1. 核对房屋面积
建筑面积:通常指房屋的外围墙体面积,包括内外墙、阳台、露台等。
套内面积:指的是房屋内墙体面积,不包括外墙、阳台、露台等。
2. 扣除不可用面积
承重墙:不能拆除或改造的墙体,不计入可装修面积。
飘窗:通常有内飘窗和外飘窗,内飘窗计入可装修面积,外飘窗不计入。
入户花园:不算在可装修面积内。
设备用房:如电梯井、楼梯间、储藏室等,不计入可装修面积。
3. 计算可装修面积
套内面积 承重墙面积 不可用面积 = 可装修面积
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