1、2020第三方监理基本流程是怎样的有哪些注意事项

2020 年第三方监理基本流程

业主委托第三方监理机构，签订监理合同。

监理机构编制监理大纲和实施细则，经业主批准。

监理机构组建监理团队，明确职责分工。

编制监理计划和风险管理计划。

熟悉设计图纸和施工合同。

检查施工准备情况，验收施工现场。

确定施工基准，监督施工放线和定位。

监督安全交底和文明施工。

审核施工材料和设备进场验收报告。

监督施工过程中的质量控制和自检。

组织抽样送检和见证专项试验。

对隐蔽工程进行验收。

制定并跟踪施工计划和进度。

核查施工进度款支付情况。

协调各参建单位之间的施工衔接。

审核施工工程量和结算资料。

办理工程款支付签证和变更签证。

监督工程竣工结算。

检查施工现场安全措施和防护设施。

监督安全交底和培训。

督促落实安全责任制。

处理安全事故，协助制定应急预案。

组织竣工验收，审查工程竣工文件和竣工图纸。

参与工程竣工验收评定。

监督缺陷整改和设备移交。

编制监理报告，监理过程和结果。

提出整改建议和改进措施。

提交监理档案，归档管理。

第三方监理机构应具有相应资质和经验。

监理合同应明确监理范围、职责和收费标准。

监理机构应保持独立性和公正性。

监理过程应及时、准确、全面地记录。

监理机构与业主、承包商应保持良好的沟通和协作。

对发现的质量问题和安全隐患应及时整改和消除。

监理档案应妥善保管，以便项目竣工后查阅和使用。

2、第三方监理的范围和内容

第三方监理的范围通常涵盖以下方面：

设计评审和验证

材料和设备采购的监督

施工进度的跟踪和检测

质量控制和验收

安全和环境管理

运营绩效监控

合同遵从性审查

资产管理和维护

最终验收和移交

第三方监理的内容具体取决于项目的规模、复杂性和合同要求，但通常包括以下活动：

设计评审和验证：审查设计文件是否符合项目要求、规范和标准。

材料和设备采购监督：见证关键材料和设备的采购、检验和交付。

施工进度跟踪和检测：监测施工进度并确保按时完成。

质量控制和验收：检查施工质量并确保符合规范。

安全和环境管理：监督安全和环境合规，并确保采取适当措施。

运营绩效监控：跟踪项目运营绩效，并确定任何改进领域。

合同遵从性审查：审查是否遵守合同条款和条件。

资产管理和维护：协助建立和维护资产管理系统。

最终验收和移交：见证项目最终验收并协助交接。

第三方监理在确保项目成功交付方面发挥着关键作用：

提供独立公正的视角

确保技术合规和质量标准

优化项目周期和成本

提高运营绩效和资产价值

3、第三方监理平台有哪些

第三方监理平台列表：

中标网第三方监理平台

易派客第三方监理平台

纵横第三方监理平台

建设通第三方监理平台

华建第三方监理平台

广联达第三方监理平台

天正第三方监理平台

Bureau Veritas（必维）

Lloyds Register（劳氏船级社）

DNV GL（挪威船级社）

SGS（通用公证行）

Intertek（天祥集团）

第三方监理平台功能：

选择第三方监理平台的因素：

4、第三方监理怎么收费

第三方监理的收费标准因国家、地区和项目具体情况而异。通常，监理费用将根据以下因素确定：

1. 项目规模和复杂性：

大型且复杂的项目通常需要更全面的监理服务，因此费用也更高。

监理范围越广（例如包括设计审查、施工监督和竣工验收），收费就越高。

3. 监理团队规模和经验：

监理团队的人员规模和经验水平将影响收费。

基于固定价格或时薪的合同类型会影响收费结构。

常见的第三方监理收费模型：

1. 固定价格合同：

在项目开始前协商并确定一次性固定费用。

根据监理人员的工作小时数按时计费。

3. 百分比费用合同：

监理费用按项目建设成本的一定百分比计算。

4. 阶段性付款合同：

分阶段支付监理费用，与项目进度挂钩。

除上述费用外，还可能产生其他费用，例如差旅费、设备租赁费和行政费用。

小型项目：固定费用 5,000 美元至 20,000 美元

中型项目：时薪费用 50 美元至 150 美元/小时

大型项目：百分比费用合同 2% 至 5% 的项目建设成本

在选择第三方监理时，获取多个报价并进行比较。

确保监理合约明确了收费结构、支付条款和任何其他相关费用。

考虑监理团队的经验、信誉和能力等因素。