今天给各位分享二手房改造前视频的知识，其中也会对二手房装修顺序流程是怎样的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

二手房装修顺序流程是怎样的

二手房装修与新房装修流程基本上相同，但是由于二手房已经装修过，老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点，再加上老房中的水电路已经老化腐蚀，所以需要更加细心，下面是二手房装修的流程：

第一，整体规划

业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。

第二，主体拆改

最好请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。

第三，施工阶段

施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样可以节约装修成本。

第四，验收阶段

施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。

二手房过户要注意哪些细节

过户前最需要注意的细节有：查询房屋产权，签订解押协议及解押款支付时间，房屋税费的书面约定；

过户中需要注意的细节有：资料齐全

过户后需要注意的细节有：水电燃暖是否欠费，户口迁移。

一、过户前

1、查询房屋产权：过户前一定要注意查询房屋的产权，是否有抵押，是否处于查封或保全状态，是否有共同产权人等情况，如果房屋产权有问题，很容易造成房屋无法办理过户，而之前支付的定金或首付可能无法及时拿回。

2、签订解押协议及解押款支付时间：如果需要使用首付款给业主解押，一定要提前签订解押协议，约定资金用途及金额。另外，一定不要过早将解押款支付给业主，避免业主将钱用在其他地方，造成无法及时解押，要在银行扣款的当天转账即可。

3、房屋税费的书面约定：一定要在买卖合同中写明房屋交易中的税费情况，避免因为业主不了解政策或隐瞒部分情况，造成税费的增加。

二、过户中

1、资料齐全：过户前的细节注意好的话，过户中就省心了，主要是要注意自己的资料要齐全，特别是身份证、户口本，非单身的还需要结婚证或离婚证和离婚协议。资料不齐的话，是无法办理过户的，白白耽误时间。

三、过户后

1、水电燃暖是否欠费：这个一定要当面查询，可以到物业查询，也可以通过网络查询，一定要每一项都查询到，特别是暖气，不要相信可以不交费免费用的，也许的确可以免费用几年，但是一旦遇到暖气改造或者强制收交，可能连房东免费用的都要交出来。

2、户口迁移：户口是唯一一个几乎无法强制执行的事项，必须要有当事人到派出所办理，即使通过法律途径赢了官司，也需要当事人配合。而且原户口不迁走的话，新户口是无法迁入的，千万不要因为这个影响了孩子上学。

二手房装修步骤

新房价位高？二手房也是个不错的选择。其实，把二手房翻新下，也有住起新房的感觉哦。那么二手房装修要走哪些流程呢？

step1：先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。还有最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

step2：在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。

step3:主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

step4:水电改造；改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

step5:包立管；考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。

step6:贴砖；贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。

step7：刷油漆；一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

step8:贴墙纸；墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

step9:安装插座面板（1）插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。（2）有开关的插座虽好，但要注意实用性。

step10：厨卫吊顶；先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。

买了二手房以后,应该怎么改造呢

买了二手房以后，应该怎么改造呢？

现在市场上的房价是在逐渐的上涨，越来越多的家庭在购买房屋的时候，从经济上考虑，会选择购买二手房。二手房屋购买后多数家庭都会进行重新装修和改造，让室内看起来更加的时尚。那么买的二手房怎么装修改造?

第一、装修前先要提前准备专用工具。务必准备好的几种东西放到你的品牌包里：米尺(买5m得，不必3m的)、计算方式、大板夹(夹订单、收条用)。实际使用方法可参考在网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修步骤中挑选专用工具务必是排序在第一位的，俗话说得好的磨刀不误砍柴工就是这个大道理了。最好是提前在施工工地准备好旧纯棉毛巾(柔棉的那类，贴好砖擦砖用)、包装袋，缠在管路插口上，可防脏污阻塞。

第二、确立装修过程涉及到的总面积。在职工入场以前，最好是将家中的渺无人烟亲自精确测量一遍，用笔尺记录下来，标清晰，一定一定不必懒惰。精确测量的信息主要包含：确立装修过程涉及到的总面积。尤其是贴砖总面积、墙漆总面积、墙纸总面积、木地板总面积;确立关键墙壁规格。尤其是之后必须设计方案布置家居的墙壁规格。二手房装修常见问题中规格的精确测量务必要精确。

第三、行为主体改造。行为主体改造是最早上的一个新项目，主要包含墙体拆除、垒墙、铲墙、拆暖气片、换塑钢窗这些。拆改好的废弃物，要立即清除出来，确保屋内的清理，也是因为便捷工程施工。二手房装修步骤中这时应当把制成品门定出来了，这时最好是把厨房橱柜、抽油烟机、炉灶、电热水器逛透，并可以明确出来。

第四、要开展水电费的更新改造。二手房装修常见问题中水电务必要严格执行要求开展改动，不然有安全风险。装修水电改造前，厨房橱柜室内设计师应上门服务开展第一次精确测量，帮你确定好开关电源、水道的改造方案。电热水器，也最好是派人来依据你所明确的型号规格，设计方案好开关电源、插口的部位。在二手房装修这方面提示你，水槽下边的墙壁，最好是留电源插头，便捷装厨宝。中央空调洞和开关电源尽可能放到卧室床的一面墙壁，防止之后中央空调立即冲着人吹。强电和弱电要维持20厘米的间隔，例如，电源插座和网络线间要留20厘米间距。

第五、包立管。充分考虑厨房与卫生间的易潮易湿自然环境，包立管的原材料一定不能用木龙骨吊顶!大伙儿一定当心，即使木龙骨吊顶刷上防腐材料也不好。二手房装修步骤时要记牢，包立管用轻钢龙骨隔墙，或是红砖头。轻钢龙骨隔墙省地区，但最坚固功能强大的是红砖头。这时必须购好地砖、填缝剂等，家俱要提前定，留好施工期，一般最少要15天上下。填补一下，检修口道千万别把有检修孔的地区包起来，万一渗漏都找不到缘故。

第六、贴砖，第一件有实体线层次感的东西。依照二手房装修日记，贴砖前，要买更好防臭地漏。要买专用型的全自动洗衣机或淋浴间用防臭地漏，并且要除臭作用。做完防潮、喷毛后，就提前准备贴砖了。二手房装修常见问题之贴砖，地砖泡茶、晾干;破残的地砖留做激光切割外，请大伙儿买砖前就搞出富有量。这时应明确水槽、领头，并邀请厨房橱柜室内设计师第二次上门服务，与此同时选购漆料(混或清)、墙面漆、硝基漆、稀释液水等，如贴壁纸，也需要定好好。

第七、刷漆。二手房装修步骤中涂墙是具体的工艺流程。一般全是通过地面找平、打磨抛光、滚筒刷的步骤，实际效果怎么样，肯定借助你们家油漆工的技艺。根据许多的二手房装修日记提示大伙儿，假如墙面要刷颜色，上色一定要留意，调成的颜色要色卡对照表浅，一定不可以非以色卡对照表或比它深，不然你能追悔莫及。由于涂墙时最少二遍油漆，有一些还需要三遍，墙上的颜色会一层比一层深的。有关刷油漆方式是喷漆或是滚漆，智者见智，仁者见仁。听说喷的实际效果好点，可一旦拥有毁坏要喷漆，将越来越艰难十分。

第八、墙纸工作中。墙油漆刷好后，油漆工会在必须贴壁纸的地区刷硝基漆，漆第二天就可以晾干，随后就可以约老师傅贴壁纸了。刚开始还担忧贴壁纸会把刷好的墙面弄脏，之后贴时才了解，贴壁纸真的是个特整洁的工作!担忧彻底不必要。

第九、安装插座面板。1、电源插座最好是买带电源开关作用的，尤其是餐厅厨房，那样电饭煲、微波炉加热就免以插下开关电源，用按钮就可以操纵。2、有电源开关的插排虽好，但要留意应用性。

第十、厨卫集成吊顶，封上最后一个不好看的一部分。先安装热水器和集成浴霸，安装好后，装修吊顶包边才可以能够更好地半包装修电热水器，也就是更好看地对接啦。最好是买铝扣装修吊顶，即使多年以后拆下来无需，卖废钢都值许多钱。再看，pvc扣板漂亮，但品质、特性都一般般，塑胶的东西即使卖废料都值不上一些钱。买拼接，要问装修全包的价钱，不必拼接、边缘分开买。但搬运费是另算的。

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