1、2019毛 🪴 坯房怎样验收有保障 🌵

2019 毛坯房验收保 🐦 障指南

一、检查房屋基本信息 🐴

核实房屋产 🦋 权证信息：检查房屋面积、户 🦊 、型楼层与合同 🌾 是否一致。

检查 🌹 房屋平面图：核 🐝 对平面图与实际房屋结构是否一致。

二、检查房 🐯 屋质 🐶 量 🐞

1. 墙体 🐺 及 🌻 地面 🐠

检查墙体垂直度：使用激光水平仪 ☘ 或重 🕊 垂线检查 🦅 墙体是否垂直。

检 🐛 查地面平整度：使用水平尺检查地 🐵 面是否平整。

检查墙面裂纹：观察墙面是否有明显裂纹，尤其是承重墙 🦋 和房屋转角处。

检查墙面空鼓：轻敲墙面，如，有空洞回声说 🐱 明存在 🕷 空鼓现象 🐅 。

检查门窗框体检查门窗框体：是 🐵 否平整 🐡 、紧密，无变形或松动。

检查门 💐 窗密封性：关闭门窗后检查 🐡 ，是 🐦 否存在漏风或漏水的现象。

检查门 🦊 窗五金件检查门：锁、合、页、把手等五金件是否齐全牢固。

3. 水电暖 🐎

检查水管：观察水管是 🌵 否平整、无 🐦 渗漏，并打开水龙头检查水压和 🐒 流量。

检查电路 🐒 查：看配电箱是 🌻 否完整，并用 🦆 验电笔检查各回路是否通电。

检查暖气片：如 🪴 有暖气片检查，其 🐋 是否 🐺 牢固、无生锈或漏水现象。

检查屋 🌴 顶：观 🕸 察 💮 屋顶是否有漏水或渗水的痕迹。

检查阳台检查 🐟 阳台：是否平 🦄 整、排 🌻 水良好，无裂纹或脱落现象。

检查外墙：观察外墙 🦋 是否有脱落或开裂的现象。

三、检查 🐋 相关配套设施

检查电梯：乘坐 🐬 电梯上下楼检 🐺 查，是否运行平稳 🌵 、无噪音。

检查公共区域检查：楼梯、走 🐈 、廊大堂等公共区域是否干净整洁，无安全隐患。

检查物业服务：了 ☘ 解物业公司的服务内容，收费标准 🦋 和 🌷 管理水平。

四、验收 🦉 注 🐛 意事项 🌼

携 🐞 带专业工具：准备激光水平仪水平、尺、验 🌲 电 🐛 笔等专业工具辅助验收。

邀请专业人士：建 🐎 议聘请专业验房师或装修公司协助 🐴 验收，避免遗漏问题。

索取 🐧 验 🐵 收单验收：合格后，向开发商索取验收单并妥善保管。

签订补充协议：如果发现问题，及，时与开发商沟通并签订补充 🐞 协 🪴 议明确问题处理和整改时间。

反映问题：如验收后发现问题，应 🐡 ，及时 🦈 向物业或开发商反映并 🐈 要求尽快解决。

2、如 🦟 何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

如何验收 🕷 毛坯房

1. 查验 🕷 合 🌷 同 🌲

检查合同中约定的交房标准是否 🦋 与 🐅 实际相符。

核对 🌷 面积 🐎 、户、型朝向等是否与合同 🌹 一致。

2. 检查 🕊 主 🐟 体 🕸 结构

检查墙 🪴 体是否平整、有无裂缝或渗水。

检查梁 🐞 柱是否完整、有无变 🦊 形开 🦆 裂。

检查地面是否水平 🦉 、有无起砂或空鼓。

3. 检 🍀 查水 ☘ 电管线

检查水管是否通畅 🌻 、有无渗漏。

检查电路 🐈 是否通电、有无 🐠 漏电隐患。

检查电线管埋设是否规范、位置是 🌼 否合 🐎 理。

4. 检查门窗 🐼 五金

检查门窗框体是否变形、有 🐦 无破 🐎 损。

检查门窗开关是否 🐞 顺畅、有无异响。

检查五金件 🐧 是否齐 🐒 全、有无松动。

5. 检 🦋 查 🐦 防水工程

检查卫生间、厨 🕸 房等区域的防水工程是否按照规范施工。

进行闭水试验，观察是 🦅 否有渗漏现象。

6. 检查保 🌾 温隔音工程

检查外墙保 🐧 温层是否完整、厚度是否符合要求。

检查 🐞 隔音材料是否安装 🦈 到位、效 🐦 果是否良好。

7. 检查 🍀 消防设施 🐠

检查消防栓、烟、感报警器等消防设施 🐦 是 🐘 否齐全状态良好。

检查逃生路线是否 🌸 畅通、有无障碍物 🦍 。

8. 检 🐴 查 🌼 其他细节

检查室内外涂料、瓷、砖 💐 壁纸等是否符合约定标准。

检查 🦆 水表、电表 🐵 、燃、气表等是否已安装读数准确。

检查所有钥匙是否齐全、能正 🌲 常使用。

毛坯房验房 🐘 的注意事 🌺 项 ☘

早验收早，发现问题：越早验收，越，能及时 🦅 发现 🌳 问题避免 🦉 损失。

带上专业人员：建议聘请专 🌷 业的验房师陪同验房，以便更加全面专业、地检查房屋。

仔细检查，不放过细节：验，房时应 🌼 仔细检查每一个角落不要 🌴 放过任何细节。

拍照留证证，据充分：对，验收 🐒 中发现的问题进行 🌲 拍照留证以便 🌿 后续交涉或维权。

列出问题清单 🐞 ，明确责任：将，验，收中发现的问题列出清单并明 🌿 确各自的责任以便后续解决。

保留验收记 🌾 录，维权有力：将验收记录，和相关材 🌲 料妥善保管以便日后维权 🐱 时使用。

3、如何 🕸 验收毛坯房及毛坯房验收注意事项

如何验收毛 ☘ 坯房

1. 检查证件 🌹

房产证 🦈 或土地证

施 🐅 工许可证

竣工 🌾 验 🐛 收 🦈 证明

2. 查 🐠 看房屋基 🐯 本 🕸 信息

房屋面积是否 🪴 与 🕸 合 🐦 同一致

房屋结构是否 🐞 安全

门窗、墙体是 🦆 否有开裂或变形

3. 检查 🪴 水电设 🐘 施 🐧

冷热水管是否通畅 🌾 水，压是否正常

电 🐕 路是 💐 否通电，开关是否正常

排水 🐵 管是否畅通，无渗漏

4. 检查 🐝 墙 🌷 面和地 🌼 面

墙面是否平整 🐠 ，无 🐬 空鼓 🌹 、裂纹

地面 🦉 是否 🐝 平整，无起砂、空鼓 🐺

地砖和 🐞 墙砖是否铺贴牢 🌻 固 🌷 ，无松动

5. 检 🦟 查 🐵 门窗 🌼

门 🐈 窗是否牢固，开关是否顺畅

玻璃是否完好，无破 🐼 损

门窗密封性 🦆 是否良好，无 🐶 漏风漏、雨 🐺

6. 检 🦄 查 🌸 阳台和 🕷 外墙

阳台是否平整，排水是否 🐬 良好

外墙是否平整，无 🦈 脱落、渗水

屋顶是 🌲 否有渗漏

毛 🍁 坯房验收注意 🦋 事项 🌾

提前预约验房时 🌺 间：与开发商约定验房时间，避免错过验房。

携带验房工具：准备直尺、水、平仪小锤子等验房工具 🕊 。

全面仔细检查：逐一检查房屋 🐴 各个部位 🌵 ，不放过任 🐳 何细节。

拍照或录像留存 🦈 证据：发现问题及时拍照或录像，作为证 🦄 据 🐝 保存。

仔细查看验收清单验：房时使用验收 🌷 清单，确保所 🐋 有项目都验收完毕。

及时提出 🕊 整改要求：发现问题后及时，向，开发商提出整改要求并约定整改期限。

保留验房记录：将验房记录、拍照或录像文件妥善保存，作为 🌾 日后维权的凭证。

4、2019毛坯房怎样 🐺 验收有保障的房子 🦋

2019 毛坯房验收保 🪴 障 🌴 方法 🦟

1. 验收人 🕷 员 🐋

业主或委 🌵 托人

装修公司或 💐 监 🌳 理公司人员（可选）

物业管 🌴 理人 🦊 员（可选）

2. 验收 🌾 流程

第一 🕸 步：外观 🐒 检查

外立 🌾 面是否有开 🐦 裂、脱落等 🌷 问题

门窗是 🐯 否平整、开关 🌹 顺畅

阳台、露 🌾 台是 🐈 否 🌿 有渗漏

第二步：室内检查 🦋

墙面：是否有裂缝、空 🦟 、鼓鼓包 🐠

地面 🦉 ：是否有开裂、空、鼓起 🐬 砂

顶棚：是否有 🐟 裂缝 🦄 、空、鼓渗 🦋 漏

门窗：是否平 🐠 整、开关顺畅 🦍 ，五金件是否完好

水电定 🐺 位：是否符合施工图 🐧 ，开关插 🦢 座位置是否合理

管道：是否有 🐦 渗 🐠 漏 🌻 、堵塞

第三步 🐒 ：水电隐蔽工程验 🐡 收

电路：检查配电箱、开、关插座电线 🌴 连接 🐞 是否规范

给排 🦊 水：检查水管、下水管连接是 🐎 否严密排水 🐟 是否，通畅

第四步：验房记录 🐳

将验房过程中发 🪴 现的问题详细记录并拍照存 🐠 证

要求开发商或施工 🐈 单位出具整改通知单

验房记录应保留好，作 🦁 为后期维权凭证

其他保障措 🌼 施 🌲

交房前签订验房补充协议：明确验 🐧 收标准、整改时间等内容。

请第三方专 🕸 业机构验房：取得更专业、客观的验收结果。

预约 🌼 第三方质检机构：对验收后的房 🌿 子进行抽查复验。

房屋质量保险：购买房屋质量保险保，障房屋 🕊 质量 🐘 问题。

定 🕷 期回访：验收后 🐋 定期回访房子，及时发现和解决问 🦋 题。