收房时不注意这几点，小心后悔一辈子！
1、收房时不注意这几点，小心后悔一辈子！
收房时需要注意的要点
1. 查看房屋主体结构
是否有开裂、变形、下沉等现象。
检查墙面、地面、天花板是否平整，是否有空鼓、裂痕。
门窗是否开关自如，密闭性是否良好。
2. 检查水电系统
检查水管是否漏水，水压是否正常。
检查电线是否规范布设，开关、插座是否正常工作。
检查烟感、燃气报警器是否安装到位。
3. 验收厨房、卫生间
检查厨柜、橱门是否安装牢固，台面是否平整。
检查卫生间防水是否到位，地漏是否通畅。
检查浴缸、马桶、淋浴房等是否正常使用。
4. 检测空气质量
使用甲醛检测仪检测室内甲醛含量。
检查是否有异味或刺鼻气味，需要及时通风。
5. 确认面积、户型
核实房屋面积是否与合同相符，是否存在误差。
确认户型与当初选定的是否一致。
6. 检查配套设施
检查电梯、车位、地下室等配套设施是否正常使用。
确认小区绿化、公共设施等是否符合预期。
7. 阅读交房文件
仔细阅读《房屋交付通知书》、《房屋质量保证书》等文件。
了解房屋保修期限、验房过程中的注意事项。
8. 拍照记录验收过程
对房屋各部位进行拍照留存，作为验收依据。
记录验房过程中的发现问题和处理方式。
9. 签收验房单验收完毕后，签收《房屋验收单》。
注明验收情况，如有问题需详细列出。
10. 保留证据保留所有验收文件、照片等证据。
如发现问题，及时与开发商沟通处理。
2、收房时不注意这几点,小心后悔一辈子!
收房前必须注意的要点，以免后悔终生：
1. 检查水电气管路
检查水龙头、马桶、淋浴是否正常运行。
查看电线是否牢固连接，插座开关是否灵敏。
检查燃气灶具是否安装正确，管道是否密封。
2. 核对窗户门窗
检查窗户开启关闭是否顺畅，是否有渗水、漏风等问题。
查看门锁是否正常，防盗门是否牢固。
检查阳台护栏、窗台是否牢固安全。
3. 仔细查看墙面和地面
检查墙面是否有裂缝、空鼓、脱落等瑕疵。
查看地面是否平整，是否有起皮、翘边等问题。
注意瓷砖是否有破损、脱落，地漏是否通畅。
4. 查看配套设施
检查厨房橱柜、吊顶是否完整无损。
查看卫生间浴室的镜子、浴缸、马桶是否安装完毕。
检查空调、热水器等电器是否正常运行。
5. 检查消防安全
查看消防栓、灭火器是否齐全有效。
检查逃生通道是否畅通无阻。
核对烟火报警器是否正常工作。
6. 查看公摊面积
仔细核对房屋的建筑面积和公摊面积是否与合同相符。
了解小区的公共配套面积和设施。
7. 查验相关证件
检查开发商提供的入住证、合格证、验收报告等是否齐全。
核对房屋产权证、土地证等法律文件。
8. 细心验收亲自到场验收，逐项检查房屋质量和配套设施。
拍照或录像保留证据，如有问题及时提出。
验收时耐心仔细，不放过任何细节。
收房时发现问题，应及时处理，并与开发商协商解决。忽视这些要点，可能会给自己带来不必要的麻烦和损失。
