江苏省对农村建房有什么规定

《江苏省土地管理条例》中规定：

第三十四条农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：

（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。

不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。

农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。

第三十五条农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。

其中，农村村民建住宅占用农用地的，由县级人民政府按照土地利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。

农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。

扩展资料

农村宅基地确权登记发证的具体流程：

1、申报：

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查：

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告：

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批：

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册：

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。

参考资料来源：江阴市国土资源局-江苏省土地管理条例

江阴公积金贷款新政策是什么

住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

一、公积金购房类提取要件：

1.身份证原件；

2.夫妻双方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明（户口本或结婚证原件）；

3.加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；

4.《房屋所有权证》原件；《契证》原件（没有的，需提供纳税申报表）；

5.集体土地产权购房金额难以判定的，需提供乡镇级以上有关政府部门出具的房屋价值证明。回迁住房购房金额难以判定的，需提供增加面积税费发票原件；

6.住房公积金联名卡（尚未发放的除外）。

二、公积金租房类提取要件：

1.职工本人及配偶的身份证原件；

2.婚姻状况证明原件，已婚职工提供《结婚证》或《户口本》，未婚或离异需提供单身证明；

3.加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；

4.住房公积金联名卡。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

无锡建房、翻建自住住房提取公积金条件

无锡建房、翻建自住住房提取公积金条件

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来由我为大家整理出无锡建房、翻建自住住房提取公积金条件，希望能够帮助到大家！

无锡建房、翻建自住住房提取公积金条件

1、员工建造、翻建自住住房的可申请办理提取一次(且仅一次)住房公积金，以建房子施工许可证明、乡村群众建房子批准书)上的日期计算为标准。所建造、翻建自住住房在申请人(或亲属)的公积金缴存地或户籍所在地。

2、申请人应是建造、翻建住房的'自己以及亲属。

3、已申请办理住房公积金贷款(含组成贷款、商转公贷款)的贷款人以及直系亲属的住房公积金在未结清住房公积金贷款(含组成贷款、商转公贷款)等额本息贷款前，不可以建造、翻建自住住房为名再度提取。

备注名称

1、员工建造、翻建自住住房提取额度不超过建造、翻建自住住房个人行为产生生效日一年内的本人余额。

2、员工建造、翻建自住住房提取额度按总建筑面积每平方米一千元测算。

办理材料

1、本人身份证原件;

2、公积金查询密码;

3、本人的银行借记卡(只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡);

4、经规划部门批准的自建自住住房《建设规划许可证》原件。

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无锡公积金建房、翻建自住住房提取指南(材料+流程)

职工申请提取住房公积金，应携带本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、交通银行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡），并按下列规定提取住房公积金。

1、提取材料：经规划部门批准的自建自住住房《建设规划许可证》原件。

2、提取金额：《建设规划许可证》批准日期顺延一年的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的余额）。

注：

A、职工申领本人公积金，如委托他人代领，代领人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供职工本人身份证原件及代领人的身份证原件。

B、职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证原件和个人公积金账号进行密码重置，其他任何人不得代为办理。

C、申请人配偶依据以上条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外，另需提供婚姻关系证明原件。

D、同户直系亲属依据以上条款提取住房公积金，除提供条款中规定的资料外，另需提供其户口簿原件。

E、提取职工为外籍人员的，提供护照及外国人工作许可证原件；提取职工为港澳台人员的，提供港澳台通行证或港澳台居民居住证等身份证明原件。

F、新职工住房补贴的提取参照住房公积金提取规定执行。

3、办理流程

环节名称

办理内容

办理地点

办理部门

申请申请人带齐支取所需材料

办理地点见下表

中心支取窗口

审核工作人员对材料进行审核

办理地点见下表

中心支取窗口

支取符合条件，材料无误办理支取

办理地点见下表

中心支取窗口

注：如需对材料进一步核查的，无锡市住房公积金管理中心将于受理提取申请之日起三个工作日内办结。

办理地点

单位名称

办理地点

办理时间

联系电话

无锡市住房公积金管理中心营业部

运河东路388号

周一至周五（8:30-12:0013:00-16:15）

0510-12329

无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心

江阴市长江路188号政务服务中心二楼

周一至周五（8:30-11:3013:00-16:15）

88012329

无锡市住房公积金管理中心宜兴市分中心

宜兴市宜城街道永安路15号

周一至周五（8:30-11:3013:30-16:15）

87012329

无锡市住房公积金管理中心锡山分中心

锡山区东亭街道迎宾北路6号

周一至周五（8:30-12:0013:00-16:15）

88707945

无锡市住房公积金管理中心惠山分中心

惠山区政和大道206号

周一至周五（8:30-12:0013:00-16:15）

82449273