1、收房验房 ☘ 有哪些注意事项

收房验房注 🐝 意 🌷 事项

一 🌹 、前 🐠 期准备 🦢

仔细阅读购房合同和验 🐠 房单。

准备验房工具：卷尺、水、平尺、手、电、筒 🕸 、试电器水盆纸张笔。

提前预约验房时间 🦉 ，避免与 🦁 其他业主冲突 🐼 。

邀 🕊 请专业验房师（可选，但不强制）。

二、房屋基础 🌻 检查 💮

墙体地面：检查墙面是 🐱 否有裂缝、空鼓地面是否有空鼓，不、平 🐴 整。

门窗：检查门 🐛 窗是否能正常开 ☘ 关是否，有漏风 🐼 漏、水。

管道：检查水管 🦊 、燃、气管下水道是 🌸 否有渗漏 🦍 水，压是否正常。

电气 🦉 ：检查电线、插、座开关是否正常电，器是否能正常使 💐 用。

三 🌿 、水电 🐞 气 🐧 验收

水路：打开所有水龙 🐶 头，检，查水 🦁 压是否足够 🕸 流速是否顺畅。

电路：打开所有电灯开、关，检，查是否能正常使用 🦈 插座是否带电。

燃气 💮 ：打开燃气灶 🕷 ，检，查火焰是否正常是否有漏气。

四 🦅 、其 🍀 他细节检查 ☘

防盗门：检查防盗门锁 🐞 芯是否完好，开锁是否顺畅。

阳台 🌲 ：检查阳台护栏是否牢固，排水是否顺畅。

厨房：检查橱柜、灶 🌺 、台水 🍁 槽是否 🌴 安装牢固，抽油烟机是否正常工作。

卫生间：检查卫浴设备是 🕷 否完好，排 🐬 ，水是否顺畅防水措施是 🦅 否到位。

五、其 🐬 他注意事项

拍照留证：发现问题及时拍 🌼 照留证。

记录问题：详细记录所有发现的问 🌾 题，包括位置、描述和建议的解决方案。

协商解决：与开发商协 ☘ 商解 🐞 决问 🐧 题，并确认维修时间。

签署验房报告验房：结束 🐬 后，在验房报告，上签，字确认已完成验房并对房屋状况无异议。

2、收房 💐 验房要注意哪些细节毛坯房

收房 🍁 验 🦈 房毛坯房注 🐘 意事项

一 🦋 、整体 🕷 结构

检查房屋结 🌼 构 🐺 是否有明显裂缝、渗 🐦 、漏变形等问题。

核对户 🌵 型与图纸一致，是否存在面积误差或户型变更。

二、地 🕊 、面 🐞 墙面 🌿

检查地 🐺 面是否有平整 🦟 度偏差、空、鼓脱层等问题。

检查墙面是否有裂缝 🐦 、脱、皮 🐱 粉 🌻 化等问题。

测 🕷 试地面的防水 🐕 性能，确保没有漏 🌲 水现象。

三、水 🐺 电系 🐡 统

检查水管是否有 🐘 漏 🐎 水 🌻 、堵塞等问题。

检查电线是否存 🦢 在破损、绝 💐 缘不 🍀 良等情况。

检查开关 🐕 、插 🐎 座是 🦋 否正常运行。

检查门窗是否开合顺畅，有无变形、破损 🐺 等问题。

检查门窗密封性，确保关闭时没 🐯 有明显缝隙。

检查门窗五金配件是否齐全，运 🐬 行是否正常。

五、厨、房 🌷 卫 🐱 生间 🐝

检查厨房台面是否平 🐧 整是否，有裂缝、污 🌺 渍等问题。

检查卫生间防水是否 🦢 完好是否 🐼 ，存在漏水现象。

检查马桶、水、龙头浴缸 🐒 等设施是否正常使用。

检查阳 ☘ 台 🦄 是否有排水孔排水是否，畅通。

检查阳台护栏是否牢固，有无破损或 🕸 松动。

测试阳 🐛 台防水性能，确保没有漏水现象。

七、其 🐈 他细 🦊 节

检查燃气表、电表、水表是否正 🦆 常 🐎 运行。

检 🦊 查防盗门是否牢固，锁 🐳 具 🌼 是否正常。

检 🐘 查公共区域是否有 🐶 损坏或卫生问题。

验房 🐧 小 🍁 贴 🐅 士：

携带专业验房工具 🦉 ，如卷尺、水、平仪激光测距仪。

仔细检查每一个细节，发现问题及时向开发 🐎 商提出。

拍照或录像记录验房过程 🐬 中的问题和发现。

验房结束后，填 🌺 ，写验 🐕 房单保留好相关 🦆 资料。

3、收房验房有哪些注意事项 💐 和细节

收房验房注 🍀 意事项和细节

提前预 🌵 约收房时间，准备好购房合同、身、份证钥匙等 🐶 相关证件。

熟悉购房 🐶 合同中约定的房屋竣工验收标准。

邀请专业验房师或有经验 🦆 的朋友陪同验房。

准备 🐵 验房 🦋 工具，如卷尺验房、笔、手、电筒水平仪等 🌷 。

1. 外观检 🌷 查：

检查外墙是否有裂缝 🐱 、脱、皮空鼓等问题。

查看门窗 🕸 开 🐞 关是 🦋 否顺畅，有无破损。

观 🐦 察阳台、雨棚等部位是否 🦁 有渗漏迹象。

2. 室内检 🦈 查 🕊 ：

a. 地 🌾 面 🌻 :

用水平仪 🌺 检查地面平整度，是否有倾斜或空鼓。

敲击瓷砖或地 🐯 板，听 🦋 是否 🌼 有空洞声。

b. 墙 🐶 面 🐛 :

仔细观察墙面是否有裂缝、脱、落洇 🐎 水等问题。

用 🐬 验房笔检测墙面是否潮 🐼 湿。

c. 天花 🐝 板:

查看天花板是否有裂缝、水、渍霉变等 🐵 问题 🌹 。

用手电筒照射天花板，检查是否 🐱 存在漏 🐞 水隐患。

d. 门 🐟 窗 🐶 :

检查门窗开 🌷 关是否 🍀 顺畅 🌿 ，密封条是否完好。

用卷尺测 🐵 量门窗尺 🦅 寸，确保与合同一 🌹 致。

e. 电 🦉 路:

打开所 🐵 有灯具、插座，检查是否正常工 🐋 作。

用 🐋 验电 🐶 笔检测插座是否有漏 🦁 电情况。

f. 水 🐛 路:

打 🦁 开所有水龙头，检查 🐛 水压水、温是否正常。

观察排水管是否畅通是否，有渗漏迹象 🌴 。

g. 飘 🐠 窗 ☘ :

检查 💐 飘窗是否安装 🐧 牢固是否，有渗漏隐患。

测量 🐝 飘窗 🌿 尺寸 🦆 ， memastikan memenuhi spesifikasi kontrak.

h. 衣柜、橱柜 🐘 :

检查衣柜、橱柜的门 🐺 是否开关顺畅，内部是否有划痕或损坏。

测量衣柜、橱柜 🐱 尺寸 🦅 ，确 🐺 保与合同一致。

3. 公共 🌻 区域 🦊 检查:

检查楼道、电、梯公共 🦉 设施是 🐼 否完 🦊 好。

观察 🌵 有无安全隐患或 🍀 卫生问题 🐈 。

将验房中发现的问题详细记录下来，包括部 🐶 位问题、描、述照片等证 🐬 据。

在收房验房单上注明问题，并要 🌹 求开发商或物业公司 🦉 整 🌷 改。

其他注 🐼 意 🐒 事 🌾 项：

验房时保持冷静客观，不要被开发商或物业公司人员影 🐋 响。

如果发现 🌷 严重问题或开发商拒绝整改，可，保留验房记录和证据 🐈 及时向 🌴 有关部门投诉。

验房完成后，及，时 🦋 与开发商或物业公司沟通整改事宜并安排复验。

4、收房验房专业人员去哪里找 🦉 ?

寻找收房验房专业人员 🌲 的途径：

1. 熟人 🐅 推 🦊 荐：

询问亲友或同事是否认识有 🐴 信誉 🦟 的收房验房专业人员。

2. 专 🦄 业 💮 机 🐛 构：

中国房地产业 🌸 协会房产经纪业分会

中国消费者 🐞 协会房产消费 🌺 投诉调解委员会

各省市 🐦 房地产业协 🌳 会

3. 网 🌲 络平台 🦉 ：

58同城 🦋 、赶集 🌻 网等分类信息网站

房产中介 🕊 网站，如 🪴 贝壳找房 🐶 、链家网等

验房公 🐟 司网站

4. 社交 🌵 媒体 🐋 ：

在微信微、博等社交 🌷 媒体上搜索相关关键词，如“收房验房 🐯 验房”、“公”司等。

5. 建材 🐈 市场 🦆 ：

一些建材市 🌺 场会有专 🐠 门的验房服务摊 🍀 位。

选择验房专业人员的注意事项 🌴 ：

资质认证：选择持有相 🕸 关专业资质证书的人员，如国家注册验房师、一级注册建造师等。

经验丰富：了解验房人员的从业年限 🌵 和经手的项目数量。

服务内容：明确验房服务的范围，包括房屋结构、电、气、水路 💐 装修等方面的检查。

口碑评价：查看验房人员的在线评论或 ☘ 向客户了解反馈。

收费标准：提前了解验房费用，并对比不同公司 🐡 的价格。

预约验房时，提，供详细的 🦢 房屋信息包括户型图和装修情况。

验房过程中，要 🐯 ，全程陪同并记录验房 🐵 结果。

如果验 🐡 房发现问题，要，及时向开发商反馈并商讨解决办法。