1、2021年 🦋 天津房屋设计报价多少

截至2023年2月，天津的房屋设 💮 计报价 🐝 根据以下因素而有所不同：

住宅 🐳 ：80150元/平方 🦆 米 🐡

商 🌷 业：100200元 🌷 /平方米

公共建筑：120250元/平方 🌲 米

方 🐺 案设计：2040元 🍁 /平 🐶 方米

初 🦢 步设 🐎 计：4060元/平方米

施工图设 🌵 计：6080元/平方米

国有设 🦢 计院：80150元/平方 🦆 米

民 🦆 营设计公司 🍁 ：60100元/平方米

小 💐 面积（<100平方 🕊 米）：报价较高 🦊

中 🦟 面积 🐒 （100200平方米）：报价中等 🌾

大面积（>200平方 🦊 米）：报价较低

其 🐟 他影响因 🍀 素：

设计 🦍 复杂 🐕 程度

建议您联系多家 🐒 设计公司获取具体报价，以便根据您的实际需求选择最适宜 🐳 的服务。

2、天津住 🌾 宅设计规范2018

天津住宅设 🦈 计规范 2018

第 🦄 一章 总 🐯 则

第一条 🌿 目 🌾 的

本规范规定 🌴 了天津市住宅建筑的设计通用要求，旨在保证住宅建筑的安全性、适用性、耐，久性和节能环保满足人民群众对美好生活 💮 的需要。

第二条 适用范 🐕 围 💐

本规范适用于天津市新建 🦟 、改建、扩建的住宅建筑工程。

第三条 基本 🌼 原则

住 🐡 宅建筑 🌹 设计应遵循 💮 以下基本原则：

坚持以人为本，注 🐱 重居住舒适 🐬 性和宜居性 🌴 。

满足功能需求，保 🌸 障居民基本生活。

保证 🌾 结构安全，满足使用寿命要求。

营造 🍁 良好的室内 🐋 外环境，促进身心健康。

遵循节能环 🐠 保理念，减少能耗和环境污 🐕 染 🐠 。

第 🐕 二章 用地与规划

第四 🌼 条 用地红线

住宅 ☘ 用地 🦆 应符合城市规划和土地利用总体规划。

住宅 🐡 用地的红线范围应明确，与周 🦋 边用地界限清晰。

第五 🌿 条 道路系 🐋 统

住宅小区应设置主干道 🦁 、次 🦅 干道和支路，形成合理的交通流线。

道 🐝 路宽度 🦊 应满 🐶 足消防车通行要求。

住宅 🍁 小区应设置足够 🍁 的停车位，满 🦊 足居民停车需求。

第六条 绿 🐝 化布置

住宅小区应设置绿化带绿、地和 🐡 小型游园。

绿化率应达到国家和地方相 🐬 关规定。

绿化植物应选 🌲 用适合当地气候 🐞 和环境的品种。

第三章 建筑设 🦢 计

第七条 层数和高度 🐵

住宅建筑的层数 🌵 和高度应符合城市规划要求。

高层住宅应采用抗 🐳 震措 🐧 施，确保安 🐈 全。

第八条 户型设 🐋 计

住宅户 🐠 型应合 🌷 理分区，功能 🌼 明确。

应设置必要 🐳 的起居室、卧室、厨、房卫生间等空间。

户型面积 🌷 应 🌻 符合国家和地方相关规定。

第九 🐝 条 装修 🐦 标准 🌿

住宅建 🐦 筑的装修标准应符合国家和地 🐳 方相关 🐬 规定。

装 ☘ 修材料应 🐱 符合环保要求，不得使用有害物质。

第 🐵 十条 无障碍设计

住 🌾 宅建筑应设置无障碍设 🦊 施，方便残 🦍 疾人和老年人出行。

无障碍坡道 🐱 、电梯等设施应符合国家和地方相关规定。

第 🌷 四 🌳 章 结构 🦁 设计

第十一 🕸 条 抗 🐡 震 🍀 设计

住 🐳 宅建筑应符合国 🌾 家和 🌲 地方抗震设计规范。

高层 🐕 住宅应采用抗震等级更高的 🌷 结构体系。

第 🐋 十二条 承重结构

住宅建筑的承重结构应采用坚固耐 🍁 久的材 🌻 料。

结构构件的尺寸和配筋应满足安全和 🐠 使用要求。

第十三条 🌺 基础设计 🐳

住宅建筑的基础 🐈 应根 🐛 据地基条件和结构荷载进 🐳 行设计。

基础深度 🐅 应满足 🦁 抗冻和承载力要求。

第五章 设 🕷 备 🐳 与设 🦆 施

第 🦊 十四条 供水系统

住宅建筑应 🐘 设置符合国家和地方标 ☘ 准的供水系统 🌼 。

供 🐯 水管道应采 🍀 用安全卫生、耐腐蚀的材料。

第十 🦁 五条 排水 🐦 系统 🐺

住宅建筑应设 🐱 置符合国家和地 🐋 方标准的排 🕷 水系统。

排水管道应具有足 🪴 够 🐅 的坡度和管径，避免堵 🦁 塞。

第十六 🌸 条 电气系 🐡 统 🐵

住宅建筑应设置符合国家和 🐡 地方标准的电气 🐶 系统。

电气线路和设备应 🐦 安全可靠，避免火灾隐患。

第十七 🌿 条 采暖系统

住宅建筑应设置符合国家和地方标 🐈 准的采暖系统。

采 🐝 暖 🦆 系统应节能环保保，证室内温 🌼 度舒适。

第十八 🐶 条 🪴 通风系统

住宅建筑应设置 🌷 符合国 🦈 家和地方标准的通 🌼 风系统。

通风系统应保证室内空气流通，排出有 🌲 害气体。

第六 🌺 章 节 🐅 能环保

第十九 🌻 条 🦁 节能 🌼 设计

住宅建筑 💐 应采用节能措施，减少能耗。

外墙应采用保 🌸 温材料，降低热损失。

窗户应采用节能玻 💐 璃，提高室内光线利用率。

第二十条 可 🕸 再 🐱 生能源利用 🐯

住 🐴 宅建筑应积极利用可再生 🦈 能源，如太阳能、风能等。

屋顶可设置太 🐳 阳能光伏发电系 🌻 统，为建筑供电。

第二十一条 雨 🌾 水利用

住宅建筑应 🐡 设置雨水收集和 🕊 利用系统。

雨水可用于 🐵 浇灌绿化、冲洗公共 🦢 区域等。

第七 🍁 章 消防 💐 安 🌸 全

第 🐡 二十二条 消防 🐯 疏散

住宅建筑应设 🐛 置安全疏散楼梯安全、出口和防火门。

安全疏散距离应 🐈 符合国家和地方消防安全规范。

第二十三条 防火分 🐱 隔

住宅建筑应设置防 🐎 火分隔墙和防火门防，止火势 🐎 蔓延。

防火分隔间隙 🌵 应 🦍 符合国家和地方消防安全规 🌻 范。

第二十 🕸 四条 消火栓系统

住宅建筑 🌼 应设置自动喷水灭火系 🌹 统和消火栓系统。

消火栓密度和水量应符 🐕 合国 🐋 家和地方消 🐵 防安全规范。

第八章 附 🐒 则 🐦

第 🐯 二十五 ☘ 条 🐎 实施

本规范自 🐵 颁布之日起施行。

第二十 🦍 六条 解释

本规范的解释 🐘 权归天津市住房和 🍁 城 🍀 乡建设委员会。

3、天津 🐠 住宅设计规范2019

天 🍀 津住 🐯 宅设计规范 🐟 2019

第 🦟 一章 🌼 总则

1.1 目 🐯 的 🐟

本规范 🌻 规定了天津市住宅建设的通用技 🐦 术标准和 🐧 要求。

1.2 适用范 🌴 围 🐞

本规范适用于新建 🦈 、改建、扩建的住宅建筑，包、括、各类商品住宅经济适用房保障性住房等。

1.3 指 🦟 导原则

住宅设计 🦅 应遵循以下指导原则：

以人为本：注重 🐎 居民 🌼 生活便利，营造舒适安全的生活环境。

节约 🦊 集约：合 🌻 理利用资源，提高土地利用率 🦊 。

绿色环保：采用节能技术，减，少 🐟 污染 🌺 营造健康生态的家园 💐 。

安全保障：满足结构安全、消、防安全防灾减灾等要求 🌹 。

技术先进：采用先进技术手段，提高 🌲 建筑品质。

第二章 🌵 住宅用地

2.1 用 🦉 地指 🐅 标 🦅

住宅用地的指标包括 🐼 ：容积率、建、筑、密度绿地率人均 🌻 绿地面积等。

2.2 用 🦉 地规 🐼 划 🐘

住宅用地应合理布置，满足居民生活、交、通，休 🐵 闲等需求并与周边环境协调。

2.3 公共配套 🐠 设施

住宅区应配套建设必要的 🐯 公共设施 🌲 ，包 🕊 括绿地、广、场、学、校医院商业服务等。

第 🌾 三 🌿 章 住宅建筑 🐼

3.1 建 🐶 筑高度

住宅建筑的最 🐋 高高度不得超过6层，特殊 💐 情况下可适当提高。

3.2 户型 🌺 设计

住宅户型应多样化，满足不同家庭的需求。普通住宅套内 🐞 建 🦋 筑面 🦅 积不得小于60平。方米

3.3 朝 🐒 向与 🍁 采光 🦄

住宅建筑应保证良好的 🐶 朝向和采光，每个房间应至少有一个向阳面。

3.4 通 🐅 风 🌷

住宅建筑应具备良 🕷 好的通风条件通，过自然通风或机械通风满足室内空气流通需求。

3.5 隔 🍁 音 🐧

住宅建筑应采用适当的隔音措施，满足室内安静 🦈 舒适的要求 🐴 。

第四 🌴 章 住宅室内环境

4.1 室 🦁 内环境质 🐯 量 🌼

住宅室内环境应满足卫生、舒 🌹 、适健康的要求，包 🦈 、括、温度湿度空气 🐕 质量等指标。

4.2 供暖与空 🐟 调

住 🐴 宅建筑应具备供暖和空调系统 ☘ ，满足季节性温度调节 🐡 需求。

4.3 照 🌸 明 🐺

住宅室内应设置充足的自然 🐦 采光和人工照明，满 🦈 足日常生活需求。

4.4 家具与 🌷 设 🐵 备 🌷

住宅室内家具和设备应合理布局，方，便使用并满足安 🐘 全要求。

第五章 🌼 住宅配套设施

5.1 电 🐈 梯 🐟

7层及以上 🍁 住宅建筑应 ☘ 设置电 🐛 梯。

5.2 停车 💐 场

住宅区应按照规 🐠 定设置停车位，满足居 🐝 民停车需求。

5.3 物业管理 🌷

住宅区应建立完善的物业 🕸 管理体系，提供必 🐧 要的物业服务。

第六 🦆 章 住 🐡 宅建设质量

6.1 建 🌻 设 🕸 标准 🐒

住宅建筑应按照 🌷 国家和天津市有关标准和规范进行建设，确保工程质 🐠 量。

6.2 验收标 🌸 准

住宅建筑 🌷 竣工后，应，按照国家和天津市有 🌲 关规定进行验收确保满足使 🌲 用要求。

第七章 附则 🌳

7.1 本规范由天津市规划和自然资源局 🌼 负责 🐟 解 🌷 释。

7.2 本规范自2019年10月1日起 🐝 施行。

4、天津设计费多少钱一平 🐦 米 🐛

天津设计费的具 🐯 体价格取决于项目的规模、复、杂性设计师的经验和声誉等因素。一般情况下，住宅设 🐈 计的费用约为每平米 50150 元，商业设计的费用约为每平米元 🐎 100300 。

以下是 🕷 一些影响天津设 🐱 计费 🦋 用的常见因素：

项目 🐋 的规模：较大的项 🐘 目通常需要更多的设 🌷 计工作，因此费用更高。

项目的复 🌴 杂性：具有复杂设计元素 🌷 （如定制家具或特殊照明的项目）通常费用更高 🌳 。

设计师 🐟 的经验和声誉：更有 🌷 经验和知名度更高的 🐎 设计师通常收取更高的费用。

设计范围：仅提供概念设计、平面图 🐛 或完整的 🌹 设计包的费用可能会有所不同。

材料和 🐕 家具的采购：某些设计师还提供材料和家具的采购服务，这可能会增加 🐧 整体 🦄 费用。

建议通 🦢 过向多位设计 🐼 师咨询并比较他们的报价来获得最准确的估计。