1、房子交房时，有哪些 🐠 需要特别注意的事项清单

交房时需要特别注 🐒 意的事项清单 🕸

1. 查 🌳 验房屋 🪴 外 🐵 观

外墙是否 🐟 有 🐘 裂痕、脱落或渗水

窗 🌻 户、门是否灵活 🐟 且密封良好

楼道、电梯是否干 🦊 净整洁 🦉

2. 查验室内基础 🦟 设 🌺 施 🦢

水电路是否正常运行 🌲

电器是否正常使用 🦋

门窗是否开 🕊 合顺畅

3. 检查装 🐎 修质量

地面、墙壁是 🦁 否有空鼓或脱落

厨房、浴 🕸 室防水是 🐴 否到位

瓷砖、地板 🐼 是否 🦉 有 🐒 划痕或破损

灯具、开关是 🦄 否完 🐈 好无 🐎 损

4. 查验安 🐛 全 🦢 设施 🍀

烟雾报警 🦅 器和灭火器是否安装到位并正常工作

防盗门防盗、窗是 🦍 否牢固

楼梯 🦆 和阳 🐼 台是否有防滑措施

5. 检查产权 💮 证 🦟 件

核对产 🌷 权证是否 🌳 与原合同 🍁 一致

检查房屋面积、户型与合同是否 🌾 相符

查看是否存 🐺 在房屋抵押或其他限制

与开 🦍 发商或物业 🍁 一起逐项 🐋 进行查验

做好 💮 验收记录，包括存在问题 🐬 和 🌸 解决措施

拒绝 🌹 签署存在 🌿 问题的验 🌹 收单，要求开发商整改

了解物业管理费用、水电费缴 🌻 纳方式

索要房屋钥匙、遥控 🌿 器等 🍁 物品

办理入住手续，缴纳相关费用 🦋

8. 其 🌹 他 🦅 注意事 ☘ 项

带上保修 🐕 期合同和质量保证 🪴 书

邀请专业验房 🌲 师或有经验的 🪴 朋友协助 🌹 验房

保 🐛 持 🐈 耐心和细心，不要急于签 🦋 署验收单

遇有疑问或 🐞 问题，及时与开发商沟 🌲 通

2、房子 🌷 交房时,有 🌲 哪些需要特别注意的事项清单和规则

房 🐱 屋交房特别注意事项清单和规则

准 🌴 备验房清单（见 🍀 下文 🌾 ）

携 🐵 带工具 🌷 （如手电 🐞 筒、测、量仪笔）

邀请一位具有专业知识 🌹 的 🌷 朋友或家人陪同

外墙 🦊 是否有裂缝或 🌵 损坏

屋顶 🐘 是否有漏水或损坏

门窗 🐬 是否正常开关，有 🐬 无漏风 🐋

围 🐟 栏和露 🐞 台是 🕸 否有安全隐患

地板 🌸 是否平整，有无裂缝

墙壁和天花 🌸 板是否有裂 🐴 缝或瑕 🐒 疵

Doors 是否正常开关是 🐼 否，有异响

所有插 🌸 座和开关是否正常工作

灯 🐝 具 🐠 是否正 🌻 常工作

电气面 🐎 板是否标注清 ☘ 晰电，路是否完整

水龙头和淋浴器是否正常 🐋 出水，有无漏 🦈 水

马 🍁 桶是否冲水正 🌾 常 🕷

洗衣机和洗碗机是否 🐟 正常 🐴 工作

空 🍀 调机是否正常制冷 🍀 制/热 🍀

暖气机是否正常 🌸 工 🌾 作

通风系统 🌷 是 🐺 否正常运作

门 🌾 窗隔音效 🐅 果是否良好 🦋

油 🌼 漆 🦊 是否有划痕或脱落

五金件是 ☘ 否安装牢固

吊顶和石 🐋 膏线是否有缺陷

清单所有项目是否 🐝 均已完成。

所 🐶 有项目 🍀 是否均符合合 🦅 同标准。

是否存在任何未披露的缺 🦄 陷 🐘 或 🌻 损坏。

是否存在任 🌸 何需要立即修复的问 🐦 题 🦋 。

如果有任何瑕疵需要修 🐛 复，请记录下来并要 🐅 求开发商提供修复计划。

4. 其他 🐦 注 🐒 意事项 🌷

在验房时保 🌼 留所有交流记录。

如果发现重大缺陷 🍁 ，请考虑聘请专 🐼 业验房师进行独立检查。

在验房完成后，请仔细 🌷 检查验房报告并与开发商协商任何必要的 🦍 维修。

3、房子交房时,有哪些需要 🐶 特别注意的事项 🐛 清单

收 🐝 房时需 ☘ 特别注意的事项清单 🐘

房产 🦄 证（如已办理）

外墙是否 🐟 有裂缝、脱落或 🐋 渗 🦆 水

门窗是否开关自如 🌷 ，锁具是否完好

阳台 🦋 、露台是否有积水或开裂

墙面、地面：是、否、有空鼓 🦈 开裂脱落或渗 🐺 水

天棚、吊顶：是、否有裂缝 💮 变形或 🦟 渗水

门窗：开关是否自如 🌷 ，五，金 🐶 件是否完好隔 🌻 音效果如何

水电：各开关插座是否 🍀 正 🦈 常使用水，管是否，渗漏燃气管道是否安全

厨卫：燃 🌾 气灶、热水器安装是否合格，下水，道是否通畅防 🌷 水是否做好

其他：空调、暖、气中央 🐟 空调 🐺 等设备是否正常运行

3. 附属设施 🌴 检查

车库、储藏 🐱 室：面积是否与合同相符，门锁是否完好

电梯 💮 ：运行是否 🌻 平稳，按钮是否正常

公共区域：楼梯、走 💐 、廊大厅是否整 🌺 洁干净

测量 🌷 实际房 🐼 屋面积是否与合同相符

确 🐛 认公摊面积是否 🐴 合理

物业管理费：确 🌳 认 🦟 缴纳 🌴 标准和缴纳方式

报修流程：了解物业报修的 🐠 渠 🐛 道和流程 💮

落户 🦍 手续：了解落户所需的 🌹 资料和办理流程

家具家电：确认 🪴 是否已搬 🕊 入，如有 🪴 损坏及时提出

装修施工：如 🦉 有需 🐘 要，明确装修施 🍁 工的范围和时间表

钥匙交接：确 🐛 认钥匙数量和保管 🐘 责任

交房后验收单：认真填写 🐠 交房后验收单，如有问题及时提出

后续问题：收房后仍发现问题，及时与开发商 🦄 或物业公 🐯 司沟通解决

4、交房的 🍁 时候需要 🌿 注意哪些事项

交房验收时需要注 🐋 意的事项：

购房合同：核对合同内容，如面积、户、型交房日期等与 🍁 实际情况是否一致。

房屋产 🦅 权 🦁 证：确认产权人姓名权、属情况等信 🦢 息是否正确。

竣工验收 🌲 报告 🕊 ：检查房屋是否经过相关部门验收合格。

使用说明书：了解房屋设备、管道等的正确使用方法和注 🐟 意事项。

墙面：检查 🐵 墙面 🐝 是否有开裂、脱、落空鼓等问 🌿 题。

地面：检查地面是否有空鼓、平整 🐡 度差等问题。

水电：检查水电管线是否通畅、漏 🐡 水漏电等问题。

门窗：检查门窗是否开 🐯 关顺畅、密封性良好 🌷 等问题。

卫生 🐈 间、厨房：检、查、防水排水系统是否完好无渗漏等问题。

实测面积：使用专 🦆 业工具测量房屋实际面积，与合同面积进行核对。

公摊面积 🐞 ：了解房 🐈 屋的公摊面积比例，核对是否符合规定。

赠送面积：有赠送面积 🌹 房屋，需确认赠送面积的范围和产权归属。

小 🌲 区绿化：查看小区绿化情况是否与样板房一致。

公共区域：检查电梯、门、禁 🍁 系统停车场等公共区域的完好 🐋 情况。

车 🐴 位：有车位 🐎 的房屋，需确认车位的位置、产权等信息。

物业交接：与物业公 🐠 司交接，了解 🐬 物业费、服务内容等相关事宜 🌼 。

钥匙点交：收齐房屋钥匙，包括大门 🐈 钥匙、单、元门钥匙 🦍 信箱钥匙等。

缺陷登记：发现房屋质量或配套设施问题，需 🐴 ，及时向开发 🕊 商登记要 🕷 求维修或赔偿。

交接书签署 🐵 ：在验收无 🐦 误后，与，开发商签署房屋交接书确认房屋验收完成。