其实济南老房免费设计改造的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解济南二手房翻新哪家好哪家便宜，因此呢，今天小编就来为大家分享济南老房免费设计改造的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

梦想改造家赖旭东哪几期

梦想改造家第七季的第二集，迎来了我们大家都所熟知的设计大咖“赖旭东”。

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《梦想改造家》是东方卫视打造的一档大型装修真人秀节目。节目在全国范围内，遴选有居住困难的普通家庭，在限定费用中，通过设计师的匠心巧思，完成看似不可能完成的家装梦想。

老旧房屋小区改造是一件好事,那为何安装电梯工作推进难

这个问题，据我所知：

一、关键问题是住低层的不愿意，即使不要他们出钱，他们还认为挡了光线，总之很多人还是比较自私，不能替他人着想。

二、另外，有些住旧小区的居民条件还是不太好的，比如家里有老、弱、病、残的，如果有钱早就换电梯房了，就算政府补贴一部分，另一部分的钱，有的家庭确实拿不出来。

所以，这是我认为旧小区改装电梯很难的原因！

现在，国家对一些旧老小区进行了大力扶持改装电梯，旧小区一般居住的都是老年人为主，以及一些弱残体居民，考虑到他们上下楼以及外出不方便。旧小长区的基础设施以及整体结构都已老化，需要很多资金，虽然有国家的支持，但居住的居民自己也要拿出部分资金，居民们各有理由，有愿意拿，也有不拿，意见达不成统一。确实是很难的事。另外，施工过程也很复杂，必须要有专业人员设计，还要办理合格的手续，符合改装条件的旧小区放可安装。以上内容是旧小区加装电梯是真的很难。

旧小区老楼加装电梯确实很难，到底难在哪里，很多人都有这样的困惑，很多想安装电梯的人因为各种原因不能如愿，虽然国家大力支持加装电梯，也给予一定的补助，真正实施起来却还是存在很多阻力，到底问题在哪？具体分析有以下几点原因：

第一资金的压力，虽然国家给予了一定的补助，但这些远远不够，拿济南为例，政府补助20万左右，还需要自己出一大部分资金，高楼层的住户有的要拿几万块，这是一笔不小的开支，况且还有每年的年检费，电费，维修费用，这些都是电梯使用中必须出的，増加了不少生活开支，有些人权衡一下还是不安装的好，起码节约开支。

第二意见的不统一，一个单元楼里，有想安的，有不想安的，还有反对的，尤其是一二楼的底层住户以各种理由不同意安装，如果没有人坚决要安装，是不可能达成意见一致的，一般只是想想而已，慢慢的就搁浅了，不可能安装成功。

第三工程施工复杂，由于旧楼的楼体结构以前没有设计电梯井，需要外跨出来，一些水电暖管线正好压在下面，需要整改，给施工带来一定的难度，还有外跨结构与老楼的衔接部分施工也比较复杂，增加了老楼安装电梯的难度，需要专业的厂家来设计施工安装。

第四老楼安装电梯的审批程序较繁杂，各种手续必须齐全，符合安装条件的老楼才允许安装，如果有一项不符合也不能安装。

现在山东很多地市都出台了旧小区老楼安装电梯的政策，但实施起来确实很难，不仅需要政府的大力支持，更需要市民的认可和同意，虽然是一项惠民政策，好像老百姓并不是很乐意接受，这就是目前老楼加装电梯的现状。

楼老化了

旧小区老楼改装电梯很难顺利推进，主要存在以下“三个难点”：

一是业主思想难统一。老小区住户人员复杂，老人不在少数，三楼以上的老人腿脚不便，爬楼梯困难，是想改装电梯的，但二楼以下的住户，不少认为自己对电梯依赖性不大，改装电梯费时费力，影响自身的正常生活；

有的业户主张，老旧小区没有改装电梯的必要，直接盼着政府拆迁，自己获得新的回迁房；

也有不少业主把房子租出去了，业主自己不住，不想投入人力物力去安装电梯，因而积极性不高。租户更有临时心理，住一天是一天，反正不是自己的房子，不愿改装电梯，造成生活成本增大；

还有一些家庭，面临搬到改善型的新小区，不愿意再去投资旧小区。

二是改造费用难保障。改装电梯是民生工程，上面会有一定的拨款资助，但业主还是要拿出一笔不菲的改造费用参与，这对一些年老的住户是有压力的；

一些一、二楼住户坚决反对改装电梯，是觉得自身用电梯少或不用，根本不愿掏费用参与改装，目前也难以有好的资金解决方案，让大家愿意去改装；

电梯后续维护保养耗资较多，甚至以后更换电梯费用巨大，业主将面临较大资金困难，因为住老小区的居民毕竟收入有限。

三是安全风险难杜绝。老小区本身建设时间久远，老的设计标准不高，以砖混结构为多，经过十多年的风吹日晒，一些房屋本身已出现顶楼漏水、墙上生裂缝、内外墙渗水的问题，造成安全压力。加装电梯，如何保证对老房屋的结构不造成大的危害，这是个难题；另外，加装的电梯不像高层是一次建设成形，并建在楼房内，比较牢固耐用，加装电梯往往要改造建筑形状单独建设，建设风险存在，建设后的使用管理，也将面临新的安全隐患，这些都需要在技术上克服。

以上，是对老楼改装电梯三个难点的分析。

济南二手房翻新哪家好哪家便宜

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二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的“八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。

一、结构优化

1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

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1.口碑和评价：了解不同装修公司在成都的口碑和客户评价。你可以向身边的人寻求他们的推荐和意见，或在社交媒体和在线评论网站上查看客户留下的评价。

2.经验和专业性：选择具有丰富经验和专业知识的装修公司，特别是在旧房改造方面有经验的公司。他们应该熟悉城市的建筑特点和规定，并能够提供专业的解决方案。

3.工艺和质量：了解公司的工艺水平和使用的材料。优质的工艺和合适的材料选择对于旧房改造的质量和耐久性非常重要。

4.设计能力：考虑公司的设计能力和创造力。看他们是否能够为旧房提供创新和个性化的设计方案，以满足你的需求和期望。

5.价格和预算：与不同装修公司进行沟通，了解他们的价格水平，并与你的预算进行对比。要注意综合考虑价格、质量和服务等因素，选择最合适的公司。

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在选择成都旧房改造装修公司之前，建议你与多家公司联系，了解他们的服务内容和价格，并要求他们提供客户案例和方案报价。通过与他们的沟通和比较，你可以更好地了解不同公司的优势和特点，最终选择最适合你的成都旧房改造装修公司。

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好了，关于济南老房免费设计改造和济南二手房翻新哪家好哪家便宜的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！