房后及时办 🌴 理交房手续，避免产生违约 ☘ 责任。
3、毛坯房收 🐳 房验房的正确方法和 🐵 步骤
毛坯房收房验房的正确方法和 🐺 步骤
一、准备工作 🐱
携带 🌵 验房合同或协议房、产、证或购房合同验房工具（手、电、筒卷尺水准仪等）。
确认验房时 🐯 间并提前预约 🦉 。
二、全 🐒 屋检查（外、观结构 🍁 ）
外观检查检查：墙体外观、门、窗框是否有破损脱落 🦆 或变形；阳；台栏杆 🍀 是否牢固外墙保温层 🕸 是否平整。
结构检查检查：墙体、天、花、板地板是否有裂缝脱落或空鼓；承；重墙是否坚固排水管道是 🌾 否畅通。
三 🕸 、门窗 🐱 检 ☘ 查
门检查检查门：框门、扇、是否有变形划痕或翘曲门；把 🐴 手和锁具是否灵活。
窗检查检查窗：户框 🐈 窗、扇、是否有变形密封不严或 🌲 玻璃破损；五 🐛 金配件是否齐全且正常使用。
四 🐒 、水电 🐎 检查 🌸
给水系统：检查 🐟 水管是否漏水水 🌳 ，压是否正常水；表 🦉 是否正常运行。
排水 🐒 系统：检查排水管 🦄 是否畅通，下水道是否有异味；地漏排水是否顺畅 🦈 。
电气系统：检查电线 🐋 是否敷设 🐟 规范，插座和开关是否安装牢固电；表是否正常 ☘ 运行。
五、阴阳角检查 🐬
阴阳角 🌺 ：检查墙角、窗角、等阴阳角是否垂直平直是否；有明显的凹凸不平或裂缝。
六 🐘 、地面 🐟 检 🌸 查
平整度：使用水准仪检查地面平 ☘ 整度，偏差不 🐯 得超过5mm/2m。
空鼓：用小锤敲击地 🐦 面，听声音是否正常；有空鼓声则表示存 🪴 在空鼓。
防水：卫生间 🕊 和厨房等区域，需进行防水 🐛 测试。
七、消防设施检查 🌹
检查烟感报警器、喷淋器等消防设 🐵 施是否安装齐全并正常运作。
八、验收 🍁 记录
验房 🦍 时发 🐕 现的问题应及时记录在验房报告中，并附上照片或视频证据。
验收通过后 🐘 ，需，业主和验房方共同签字作为验 🌵 房依据。
注意事项验 🍁 房时应仔细 🌳 观察，不放过任何细节。
对于重 🐺 大问题，建议请专业人士 🐝 进一步检查。
验房 🐴 完成后及时向开发商提出整改要求。
4、毛 🦟 坯 🦉 房收房验房要注意哪些细节
验收毛坯 🦍 房的注意事项：
1. 房屋外 🐞 观和结构
检查外墙是否有裂缝、渗 🐱 水 🦊 ，门、窗是否平整开关顺畅。
查看阳台和雨棚是否牢固是否，有积水或漏水 🌾 。
查看 🦍 墙角、梁、柱是否垂直平整，无明显裂痕。
2. 水 🌺 电管 🐬 道
打开 🐅 所有水龙头和淋浴头，检，查水压是否充 🦈 足出水是否顺 🐶 畅。
尝试冲马桶和地漏 🦋 ，查，看排水是否通畅无异味 ☘ 。
检查 🐛 电闸箱是否完好，插座、开关是否正常运作。
3. 墙面和 🌿 地面
用手电 🌵 筒照射墙面 🐅 和地面，观察是否有空鼓、裂缝或污渍。
敲击墙 🦊 面和地面，检 🕸 查是否有回音或松动。
检查地面是 🐧 否平整，瓷砖是 💐 否完整无破损。
4. 门窗打 🐒 开关闭所有门窗，检，查是否开关顺 🌿 畅密封条是否严 🕊 密。
检查门窗框是 🌲 否有变 🦍 形或裂痕，玻璃是否完整。
检查门 🦅 窗五金配件是否 🐶 齐全，开关是否 🐠 灵活。
5. 其他细 🐕 节
检查 🦢 房屋中是否 🐅 安装了烟雾报警器和 🐶 灭火器。
检查厨房和卫生间的排 🐕 水坡度是否合理是否，存在积水。
检 🦢 查房屋整体通风情况，打开窗户观察空气流通是否 🐳 顺畅。
查看 🦆 房屋是否有额外赠送的设施，如空调、热水器等。
温馨提示：验房时最好请专业人员陪同，他 🪴 们可以为您提供更专业 🐡 的指导和意见。
验房后务必填写验房报 🐧 告，详细记 🕊 录所发现的问 🐅 题。
在验房通过后，及，时办理收 🐬 房手续以免影响交房时间。
