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海南城市自建房翻新加盖最多多少层

三层。根据修改后的条例，海南农村新建住房不得超过三层，高度一般不得超过十二米。海南，简称“琼”，省会海口，中华人民共和国省级行政区、经济特区、自由贸易试验区（港）。

2022海口私宅报建暂行规定

1、自建房报建一平米费用各地方高低不一，并没有统一的标准，建议大家可以向当地房管部门咨询。如今不管是什么地方自建房都是需要报建的，如果不报建私自动工建房会被认定为违法建筑，一旦被查处将会面积被拆除的风险，所以大家自建房千万不要忽视了报建这一流程。

2、在报建过程中报建单位会收取测量费、工本费等相关的费用，这个收费各地都是不一样的，但是具体的收费把准报建单位会进行公示的，大家在报建的时候可以进行咨询。

农村自建房报建流程是怎样的？

1、农户申请

农村自建房报建首先需要农户自己申请，符合宅基地申请条件的以户为单位，向户口所在村集体组织提出宅基地和建房的书面申请。

2、村集体讨论并公示

村集体工作人员在收到农户的报建申请以后，组织村民代表进行讨论，并且将农户申请理由、宅基地所处位置、建房面积、拟建房层高等方面的信息在村公示栏里进行公示。

3、村集体审核

公示期满以后没有任何异议或者是异议不成立的，对农户提供的资料进行审核，看所提交的资料否真实有效，建房用地是否符合村里的规划建设范围，同时还要查看农户建房有没有征求相邻权利人意见，避免因为建房产生矛盾纠纷。

4、报送乡镇政府及有关部门审核

村集体审核通过以后会将农户的报建资料提交乡镇政府审核，乡镇政府在接到申请资料后会联合建房管理部门、自然资源管理部门等进行审核。综合各部门的审核结果乡镇政府对农户的报建申请进行批复，符合条件的下发建房相关证书，不符合条件的会说明原由。

报建费是指房地产企业在项目开发的过程中办理的各种证件、许可、申报、审批等手续所发生的的费用。简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2022年海口私宅可以报建了吗

可以。私宅也叫自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑，2022年海口私宅可以报建了。自建房是我国传统建造方式的主流，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

海口名下有自建房可以购买商品房吗

法律分析：名下有自建房的人员，如果是外省户籍人员，则不能再购买商品房；如果是本省户籍人员，名下房产不超过2套的，可以申请购买商品房。

住房包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房，含新房和二手房。

法律依据：《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》一、关于本地居民多套住房限购政策（一）各市县要严格执行本地居民多套住房限购政策，对在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，从2020年3月8日零时起实施。上述住房，包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房，含新房和二手房。安居型商品住房和市场化商品住房为《通知》提出的新的住房类型，涵盖商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房等所有可售型住房。

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