收房时如何专业验房土巴兔装修网来教你
1、收房时如何专业验房土巴兔装修网来教你
收房时专业验房指南
收房是购房过程中至关重要的一步，可以避免入住后发现房屋质量问题而造成不必要的麻烦。以下是由土巴兔装修网提供的专业验房指南，帮助您全面检查新房，确保其符合质量标准。
一、前期准备约好收房时间并准备必要的材料（购房合同、收房通知书、身份证、钥匙）。
邀请专业验房师或有经验的朋友陪同验房，提供专业意见。
带上验房工具（卷尺、水平仪、手电筒、强光手电、胶带）。
二、总体检查查看房屋外观是否有明显缺陷，如墙面开裂、外墙脱落。
检查房屋周围环境，是否有噪音、光线不足、积水等问题。
核实房屋面积是否与合同相符，需要带卷尺实地测量。
三、室内检查1. 地面
检查地面是否平整，有无起拱、空鼓、开裂现象。
测量地面标高，确保与合同相符。
2. 墙面检查墙面是否平整、垂直，有无开裂、空鼓、脱落现象。
使用水平仪检查墙面是否平整，使用卷尺检查垂直度。
3. 天花板检查天花板是否有裂缝、水渍、吊顶松动等问题。
使用手电筒或强光手电检查天花板是否有隐蔽缺陷。
4. 门窗检查门窗是否开关顺畅，有无变形、漏风、漏水现象。
使用胶带检查门窗密封性是否良好。
5. 水路打开所有水龙头和淋浴头，检查水压和排水是否正常。
检查马桶冲水功能是否正常，是否有漏水现象。
6. 电路检查所有开关和插座是否正常工作，有无短路、漏电现象。
使用验电笔检查电路安全性。
7. 燃气打开燃气灶，检查燃气是否正常使用，有无漏气现象。
检查燃气表是否正常工作，抄表读数是否与合同相符。
四、公共区域检查检查电梯是否正常运行，有无噪音、晃动。
检查楼道、地下室等公共区域是否有卫生、安全隐患。
查验房屋配套设施是否齐全，如暖气、空调、门禁系统等。
五、其他事项仔细检查房屋的说明书、质量保证书等资料。
与开发商确认房屋保修范围和保修期限。
验房过程中发现的问题，及时与开发商反映并要求整改。
验房结束后，填写验房记录，并由双方签字确认。
通过遵循这些步骤，您可以全面检查新房，发现潜在的质量问题，保障您的居住安全和权益。
2、收房验房注意事项 不看不知道一看吓一跳
收房验房注意事项：不看不知道，一看吓一跳！
收房验房是购房流程中至关重要的一环，务必仔细检查，确保房屋质量达标。以下是一份详细的收房验房注意事项清单：
一、外观检查查看外墙是否平整、无裂缝、脱落
检查门窗是否顺畅、有无破损
查看屋顶是否有渗漏、脱落
检查阳台或露台是否有积水、开裂
二、室内检查地面
查看地面是否平整、有无空鼓
检查地砖或地板是否有破损、划痕
查看踢脚线是否平整、有无脱落
墙面查看墙面是否平整、无裂缝
检查墙纸或涂料是否均匀、无气泡
查看墙角是否有裂缝、空洞
天花板查看天花板是否平整、无脱落
检查吊顶或石膏线是否有裂缝、变形
水电检查水路
打开所有水龙头，检查水压是否正常
检查下水道是否通畅，无异味
查看淋浴房、浴缸等设施是否正常工作
电路打开所有电灯、开关，检查是否正常工作
检查插座是否松动、有无漏电
查看空调、冰箱等大功率电器是否正常运行
五金配件检查门锁、抽屉是否顺畅
检查窗户把手、纱窗是否完好
查看晾衣架、鞋柜等配件是否齐全、牢固
其他检查检查是否有异味、潮湿
查看门窗的隔音效果
检查防盗门是否牢固，猫眼是否清晰
查看是否配备灭火器、烟雾报警器
注意事项带上验房工具，如水平仪、卷尺、强光手电等
仔细检查每个角落，不要放过任何瑕疵
如果发现问题，及时向开发商或物业反映，要求整改
验房后整理一份验房报告，记录检查结果和存在的问题
务必在交接前完成验房，以免出现后续纠纷
3、收房验房的步骤及注意事项
收房验房步骤1. 初步验收
查看房屋面积是否与合同一致。
检查钥匙是否齐全，包括大门钥匙、房门钥匙、阳台钥匙等。
检查小区环境、公共设施是否与宣传一致。
2. 细部验收墙面：检查是否有裂缝、空鼓、脱落现象。
地板：检查是否有起翘、变形、空鼓现象。
天花板：检查是否有渗漏、吊顶开裂、脱落现象。
门窗：检查门窗是否开关顺畅，是否有破损或漏风现象。
水电：检查水管是否漏水，电线是否完好，插座是否正常。
厨房：检查橱柜、灶台、抽油烟机是否完好，水池是否漏水。
卫生间：检查马桶、洗手盆、淋浴器是否正常使用，是否有漏水现象。
阳台：检查阳台是否漏水，栏杆是否牢固。
3. 功能性检验水路：逐个放水查看是否有漏水现象。
电路：逐个打开电器查看是否有短路或跳闸现象。
煤气：检查煤气管是否漏气。
4. 验收记录将验收结果逐项记录在验房单上。
对于发现的问题，要求开发商及时解决。
收房验房注意事项提前预约：与开发商预约好验房时间，并准备好验房单和相关资料。
仔细检查：逐项检查房屋的每个角落，不放过任何细节。
带工具：准备验房工具，如手电筒、卷尺、水平仪等。
找帮手：邀请专业验房师或有经验的人员协助验房。
拍照取证：对于发现的问题，及时拍照取证。
不要冲动签字：在彻底验收完房屋，并确认所有问题都得到解决后再签收房。
保留证据：验房单、照片等资料妥善保管，以备后用。
4、收房验房需要注意哪些事项
收房验房注意事项一、查验房屋基本信息
核对房屋面积、户型与购房合同是否一致。
查验房屋产权证、土地使用证等资料是否齐全。
确认房屋是否已缴清契税、物业管理费等费用。
二、检查房屋外观检查房屋外观是否有裂缝、渗漏、变形等缺陷。
观察阳台、雨棚等部位是否有安全隐患。
注意门窗是否安装牢固，开关顺畅。
三、检查房屋内部检查墙面、地面是否平整、无裂缝、空鼓。
查验天花板、墙角是否有渗水痕迹。
检查水电管线是否安装规范，无漏水、漏电情况。
四、检查厨房和卫生间
检查橱柜、台面、水槽是否安装牢固，无破损。
查验抽油烟机、燃气灶等设备是否正常使用。
检查卫生间防水是否做好，地漏是否通畅。
五、检查电气系统检查开关、插座是否灵敏，无松动或短路情况。
查验电线是否符合安全标准，无裸露或老化现象。
测试空调、冰箱等大型电器是否正常运行。
六、检查暖通系统检查暖气设备是否安装到位，有无漏水、噪音。
查验空调系统是否制冷制热正常。
确认新风系统、排风系统是否正常运行。
七、其他注意事项仔细阅读房屋验收单，逐项检查并做好记录。
携带专业的验房工具或聘请专业验房师协助验收。
收房时最好在白天进行，利于发现问题。
发现问题应及时向开发商提出，并要求整改。
保留收房验房的记录和照片，以便后续维权。
