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2023年旧楼加装电梯最新政策

国家加装电梯的政策和法规如下：

1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；

2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；

3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；

4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房_2019_56号）规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。

拓展资料：高层连廊地面可以铺瓷砖吗？

不能。根据《高层建筑设计防火规范》的规定，八层楼不算高层建筑。虽然抗规、高规以及装饰装修施工验收规范未严格规定八层楼不能采用满粘法粘贴外墙瓷砖装饰，但在抗震区还是不应采取满粘法粘贴瓷砖，最好进行干挂或采用外墙涂料进行装饰(比如石头漆、氟碳漆都可以达到比较好的装饰效果)。建筑外墙采用贴瓷砖的也不少，而国内一些省份及地区为解决建筑安全隐患和提高城市生态质量，禁止高层建筑物外墙使用瓷砖装饰，提倡应用涂料及乳胶漆，原因有：一、高层建筑外墙贴瓷砖稍有质量问题，时间一长容易脱落，造成伤人伤物，交通堵塞等安全隐患；二、瓷砖容易老化，一般多年以后颜色将会暗淡无光、发黑或变色，使整栋房子显的很陈旧。可见瓷砖由于安全性、耐久性和实用性等多方面的因素，已不适合作为高层建筑的外装饰材料。我国目前暂无强制性规定，但各地出台了相应的规定，部分城市已经明文规定，不允许使用外墙瓷砖，改用外装饰涂料。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十五条中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业。国家和社会保障残废军人的生活，抚恤烈士家属，优待军人家属。国家和社会帮助安排盲、聋、哑和其他有残疾的公民的劳动、生活和教育。

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成都市老旧小区安装电梯政策有哪些

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为了更加满足用户的日常使用，从目前来看，越来越多的老旧小区通过加装电梯来达到生活的便捷性，比方说在成都，很多人为了能更好的上下楼，会在小区中提议加装电梯，这确实是非常不错的想法，那么成都市老旧小区安装电梯政策有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

成都市老旧小区安装电梯政策有哪些

1、不破坏绿化及公共设施，不影响消防、水电以及排水管道；2、有三分之二的住户赞成加装电梯，并同意分摊费用；3、应当以某个单元进行申请，可委托居委会协助，并办理好相关手续；4、要经过规划局等相关部分的审批通过。

老旧小区安装电梯注意事项

1、对于电梯的安装来说，它必定是会占用一起公共区域的，并且加装的费用很高，因此在申请时，一定能够要让楼房所有人员都签字同意，这是加装电梯中至关重要的一个步骤，否则审核通过不了。

2、如果说有业主不同意也是可以提出申请的，并且在加装电梯过程中会有两次公示，不同意的住户提出异议后，相关部门就会要求申请方将问题处理好后，再进行下一步的审核工作。

3、当然加装电梯并不是说有钱就能解决的事情，它是需要三分之二的住户同意并且满足相关规定条件即可，比方说是否满足城乡规划，能否达到相关技术要求标准等等，这些都是在安装中需要慎重对待的要点。

4、其实这是一项非常复杂的工程，需要准备的资料也有许多，比方说申请报告、施工及维护方案，产权证复印件，建筑平面图等等，这些都是必不可少的材料，只有确保了资料足够齐全，才能保证流程的顺畅性。

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四川省老旧住宅加装电梯费用分摊标准

法律主观：以前的小区都是没有安装电梯的，特别是老人每一次回家都很辛苦要爬几百级的台阶才能到家，这个时候大家都会想安装一台电梯，那么成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊呢?焦点安台电梯需40万元费用是第一道“拦路虎”那么，老旧小区究竟装一台电梯需要多少钱呢?据一业内人士介绍，加装电梯的费用主要分为三部分，除电梯本身的费用外，还包括相关土建费用以及后期的维修保养费用。他告诉记者，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯的费用在20万元左右，相关土建费也在20万元左右，“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。”业内人士说，按照国家相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后期保养维修费用大约在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。记者了解发现，之所以老旧小区居民会因加装电梯起“争执”，费用是最主要因素。《办法》明确加装电梯费用可根据住户楼层来按比例分摊，比例由业主自行协商确定。但李先生直言，这样的分摊模式对居住在三楼以下的住户非常不公平，“我对电梯根本没有需求，所以不会花钱”。记者以一栋8层住宅为例算了笔账，若安装电梯，至少需为此支付40万元现金。若该单元为一梯两户，平均下来每户约分摊2.5万元。同样，住在高层的住户也感觉委屈。张大爷说，如果不是自己和老伴已经年迈上下楼吃力，也不会迫切希望加装电梯。在他看来，三楼以下的住户不想装电梯可以理解，“我认为高层住户分摊比例应该增加，最好小区能设立个资金池，给低层住户一些补贴”。不过，张大爷认为最靠谱的办法还是政府介入。“政府能否给予低层住户一定补助，这样应该就能解决问题”。记者了解到，目前，国内多地已采用了这样或者类似的方法。他山之石厦门：政府承担50%费用在2012年年底前完工的，由政府补助一半费用。另外一半的费用有三方面来源：第一，由房屋所有权人共同出资，按照楼层的受益、影响等因素协商分摊系数后共同出资;第二，由专有部分的房屋维修金，已售公房提取的房屋维修金支出;第三，专有部分业主的住房公积金支出。广州：业主可提取公积金根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定;属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金;可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金;原产权单位或者原房改售房单位出资;社会投资等其他合法资金来源。

旧楼加装电梯一二楼补偿标准成都市加装电梯2021年新政策

现如今，越来越多的老旧小区开始加装电梯，这时一些低层住户担心加装电梯后，会影响自己家中的采光，电梯运行会带来噪音问题。下面，我们就带您了解一下，旧楼加装电梯一二楼补偿标准，成都市加装电梯2021年新政策相关内容，有需要的朋友可以参考文中内容。

旧楼加装电梯一二楼补偿标准

1、一楼的业主不承担费用。

2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。

3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

4、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

成都市加装电梯2021年新政策

《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起施行。

根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。

然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。

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