老房子防漏加盖铁皮会影响风水吗

一般不会，但是还是要盖铁皮的位置，对于老房子而言，其时间和岁月蹉跎了房屋的构造，但是建筑的精妙设计依旧可以在其中展现出来，因为绝大多数的房屋在设计的时候，都会按照风水的理论进行相应的设计，其严苛明确的标准让老房子的风水良好。

1.看客厅

客厅是外界风水与住宅风水产生关联的位置，其向外联络了大门、玄关、庭院、天地自然；朝内联络了厨房、厕所、卧室、阳台；而所有的生气和煞气都会在客厅当中产生交互，因此作为核心枢纽，其设计的好坏直接的决定了风水的效果。

2.天人合一

住宅与外界天地自然契合，达到天人合一的效果，能够最大化的吸取外界的风水生气，这看上去只是一句简单的介绍，但是在实际作用中，一旦天人合一的效果达成，这种生气强烈的灌入住宅当中，产生极其强烈的风水收益。

这种效果是相当明显的，因此设计也有着苛刻的要求，天花板采用白色，对应了外界的天，地板采用黑色，对应了外界的地；但是采用黑色地板会导致住宅整体的采光不好，采光不好会导致煞气大量滋生，因此会选择阴冷的材质进行替换，这种替换虽然降低了天人合一的效果，但是却协调了住宅内部的生气和煞气，是一种中庸之道的表达。

3.承载能力

在风水设计的时候，一定要考量到住宅对于生气的承载能力，一旦超过了承载的阈值，那么生气反而会破坏住宅内部风水系统的整体性，这种割裂会让内部的生气溢出，煞气会因此侵入到住宅当中，相当的不利......点击查看全文

棚户区改造和旧城改造的区别是什么

一、含义不同。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。旧城改造是局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善市民劳动、生活服务和休息等条件的项目。

二、运作模式不同。棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，棚户区改造项目因为是民生工程，补偿较少，只要90%业主同意改造，对于少数不服从改造的，可通过行政征收、行政处罚程序等政府的行政权力介入进行房屋强制拆除。旧城改造遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，是商业投资行为，旧城改造项目补偿数额较多，必须100%业主同意才可以进行拆除，政府不可直接行政介入。

三、改造对象不一样。棚户区改造对象是全市范围内使用年限在20年以上、住房质量存在安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区。棚户区改造一般是直接拆除。旧城改造对象是旧住宅区申请拆除重建、符合城市更新的建筑物，建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。旧城改造一般是对旧城区进行重建、翻新。

四、改造流程不同。棚户区改造流程，一般是参照城市更新或者政府征收程序进行。棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容没有明确规定。但旧城改造是有明确的规定的，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等。

五、配建要求不同棚户区改造除满足拆迁安置的需要外，其余住房均会配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例。

但旧城改造则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。虽然棚户区改造和旧城改造性质、补偿及程序等方面各不相同，但是都属于国家不同方面的发展需要。所以，遇到类似问题时切勿混为一谈，建议大家合理区分，合法维权。

很多地方都大量使用树脂瓦改造农房,树脂瓦的利弊是什么

小青瓦要常常翻，更何况新农村建设都不太合适用小青瓦，彩钢屋面更不好，简言之便是一层刷过漆的白铁皮，好一点的两层夹着石棉，但其本质或是一层白铁皮，最终选了个比下有余比上不足的树脂瓦，10年过去，树脂瓦的优势跟缺陷也悉数显出。

树脂瓦究竟是什么物品？

树脂瓦有天然树脂跟合成树脂二种种类，因为天然树脂原材料焦虑不安、生产成本高，因此现在市场上主要全是合成树脂瓦。

这类瓦由一家全球500强公司研发而成，其实质是丙烯腈、丁二烯和丙烯酸酯硫化橡胶构成的三元高聚物。

因为树脂瓦具有轻质、防水、坚毅、隔热保温、隔音降噪、抗腐蚀等优势，再依靠在我国“阁楼开天窗”的车风，因此树脂瓦迅速盛行在我国。

在我国在21新世纪初就逐渐“阁楼开天窗”，最开始应该是上海市区盛行的，然后广东省那里也逐渐激励“阁楼开天窗”，到2006年那会，树脂瓦就看兴起了。

树脂瓦历经十几年的销售市场测试，是好是坏，结果早已露出水面了。

树脂瓦的优势

树脂瓦广泛使用于历史博物馆、公司工业厂房、施工工地、新农村建设等多种工程建筑上，对比于传统式的小青瓦，树脂瓦的优势看起来尤其突显。

1.重量很轻

一般每平米的彩钢屋面，其重量在20~30斤，而外观设计好看的树脂瓦，一样总面积，但重量却仅有10~20斤，尤其是一些老房翻新，假如在载重层面有一些缺点的话，轻便的树脂瓦是极其出色的挑选。

2.出色的抗负荷能力

即便在支撑点间隔为660mm的情形下，树脂瓦也可以载入150kg的重量，而且原材料自身并不会产生裂缝及毁坏。

这一作用也许对南方地区房屋建筑而言没有什么，但在温度较低，冬天不断下雪的北方地区，树脂瓦的抗负荷能力看起来极其重要。

3.安装便捷

树脂瓦程序安装极为简易，量好大小后跟店家说下就可以，一张总面积很大，铺装高效率，节约人力成本，像我们这木匠水电安装一天400加一包烟，你们那是多少？

4.造型设计仿古式，颜色艳丽

合成树脂瓦的造型设计美观大方立体式，含有浓厚的中国传统元素，并且颜色有灰、红等，合乎中国老百姓对工程建筑瓦块的审美观。

由于高档合成树脂瓦的材质为极高耐侯性工程项目环氧树脂，就算长期性处在在湿冷、曝晒、高温、严寒，其表面颜色跟新的相差不多，期限大概为10年。

5.防火安全

合成树脂的原材料防火安全特性≥B1级，是符合我国防火安全规范的。

6.防水

合成树脂的制造原材料硬度高而且不吸湿，再再加上超出传统式砖瓦窑45%的总宽，促使全部房子斜坡接口处较少，因而，合成树脂的防水性还不错。

7.抗腐蚀

合成树脂在发售前要做了试验，它在盐、碱及60%下列各种各样酸中泡浸24小后，总体原材料仍未发生一切化学变化，因此铺装合成树脂的房子，能够有效地抵挡酸雨的危害高发地域。

树脂瓦的缺陷

1.噪声

正由于树脂瓦重量比较轻，造成一到雨天，降水“严厉打击”在树脂瓦之后，便会传出哗啦哗啦的响声，如果碰到中雨、大暴雨，这响声真是难以忍受。

特别是在多雨季节或是降水较多的地域，树脂瓦的噪声缺点看起来尤其突显。

并且重量比较轻也有个弊端，那便是非常易于受强风危害，长期累月出来，一部分树脂瓦很有可能会被吹歪。

2.渗水

树脂瓦的具体材质为PVC跟ASA，这两类化学物质聚在一起的化学物质有一个缺陷，那便是热胀冷缩，特别是在35℃左右的夏天，“热膨胀”效用非常显著，非常容易导致屋顶瓦起包、凹痕松弛，除开其自身使用期限遭受减缩以外，还会继续造成渗水。

尤其是高温多雨季节，除开渗水以外，树脂瓦在持续高温的效果下，还会继续造成一种刺鼻的有机化学异味，设想一下，也是噪声、也是渗水，千辛万苦天晴了，也有股异味，确实让人悲痛欲绝。

除此之外使用年限久了之后，树脂瓦表面颜色也会有一定的褪色，尽管发生掉色状况很有可能在10年之后，但一套房屋通常一住便是几十年，翻修废钱，不翻修又感觉老旧，究竟应该怎么办？

在农村,还有没有必要盖新房子

我认为应该盖，这其中应该怎么盖，在什么条件下盖，什么情况下盖，都有不同的要求。

无论社会怎么变，农民都离不开土地，离开了土地，离开了农村，也好似不叫农民了。

许多人认为，农村现在盖房子，完全没必要，孩子不回来，就是回来娶媳妇，也不要农村的房子，盖了纯属浪费钱。

其实不是的，住过泥草房的都知道，它必须得年年维护，得抹得修，不维护就容易倒，这还是有人住，要是没人住，三年的泥草房就没法看了。

我听奶奶讲过，过去泥草房也有不维护的人家，头二年都没什么事，就是雨年年浇墙，墙掉泥，第三年，一个大雨的夜晚，轰的一声，把他家后山墙浇倒了，雨水灌一屋子，全家都去亲戚家睡的。

在农村住的，如果是老两口，就申报泥草房改造，几乎不花一分钱，国家就给盖个50平的小房子，就是要注意，施工方给好好盖盖，不能让他们掺假糊弄。

如果是年纪太大，没有能力挣钱，儿子女儿也不在身边，就低保房，一分钱不花，我们这给盖60平米，就是一样不好，没有产权，房子不归个人，我们屯有4所。

如果是年轻人，就申请泥草房改造，外加自己出钱盖个铁皮仓子什么的，在农村，房子没什么用，仓子用处可大了。

泥草房改造，如果加平，每10平方米一万块钱，自己盖铁皮的仓子，一万块钱可以盖30平方米。

现在国家的政策好，在农村花不了多少钱，就能盖上房子，再不好的砖房，也比泥草房强，而且砖房不用维护，放置十年，简单收拾一下也能住。

农村的房子是有价无市，我们屯空着五六所砖房，都要价十多万，根本没有人买，可是砖房再放十年也没事，他们等起了，土房就不行了，十几年不卖就塌了，别人就可以在土房这个位置，批房子了。这也是我赞成农村盖砖房的，一个主要原因。

我认为有一部分农户有必要盖新房，原因如下。

农村小伙结婚，在农村要有一幢新房是最低标配，如果没有房子小伙子是不容易娶到媳妇的，娶了媳妇就会另立门户，所以需要盖新房，也符合一户一宅的要求。

现在农村很多年轻人经过打拚，在城市买了房，而老家的房屋成了危房，父母又不跟儿女去城市居住，为了父母的安全，儿女有必要给父母盖新房，给父母一个好的居住条件，或是父母自已盖新房。

现在城市不断扩大，很多农村成了城中村，或是城乡结合部，这是农村最金贵的房子，自已不住可以出租，收入可观。房子太破了就盖新房，租金也高，拆迁也多给钱。

现在举家在城里居住的大有人在，也有上了点岁数想回家住了，可以翻新自已的旧房，安度晚年。如果失去了农村房产和户口，想再要回来是不可能了。农村的房屋和户口可能也有升值的一天，要珍惜。

首先明确一点，在农村，有没有必要盖新房子，首先要看盖的新房子有没有人住，有没有实际价值。

在农村，有的农户家庭世代为农，老子儿子都以务农为主，很少外出。对于这样的农村家庭，如果儿子结婚，原来的老房子太小，那很有必要再盖新房。而且现如今，农村结婚首要条件就是有新婚房。

其实，农村的现状是，大部分年轻人家庭都外出务工，或者因为孩子上学等原因，常年在外面租房居住，农村的老房子因为长期无人居住而破旧不堪，对于这种情况，以后回归农村居住时，是很有必要盖新房的。同样，对于经常居住的老房子，因其结构或地理位置不安全，也无法改造或改善，也是很有必要盖新房的。

在农村，有很多农户家庭的子女是国家干部，或者靠自己打拼后事业有成，都在城里成家立业了，只是逢年过节会回老家居住。对于这样的家庭，如果农村还有老房子，可以定期维护，或做适当的修缮就可以居住，再没必要新盖新房子。

在农村，还有一部分人，举家外迁很多年，在其他地方也有了稳定的住所，基本不会回农村居住了。这种情况下，即使盖了新房，也会因为长期无人居住而变成旧房，所以根本没有盖的必要。

有些地方的农村，刚好赶上拆迁，所以农户大量盖新房，也不管合不合法，这样的只为了获利而违法违建，是不值得提倡的。

大部分农村，即使盖新房子也只能用来居住。而且农村宅基地的所有权属于村集体，以及宅基地只能在村内流转这些特性，决定了村民盖新房，只适合在村内流转，是没有什么商业价值的。

所以除非农村当地规划为开发地区，以后房子有增值可能。一般的农村，盖新房作为投资，到最后可能连盖新房的钱都收不回来。

总结:对于农村有没有必要盖新房，重点还是看住与不住，如果经常住或房子居住不安全，那很有必要盖新房；如果只是偶尔住一下，那旧房子维护得当也是可以住的，再新盖房子有点浪费钱财；如果纯粹不住，那根本没有盖新房的必要；如果是为了投资，目前农村房与地还没有商业化，没有投资价值，当然拆迁及开发等情况除外。

因工作或其它原因离开了农村，并在城里已买了房，也可能很少回农村了。但是还有必要在老家建有房，因为房产是永恒的，可以传祖接代。尽管农村有的没有办理房产证，但大家都会公证这个房子是谁的，国家法律也是认可的。而且现在不值钱，但时间越久越值钱，因为增人不增地，有钱没处买呀。

如果农村有老房子，可住且质量不差，人又主要在外发展，所住地方也没什么发展潜力，就没必要建新房子，旧房子改造一下即可。有钱可用来投入生产，或到城镇买套新房子。现在农村有房、城镇有房的“两栖家庭”越来越多。很多农民的儿子接媳妇，不再在农村建新房，而是到城镇买个新房子。

对于农村有没有必要盖新房，重点还是看住与不住，如果经常住或房子居住不安全，那很有必要盖新房；如果只是偶尔住一下，那旧房子维护得当也是可以住的，在新盖房子有点浪费钱财；如果纯粹不住，那根本没有盖新房的必要；如果是为了投资，目前农村房与地还没有商业化，没有投资价值，当然拆迁及开发等情况除外。

在农村，还有没有必要盖新房子？

对这个问题，不妨从这几个方面来分析：

一是看所说的农村是否处于有价值的地方。农村在哪里真的特别重要。如在城郊与在深山就不一样。若在城郊，又有宅基地，盖个新房子，无论发展潜力、升值潜力，还是居住价值，都比较大。再说，现在小轿车普及率高，就一座城市来说，住在城区与住在城郊没多大区别，可自已建一套房所投资金与买一套商品房所投资金差别不是一点大。并且城郊环境和空气质量，绝对比城里好，住着也舒服。另外，在交通便利的地方、在资源禀赋较好而有发展前途的地方，如有地有钱，完全可考虑建个新房子。

二是看主人是否在农村有旧房子。如果农村有老房子，可住且质量不差，人又主要在外发展，所住地方也没什么发展潜力，就没必要建新房子，旧房子改造一下即可。有钱可用来投入生产，或到城镇买套新房子。现在农村有房、城镇有房的“两栖家庭”越来越多。很多农民的儿子结媳妇，不再在农村建新房，而是到城镇买个新房子。

三是看外出人是否经常回农村。在外工作或经商，且已在城镇建房或购房安家，一年回来的次数有限，就没必要在农村建新房。如果家有老人和众多亲戚，经常回来小住，而家中房子不宽敞或条件不好，有一定经济实力，可考虑建房子。

四是看人是否到落叶归根时。有人在外打拼一辈，或为官或经商，到头还是告老还乡，选择在老家老去，安葬在家乡土地上。如年久了，老房子太破旧了，现在要回乡下了，还是要新建房子的。因为没有哪个会让你在他的房子里终老，就是亲兄弟也很多人不愿意。如果走出去的人，就没打算回头，那怕骨灰扬洒他乡，就没必要纠结了。

五是看是否有为子孙留住根的考虑。农村是城市的根，宅基地、林地、承包地等是家庭发展的平台和记忆，若干年后甚至若干代后，仍让后人知道“我从哪里来”，能找到祖上的业产和印记，不忘血脉的源头，如农村老房子衰败了的话，还是要建一点新房子，不在多宽敞，重在让子孙有归依。

看完这些，你在农村建新房还是不建呢？

在农村，还有没有必要盖一栋新房子？很必要！

因工作或其它原因离开了农村，并在城里已买了房，也可能很少回农村了。但是还有必要在老家建有房，因为房产是永恒的，可以传祖接代。尽管农村有的没有办理房产证，但大家都会公证这个房子是谁的，国家法律也是认可的。而且现在不值钱，但时间越久越值钱，因为增人不增地，有钱没处买呀。

人离开了农村，但人情是永远离不开的。左邻右舍，兄弟姐妹，亲朋好友，有红白喜事还是通知一声的。当你一踏上这个村，似乎就是回到家的感觉，左右老人谈话也倍感亲切，小孩虽不认识你也对你非常好，因为你是他们村里的人。

在农村不要攀比，不要争第一，因为太出众反倒会让一些人瞧不起，平平淡淡才是真。所以钱多可以建两三层，钱少建一层就可以了。装修要适应村里习惯，别装得太豪华，让老前辈入屋都非光脚不可，这样容易引使村民反感，得不偿失。

你每次回老家都买几斤糖果和烟，小孩和老人永远都不会忘记你，甚至希望你常回家。要是你什么都没买，你就象一个外人一样，没人眷恋你。年复一年，人们有的淡忘你，有的甚至不认识你了。

当然有这个必要，城里的房子买不起，在农村盖一座小楼，既经济又实惠，况且，农村风景独特，环境优美，云淡风轻，空气新鲜。是一个居家生活的好地方，特别适合休养生息，健康养生！

另外，城里的房子越炒越贵，没有一定的经济实力和收入来源，城里的房子农村人都住不起，农村人根本就没有必要去凑这个热闹。

如果哪家有儿子，必须要去城里购婚房，那是迫不得已，没办法的事，即使是砸锅卖铁，求爷爷告奶奶，也要为儿子娶个媳妇，否则，儿子就有可能打一辈子的光棍！

城里的房子买好了，问题也是接踵而至。仅凭欠款与房贷这一项，就够农村人还大半辈子，等房贷刚刚还清，房子就成了危房，房契也马上到期了。最后什么也没有捞着，还是要回到农村，一切从头再来！

有女的家庭不用愁，反正城里的房子以后会有，就安安静静的住在农村，踏踏实实的过日子，可以自由自在，衣食无忧！

最后，我还是建议大家在农村盖房，城里的房子只适合城里人居住。农村人还是住在农村安稳，房子永远是属于自己的，一千年不变！

我就是生活在农村，因为没钱在城里买，就在老家盖了房子。

我们村就有几个有钱的，在城里都有房子，他在家就盖了一栋房子，是四层的，连装修下来花了将近200万，这是我不敢想的，因为在农村都是要面子的，谁有钱，老家就会有一栋漂亮的房子。像我没钱的，但是要有一个地方住啊，如果还是以前的瓦房村里的人不知道会怎么说。

我的想法是只要有个住的窝就行了，但是谁会按着我的想法来呢。

具体问题具体分析，比如你有自己的房子在农村了，住的没什么问题的话，我觉得就没必要盖新的，但如果你在农村没有房子又或是与父母兄弟住在一起的话，那肯定就有必要盖啦！毕竟每个人都要有自己的独立空间，尤其兄弟妯娌多，还住在一起的，时间长了总会滋生矛盾。

我老公三兄弟，全都是结了婚还住父母家的，原本就只有80平方的两层楼房，加上一个未婚的姑仔，以及后来我们三妯娌各生两个小孩，一大家子十六七个，回想起来都怕，狭小的房子根本没有任何私人空间。连洗个澡都要排队，在农村，煲水冲凉是用柴火的，大家为了早点休息抢着洗澡像打乱仗。在大家庭，孩子又多，吃饭也是难题。还好公公婆婆治家有方，兄弟妯娌能和睦相处。这一住就是七八年，直到大哥，弟弟自建了房子，这种日子才结束。我们是迟一年建的房子，那时候非常羡慕她们能搬到属于自己的家。现在三个都各有一栋120平方的3层楼房，住的宽敞舒适，自由自在。

像今年2020年的疫情，如果农村没有一套房子，你在外面能过的安乐吗？若像我之前，一个大家庭住在一起更不能安心。所以得出结论，农村最好有自己的房子，至于房子是新的或者旧的都不存在很大问题，重要的是可以一家人在一起，住得舒适、舒心。

现在农村盖房我觉得还是挺好的，环境和空气都好，而且现在大部分地区的交通也都很便利了。

如果自己在农村有土地或者有旧房的国家还有相应的补贴，自己在家里盖的房子可以根据自己的喜好去设计，不用千篇一律的。而且盖房成本相比城市里面要低很多。自己种植的蔬菜水果也新鲜。

当然，相对的农村自己盖的房子就是没有一个升值的空间。如果考虑到升值想做投资的话那还是买房比较好。

该不该建房主要还是看个人的自身需求和个人喜好。现在有很多大城市的人也选择在农村买地建房的也有很多。所以不用考虑去攀比，还是要看自己的经济能力和需求去平衡。

抛去繁华喧闹的都市生活，享受下乡村田野间的宁静也是一个不错的选择。