西宁新房交房不看有哪些损失
1、西宁新房交房不看有哪些损失
交房前不验房的潜在损失：
1. 质量问题：墙壁开裂、渗水
地面不平、空鼓
门窗变形、不严密
水电线路问题2. 面积差异：
交房面积与合同约定面积不符，导致购房者多付或少付房款。
3. 设施不全：开发商承诺的设施（如中央空调、地暖等）未安装或不达标。
4. 装修遗留问题：
施工质量差，导致装修工程出现问题，如供水管道破裂、电路故障等。
5. 设计变更：开发商在交房前未经购房者同意擅自变更房屋设计，导致房屋格局与合同不符。
6. 产权纠纷：开发商未按时办理房屋产权证，导致购房者无法及时取得房屋所有权。
7. 无法及时入住：
验房发现问题后，需要修复或整改，导致购房者无法按时入住。
8. 影响房屋价值：
房屋存在质量或面积问题，会影响房屋的市场价值和转让价格。
9. 安全隐患：房屋质量问题可能造成安全隐患，如结构安全、抗震性能等。
10. 影响居住舒适度：
房屋质量或设施问题会影响购房者的居住舒适度和生活质量。
2、西宁市新房交付需要哪些费用
西宁市新房交付时需缴纳以下费用：
1. 契税首套房（面积90平方米及以下）：1%
首套房（面积90平方米以上）：1.5%
二套房（面积90平方米及以下）：1.5%
二套房（面积90平方米以上）：2%
2. 房产交易费房屋买卖合同印花税：每份0.05%
产权登记费：每套80元
土地登记费：每套55元
3. 维修基金住宅：每平方米6元
非住宅：每平方米4元
4. 取暖费根据建筑面积和取暖标准计算
5. 电费需提前开户并预存一定金额
6. 燃气费需提前开户并预存一定金额
7. 水费需提前开户并预存一定金额
8. 物业费根据小区物业管理费标准计算
其他可能发生的费用：
装修押金家电安装费
材料费
人工费
家具家电购买费
注意事项：
具体费用标准可能因楼盘、房型等因素而有所不同。
缴纳费用时，应持相关证件和资料，并仔细核对费用明细。
部分费用可通过银行转账或微信支付等方式缴纳，但应保留好相关凭证。
3、西宁2021年交房楼盘
2021年交房楼盘（西宁）
青海省华润东湖城（二期）
海亮天悦府（一期）
绿城春和华府（二期）
金地·蘭香府（一期）
融创·西海城（三期）
中信·大都汇（二期）
电建地产·西宁国际城（四期）
招商蛇口·西宁城（一期）
保利·天汇（二期）
建发·海樾湾（一期）
海东市招商蛇口·乐业城（三期）
中海·云蔚台（二期）
中粮·大悦城（一期）
西宁国际空港经济区（一期）
恒大·翡翠湖湾（三期）
海北藏族自治州龙源·嘉悦府（一期）
中建三局·西海路壹号（一期）
果洛藏族自治州嘉源城·悦桂湾（一期）
玉树藏族自治州玉树新城·西海新区（一期）
黄南藏族自治州藏峰·卓玛庄园（一期）
海南藏族自治州金地·海西名园（一期）
4、西宁市新楼盘信息网
西宁市新楼盘信息网
官方网站：西宁市住房和城乡建设局：
第三方平台：安居客西宁：
链家网西宁：
贝壳找房西宁：
房天下西宁：
搜狐焦点西宁：
报纸和杂志：西宁晚报
青海日报
其他信息来源：
西宁市房管局：
西宁市不动产登记中心：
