1、2020年毛坯房 🐛 验房需要注意些什么如何确保装修质量和保障 🦆

毛坯房验房注 🦅 意事项：

1. 整体性 🕷 检 🌸 查：

检查房屋结构是 🦊 否有明显裂 ☘ 缝、倾斜或变形 💐 。

查看墙 🍀 面是否有空鼓、起 🪴 皮或发霉现象 🌸 。

检查地面是否有起 🐎 拱、开裂 🐧 或不平整 🕊 。

检查天花板 🦢 是 🌲 否有脱落、漏水或霉变 🍁 痕迹。

打开水龙头 🌺 检查水 🐵 压和出水量。

检查排 🐅 水管是否畅通 🐦 无阻。

查看燃气管 🌼 道是否有泄 🐘 漏。

检查电线是否接线牢固 🌳 ，无破损或老化 ☘ 。

检查门窗是否开关顺畅，无 🦋 卡顿或异响。

查看 🐱 门窗框与墙体的贴合度，是否有缝 🐒 隙或松动 🕷 。

检 🌿 查 🪴 玻璃是否有破损或划痕。

检查阳台、厨 🐕 、房卫生间等区域的防水层是否有渗漏。

查 🌼 看地漏是否 💐 排水畅通 🐠 。

查看淋浴区是否 🐅 有 🐴 干湿分区设计。

检查消防设施是否齐全有 🌼 效 🕷 。

查看电表、水表、燃气 🦅 表是否 🐎 正常。

检查 🕊 烟道是否畅通 🐞 无阻。

确保 🦍 装修质量和 🦍 保 🐋 障：

1. 选择 🦊 正 🌺 规装修公司：

资质齐全，有良好的口碑和信 🐠 誉。

签订 🐱 详 🦅 细的装修合同，明确材料标准、工、期 🐡 付款方式等。

2. 监 🐞 督施 🌺 工 🌷 过程：

定期到现场 🌸 查看施 🐱 工进度，确保按照合同约定 🦄 施工。

验收每一个施工工序，发 🕸 现 ☘ 问题及 🐞 时提出。

3. 使用 🐟 合格材 🐳 料：

选择符合国家标准的装 🌸 修材料，确保环保和耐用性。

保留材料购买 🐳 发票或收据。

4. 注重 🦆 细节处理：

交代施工 ☘ 人员注意细节，如接口 ☘ 处理、墙面 🐠 平整度等。

仔 🦆 细检查装修完成后的各个角落，确保没有瑕疵。

5. 验收 🐝 时请第三方见证：

邀 🐬 请专业验房师或房屋质量监督机构进行验收，提供公正的意见。

验收 🐋 合格后，取 🍀 得验收 🐒 报告并妥善保管。

提前了 🐟 解 🌾 房屋的户型结构和功能需求。

做好预算规划，避免超出承受 🐦 范围。

充分 🍀 与 🦊 装修公司沟 🐛 通，表达自己的需求和想法。

定期拍 🐒 照 🦊 留 🐴 证，记录施工过程和验收结果。

2、毛坯新房验房注意事项(详细步骤教你 🐝 如何验房)

毛 🌷 坯新房验房注意事项 🌸

详细步 🕸 骤教你 🕸 如何验房 🦉

准备验房工具 🕊 ：手电筒、捲、尺、水、平、仪双面胶白手套纸笔

仔细阅读 🐧 购房合同 🐯 和户型图

邀请 🌹 物 🦋 业公司和 🌵 开发商陪同验房

检查 🐠 外墙是否平整是否、有裂缝

查看门窗是否完好 🌴 、开 🦆 启 🐎 顺畅

检查阳台、露台、是否有渗 ☘ 水开裂 🌼

观察楼体是否 🐯 有倾斜、下沉等问题

检查墙面、地面、天、花 🐳 板 🐳 是否平整有无裂缝

用捲尺测量房间尺寸，核对 🦄 是否 🌵 与户型图一致 🕊

用 🐅 水平仪检 🐬 查墙面、地面、天、花板是 🌻 否垂直水平

检查门窗是否 🌵 垂直、开启顺畅，有无 🐶 变形

打开水龙头 🦋 和淋浴，检查水压、流、量是否漏水

检查下水道是否通畅，有无 🐶 异味、堵塞

检查电灯、插、座开关是否正 🐡 常工作

检查电 🌲 线是否规 🌳 范敷设，有无裸 🐳 露、破损

打开 🐟 窗户 🐎 ，检查自然通 🌲 风情况

检查排 🦉 气扇、新风系统是否正常工作

观察房 🐝 间的采光条件，确定是否达到合 🐠 同 🐠 约定

检查窗户玻璃是 🐵 否透光、有无划痕

检查窗帘盒是否安装 🦉 规范是否，有漏 🌴 光

检查 🪴 烟雾报警器、喷 🌸 淋头是否 🍀 安装齐全

熟悉消防逃生路线，确保紧急情况下能安全撤 🐒 离

检 🐳 查墙 🐅 面是否光滑、有无空 🕸 鼓

检查地 🌵 面 🐒 是否平整、有无起砂 🐧

检查踢 🐶 脚线是 🐒 否安装牢固

检查厨房、卫、生间阳台等功 🐵 能区是否符合 🌷 合同约 🐦 定

在验房过程中，仔，细记录发现的 🐋 问题包括位置、类、型严重程度

拍照或录像 🌴 作为证据，并附在验 🦁 房记录中

当场与 🌴 物业公司 🦢 和开发商沟通，提出整改要求

验房 🌻 结束 🐯 后，向，开发商提交验房 💮 报告并要求对方签字确认

验房时，建 🐱 议带上专业验房师或经验丰富的亲友

验房时，应保持冷静、细，心不要放过任 🐘 何疑点

与物业公司和开发 🦍 商沟通时，态，度要 🌻 平和尽量协商解决

验房后，妥，善保管验房记录 🦅 以便后续跟进整改情况

3、毛坯验房注意事 🦆 项 🌷 (详细步骤教你如何验房)

确 🦋 定验房时间：与开发 🦢 商约定验房时间，建议在正式 🐯 交房前12周进行。

准备验房 🦄 工具：卷尺 🦍 、水、平尺、拍、立、得 🐅 相机验电笔手电筒打火机等。

熟悉图纸：仔细阅读户型图纸，了解房 🐬 屋布局和尺寸 🌸 。

1. 外观及门 🐳 窗 🐧 检查

检查外墙是 🐝 否 🦁 有裂缝、脱 🌻 落或渗漏。

查看门窗框体是否 🐝 平 🐒 整、开关顺畅是否 🕊 ，存在漏风漏雨隐患。

检验窗户玻璃是否完整 🦋 ，开启角度是否正常。

2. 室内 🦅 平整度及垂 🐟 直度检查

用水平尺检测墙 🌺 面 💮 、地面是 🌵 否平整。

用卷尺测量内墙和天花板高度，确 🌿 保与 🐋 图纸相符。

检查墙面是否 🌾 有 🦆 空鼓、开裂或 🌻 脱落现象。

检查地 🦍 面是否平整是否，有起砂、开裂或空鼓。

检验地面坡 🐛 度是否合理，确保排水顺畅。

查看地 🐎 面 🌲 与墙面的 🐒 交接处是否严密。

用 🍁 验电笔测试每个插座、开、关灯具是否有电。

检查 🐎 水龙头、马、桶淋 🐋 浴器等卫生器具 🐬 是否正常使用。

验证 🌴 排污管道是否通畅 🐛 ，无异味反流 🐵 。

5. 墙 🐟 体 🦈 及 🐟 顶面检查

查看墙面是否有未 🌺 填平的孔洞或裂缝。

检查顶面是否有水渍 🌼 、霉变或脱落。

检测墙砖和地砖是 🌿 否有空鼓或翘边现 🦊 象。

检查门锁 🐺 门、吸 💮 、合页等五金件 🐋 是否安装牢固。

验收消防设施是否到位，灭火器、烟雾报警 🦍 器是否正常。

检验阳 🌾 台、飘窗等外挑部分是否 💮 有质量问题。

仔 🌸 细观察：验房时要仔细观察房屋中每一个细节，发现 🌾 问题及时拍照记录。

客观公正：验房过程中 🐛 要保持客 🦋 观公正的态度，不偏袒任何一方。

填写验房单验房：结 🌾 束后，及，时填写验房单对发现的问题详细 🐘 注明。

及时沟通 🐦 ：若 🐴 发现重大问题，应及时，与开发商沟通要求整改。

保 💐 留证据：验房过程中拍下的照片和验房单都是维权的重要证据，妥善保管。

4、毛坯房验房都需要注 🌳 意 🐱 哪方面的问题

毛坯房验房 🐛 注意事项 🍁

检查墙面 🌹 是否平整、无、裂痕空 🍀 鼓和起 🌺 皮。

检查地面是否 🦄 平整、无、裂缝空洞。

测量墙面和地面的垂直度和水 🐳 平度。

检查门窗洞口尺寸 🌼 是否符合要求。

检查屋顶是否有渗漏、破、损变形 🐳 等问题。

检查阳台承重是否合格，栏杆 🌵 高 🐼 度是否达 🕸 到标准。

检查阳台排 🦋 水系 🐡 统 🕷 是否通畅。

检查 🍁 水 🦁 管和电路是否安装正确。

检查电线管是否 🦊 穿墙或过梁是否，牢 🌳 固。

检查插座和开关是否 🐋 安装正确，数量是否足 🐴 够。

检查水管是否有渗漏，排水系统是否通畅 🐛 。

检查门窗 🍁 的开关是否顺畅，有无变形、破损等问题。

检查门窗的 🦍 锁具是 🐝 否牢固是否，符合消 🐘 防要求。

检查门窗的密封条是否完整，有无漏风漏、水等现象 🐧 。

检查消防栓、喷 🌲 、淋、头灭火器等消防设施是否齐全 🕸 有效。

检查消防通道是否畅通，无杂 🦁 物堆积。

检 🌷 查 🐯 房屋的采光和通 🐅 风情况。

检查墙面和地面是 💐 否贴完瓷砖 🦍 或墙 💐 纸是否，有质量问题。

检查阳台是 🐦 否有玻璃 💐 护栏是否，安 🐕 装牢固。

检查房 🦆 屋的整体结构是否有安全隐 🐱 患。

提 🌴 前了解房子的户型和装修方案。

携带验房工具，如 🌺 手电筒 🦄 、水、平尺卷尺。

仔细检查房 🌹 屋的每个角落，不要放过任 🦄 何细节。

若发现问题，及时向开发商提出整改 🐞 要求。

最好聘请专 🐵 业验房人员进行验 ☘ 收，以确保房屋质量。