1、上海装修量房,新房33天,老房45天,逾期真的会赔付吗
上海装修量房逾期赔付政策:
根据《上海市房屋装修管理条例》,对装修量房逾期出具报告的,装修企业应当按照下列规定向消费者承担违约责任:
新房:逾期 7 天以上(含 7 天),每逾期 1 天赔付装修费的 0.1%。
老房:逾期 15 天以上(含 15 天),每逾期 1 天赔付装修费的 0.1%。
计算公式:赔付金额 = 装修费 × 逾期天数 × 0.1%
需要注意: 赔付金额最高不超过装修费的 3%。
逾期天数从装修企业承诺的出具报告之日起计算。
消费者需要提供逾期的证据,例如装修企业开具的确认单或承诺书。
赔付金额直接支付给消费者。
举例:如果新房装修费为 50 万元,量房逾期 10 天,则赔付金额为:
500,000 × 10 × 0.1% = 5,000 元
实际执行情况:实际执行中,由于消费者维权意识和证据收集的难度,装修企业往往并不严格遵守此项规定。但消费者可以据理力争,要求装修企业履行合同并承担相应责任。如有必要,消费者还可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
2、上海装修量房,新房33天,老房45天,逾期真的会赔付吗
逾期赔偿条款根据上海市消保委发布的《上海市住宅装饰装修合同示范文本》,装修公司逾期交工将承担相应的赔偿责任。
具体规定: 新房装修:逾期 3 天以上,每天赔偿合同总价的 1%;最高赔偿比例为 5%。
老房装修:逾期 5 天以上,每天赔偿合同总价的 1%;最高赔偿比例为 5%。
赔付条件逾期赔偿条款的适用条件为:
逾期交工是由于装修公司的原因造成。
业主已按时支付工程款,并已履行了其他合同义务。
需要注意的是: 赔偿比例以合同总价为基准,不包括人工费、材料费等额外费用。
业主需要提供证据证明装修公司逾期交工,如竣工验收书、工期延误通知等。
赔偿金额应在装修合同中明确约定。
是否真正赔付虽然《上海市住宅装饰装修合同示范文本》规定了逾期赔偿条款,但在实际执行中,是否真正赔付取决于多种因素,如:
合同约定:装修合同中是否明确了逾期赔偿条款。
协商能力:业主与装修公司之间的协商能力。
证据提供:业主是否能提供充分的证据证明装修公司逾期。
因此,建议业主在签订装修合同时仔细阅读和理解逾期赔偿条款,并做好相关的证据收集工作,以保障自己的合法权益。
3、上海市房屋装修时间规定2019
上海市房屋装修时间规定(2019)
第一章 总则第一条 为规范房屋装修行为,保障公共利益和装修质量,根据《中华人民共和国建筑法》和《上海市实施〈中华人民共和国建筑法〉办法》等有关法律法规,制定本规定。
第二条 本规定适用于上海市行政区域内新建、扩建、改建房屋的装修活动。
第二章 装修时间第三条 房屋装修时间应当符合以下规定:
(一)居民住宅:1. 开工时间:上午8:00至下午6:00;
2. 施工时间:上午8:30至中午12:00,下午14:00至18:00;
3. 夜间静止时间:22:00至次日6:00。
(二)非居民住宅:
1. 开工时间:上午8:00至下午6:00;
2. 施工时间:上午8:30至中午12:00,下午14:00至20:00;
3. 夜间静止时间:22:00至次日6:00。
第四条 因特殊需要,超出规定装修时间的,应当经所在街道办事处(镇人民政府)批准。
第五条 在法定节假日、纪念日等特定时段,禁止进行装修活动。
第三章 监督管理第六条 街道办事处(镇人民政府)负责对房屋装修时间进行监督管理。
第七条 住建部门应当会同公安、环保、市场监管等部门,对房屋装修活动进行联合执法检查。
第八条 违反本规定装修时间的,由街道办事处(镇人民政府)责令停止装修活动,并处以警告或者500元以上2000元以下的罚款。逾期不停止的,处以2000元以上5000元以下的罚款。
第九条 违反本规定,在夜间静止时间进行装修活动的,除按前条规定处罚外,还可以根据情节,由公安机关处以200元以上500元以下的罚款。
第十条 违反本规定,在法定节假日、纪念日等特定时段进行装修活动的,处以500元以上2000元以下的罚款。
第十一条 本规定自2019年5月1日起施行。
4、上海新房装修多久可以入住
上海新房装修后入住时间通常取决于装修规模和施工进度,一般需要以下时间:
基础装修(简装):
34 个月中等装修(中装):
46 个月高档装修(精装):
612 个月影响入住时间的其他因素包括:
房屋面积:面积越大,施工时间越长。
装修风格:复杂风格比简约风格需要更多的时间。
材料选择:进口材料或定制材料可能需要更长的交货时间。
施工队:经验丰富的施工队可以缩短工期。
季节:夏季高温潮湿,影响施工进度。
环保措施:新房装修后需要通风散味,时间约为 23 个月。
还需要考虑以下时间:
设计阶段:12 个月
材料采购:12 个月
家具家电选购:12 个月
因此,从设计阶段到入住,上海新房装修的总时间通常在 7 个月到 18 个月之间。具体时间应根据具体情况进行调整。