1、新房验房有哪些 🦟 注意事项

新房验 🌹 房注 🐟 意事项

携带验房单或验房软件，记录 🦟 每项检 🐴 查 🐵 内容。

邀请专业验房师或有经 🌹 验 🍁 的朋友陪同。

准 🦉 备手电筒 🦋 、卷、尺、水平仪实时监测仪。

提前与开 🐅 发商预约验房时间。

1. 外 💐 观工程 🦅

检查外墙 🐛 是否平整、有无裂缝或脱落。

查看门窗的开 🌷 合是 🦍 否顺畅，框架是否牢固。

观察阳台、露 🍁 台、等构件是否结实有无漏水隐患。

2. 室 🐎 内工程 🕊

用水平仪检查地面的平整 🐟 度，特别是厨房、卫生间 🐴 等区 🦁 域。

敲击瓷砖或地板，听是否有空鼓声 🪴 。

检查墙面 🐠 是否平整、有无裂缝或孔洞 🕷 。

用手 🐛 触 🐟 摸墙面，是否有粗糙、起 🦊 砂现象。

用手触摸天花 🐱 板，是否有 🐱 裂缝或脱落现象 🌻 。

用手电筒照射天花板，查看是否有水渍或 🦊 霉斑。

检查门窗是否开合顺畅，有 ☘ 无变形或漏风现象。

查看玻璃是否完整、有无划痕 🕷 或破损。

检查水龙 💐 头出水是否正常水，压是否足够。

检查电灯、插座是否正常 🐼 工作 🐞 ，开关是 🕷 否灵敏。

使用实时监测仪检查墙体、地 🦟 面等部位是 💮 否 🍀 有漏水或渗漏现象。

其 🦁 他注意事 🌳 项：

检查烟雾报警器和灭火器是否正 💐 常 🕷 工 🦈 作。

仔细阅读房屋 🦈 说明书，了解房屋的设施和维 🦢 护事项。

拍摄验房过程中的问题和证 🐟 据 🕷 ，以便后期与开发商协商。

仔细填写验房单，注明 🐋 所有检查结果和问题。

验房 🌷 结 🌼 束后：

及时与开发商沟通验房结果，协商解决问 🐦 题。

要求 🐱 开发商提供书 🌳 面整改承 🐵 诺，并设定整改期限。

保留验房单和所有相关证据，以便日后维 🦉 权。

2、新房验 🪴 房注意事项 💐 (详细步骤教你如何验房)

新房验房注意事项（详细步 🦁 骤指南 🐟 ）

一 🌹 、前期 🐳 准备 🐶

确定 🌺 验房时间，提前预约物业或开 🐝 发 🌼 商。

携带验 🍀 房工 🌺 具：卷尺、水、平、仪手电筒螺 🐧 丝刀等。

准备好购 🐱 房合同、收房通知书 🕷 等相关文件。

二 🐎 、墙体验收

墙面 🐋 平整度：用 🦁 水平仪测量 🌹 墙面，确保平整度偏差不超过5mm。

墙体垂直度：用卷尺垂线测量墙角，确保垂直度偏差不 🌹 超过10mm/米。

墙体空 🌾 鼓：用锤子敲击墙 🌺 面，听是否有空鼓声。

墙体裂缝：仔细检查墙面是否有裂缝 🐯 ，特に留意贯穿裂缝和横向裂缝。

三 🐼 、地面 🐯 验收

地面平整度：用水平仪测量地面 💐 ，确保 🍀 平整度偏差不超过2mm/米。

地面坡度：用卷尺测量地面两端 ??????，确保坡 🕷 度 🐠 不小于1/100。

地面空鼓：用 🐡 锤子敲击地面，听 🦊 是否有空鼓声。

地 🐛 面瓷砖：检查瓷砖是否有破损、裂缝或 🐡 脱落 🌷 现象。

四、天花板验 🐬 收 🕊

天花板平整度：用水平仪测 🕊 量天花板，确保平整度偏差不超过5mm。

天花板空 🐒 鼓：用锤 🐘 子敲 🐳 击天花板，听是否有空鼓声。

天花板 🦊 吊 🌲 顶：检查吊顶是否有变形、开裂 🐵 或脱落现象。

五、门 🐘 窗验收

门 🪴 窗开启闭合：检查门窗能否顺利开启闭合，是 🐈 否有卡顿或异响 🐅 。

门窗密封性：用纸条塞在门窗缝隙 🌵 中，检查是否有 🐦 漏风现象。

门 🦋 窗 🌵 五金件：检查门窗五金件是否完 🌳 好、紧固。

玻璃：检查玻璃是否有划痕、破损 🐎 或气泡。

六、电 🌵 气验 🦍 收

电源插座：检查插座是否安装牢 🦍 固是否，有松动现 🌻 象。

开关：检 🐠 查 🕸 开关是否正常使用是否，有异响。

电线：检查电线是否穿管铺设是否，有破损 🦄 或漏电现 🐝 象 🐱 。

配电箱：检查配电 🕸 箱 🐕 是否完整，断路器是 🌻 否正常工作。

七、给排水验收 🐳

水管：检查水管是否安装牢固是 🕊 否，有 🐋 漏水现象。

龙头：检查龙头是 🐴 否 🐡 正常出水是否，有漏水或滴水现象。

地漏：检查地漏是否顺畅是否，有 🌷 返臭现象。

马桶：检查 🌴 马桶是否安装牢固，冲 🌳 水是否正常。

八 🌺 、消 🐬 防验收

消防栓：检查消防 🌹 栓是 🐒 否 🐧 完好，阀门能否正常开启。

灭火器：检 🌸 查灭火 🐎 器是否齐全是否，在有效期内。

消防管道：检查消防管道是 🐟 否畅通是否，有 🐵 堵塞或破损现象。

九 🌸 、其 🦍 他验 🐕 收项

阳 🦋 台：检查 🐒 阳台是否平整，栏杆是否牢固。

厨 🦈 房：检查厨柜、灶台等设施是否 🌻 完好。

卫生间：检查防水层是否合格，镜 🐠 子、毛巾架等是否安装牢固 🕊 。

整体效果：观察 🦉 房间整 🌵 体效果，是否有明显瑕疵或不符合 🌹 合同要求的地方。

十 🕸 、验 🌾 房 🐧 记录

仔细记录验房发现的问题和 🍁 异常情况。

拍照取证，作 🐶 为证 🕸 据 🕊 。

如发现问题，及，时与物业或开发商 🦋 沟通 🌷 要求 🐟 整改。

3、新房验 🌻 房怎么验应该注意 🦁 哪些问题

新 🐕 房 🐵 验 🐳 房要点

一、整体验 🐕 收

查看 🐈 房型与 🌾 合同一 🐬 致性

检查房 🌹 屋 🌲 外观、结构是否稳固 🐵

检查墙体 ☘ 是否有裂缝、渗水现象

检查 🦊 门窗是否开关顺畅、密 🐞 封 🐦 性良好

二 🌺 、隐蔽工程 🐠 验收 🐼

水 🐋 路 🌲 ：检查水管是否 💮 漏水管、线走向是否合理

电路：检查插座、开、关是否通电 🐧 线路 🦅 是否符合标准

燃气：检查燃气管道是否密封良好、阀门 🦊 是 ☘ 否正常

防 🍀 水：检 🐼 查卫生间、厨 🌺 房等处防水是否到位

三、装修 🌼 验收

墙面：检查墙面平整度、涂 🐒 刷质量

地 🐝 面：检查地面平整度 🕊 、铺、设 🌴 质量是否空鼓

吊顶：检 🦉 查吊 🦄 顶是否平整、牢 🦆 、固无变形

橱 🕊 柜：检查橱柜门板是否顺畅、台面是否平整

四 🐋 、其他注意 💮 事项 🐅

设备设施：检查空调、热、水器 🐡 抽油烟机等设备是否正常工作

楼道公共区域：检查楼道照明、电梯运行情 🍀 况

物业管理：了解物业公司提供的服务内容及 🐦 费用标准

验 🐴 收时间：选择白天或自然光充足时验房，以便更清晰地检查

携带工具：手电筒、卷、尺水平仪等工具，以便辅 🐦 助检查

拍照取证：发现 🌾 问题及时拍照 🐼 取证，为后 🐋 续协商提供证据

保留验收记录：与 🐳 开发商签署验收单记录，问题 🐶 清单和双方意见

4、新房验收交房全套流 🦉 程及注意事项

新房验收交 🍀 房 🐞 全 ☘ 套流程

预约 🐞 验 🐅 房 ☘ 时间。

准备验房工具（如 🌴 手电筒、卷、尺、水平仪胶带等）。

仔 🐝 细阅读买卖合同、验收单等文件。

1. 外观验 🐯 收 🌷

检查外墙是否有裂缝、脱落 🐒 等。

查 🐒 看门窗 💐 是否开启顺畅 🐱 、密封良好。

观察阳台护 🐧 栏是否牢固 🐬 。

2. 室 🐞 内验 🐎 收 🐺

地面：检 🐟 查是否有空鼓、平、整度地 🐱 砖是否有破损。

墙面：查看是否有 🐘 裂缝、脱、落发 🌷 霉等。

天花板：检查是否有吊顶 🐒 脱落、漏水等情 🐬 况。

门窗：检查开关是否正常、密封 💮 条是否完整。

水电：打开所有水龙 🕷 头电、器，检、查开、关水压电路 🌾 是否正 🐺 常。

厨房：检查橱柜、水、龙头 🐒 燃气灶等是否完好。

卫生间：检查马桶、淋、浴器浴缸是否正常使用，防 🌴 水是否合格。

3. 公共设施验收 🦍

电梯：乘 🌿 坐电梯检查运 🐟 行是否平稳、有无异常声响。

楼梯：检查楼梯扶手是否 🐴 牢固、台阶是 🪴 否平 🐟 整。

消防设施：检查灭火器消防 🦄 、栓是否完好。

4. 签署验 🪴 收 🦟 单 🕸

验收完毕后，仔，细检 🕸 查验收 🌷 单逐条确认无误。

若发现问题，应，在验收单上注 🐕 明并要求 🐬 开发商整改。

确认无误后，签，署验收单 🪴 表 💮 示验收 🦉 合格。

仔 🦁 细检查，不放过任何细节。

发现问题 💐 及时提 💐 出，不要妥协。

验收时带上专业人士或亲友 🐒 ，多一人多 🦍 份保障。

保留验收单和相关文件，以便 🦆 后续维 💐 权 ☘ 。

按时入住新房 🌲 ，避免延期 🐳 产生费用。