买二手房费用计算器效果图是怎样的土巴兔上的计算器准确吗
1、买二手房费用计算器效果图是怎样的土巴兔上的计算器准确吗
买二手房费用计算器效果图
输入界面：房屋单价：每平方米售价
房屋面积：房屋面积（平方米）
首付比例：首付占房款的百分比
贷款年限：贷款期限（年）
利率：贷款利率（%）
输出界面：总房款：房屋总价
首付金额：首付金额
贷款金额：贷款金额
月供金额：每月还款金额
利息总额：贷款期间产生的利息总额
土巴兔计算器准确性
土巴兔买二手房费用计算器是根据一般的公式和规则进行计算的，但实际费用可能会因个别情况而有所不同，如：
房源不同：不同房源的税费和中介费可能有所不同。
贷款机构不同：不同贷款机构的贷款利率和手续费可能有所不同。
所在地区不同：不同地区的地方税费可能有所不同。
个人信用情况：借款人的信用情况会影响贷款利率和首付比例。
为了确保准确性，建议在使用计算器后咨询专业的房地产中介或贷款顾问，以获取更详细和准确的费用信息。
2、购买二手房计算器2019年最新
2019 年二手房计算器
输入信息：房屋价格：
首付：
贷款年限（年）：
贷款利率（%）：
财产税税率（%）：
房屋保险费（年）：
HOA 费用（年，如有）：
输出结果：每月按揭付款：
总利息：
总支付额：
每月总成本（按揭 + 税费 + 保险 + HOA）：
计算公式：每月按揭付款 =
P (r(1+r)^n)/((1+r)^n1)
其中：P = 贷款本金
r = 月利率（年利率/ 12）
n = 贷款期限（月数）
总利息 =r P (1(1/(1+r)^n))
总支付额 =贷款本金 + 总利息
每月总成本 =每月按揭付款 + 财产税 + 房屋保险费 + HOA 费用（如有）
示例计算：房屋价格：250,000 美元
首付：50,000 美元
贷款年限：30 年
贷款利率：4.5%
财产税税率：1.5%
房屋保险费：1,200 美元（年）
HOA 费用：无
输出结果：每月按揭付款：1,193 美元
总利息：167,550 美元
总支付额：417,550 美元
每月总成本：1,393 美元
3、二手房费用明细计算器2020
二手房费用明细计算器 2020
购房前费用印花税：房屋评估价值的 0.1%（首套房）或 0.2%（二套房）
契税：房屋评估价值的 3%（普通住宅）或 4%（非普通住宅）
房屋登记费：80 元
土地登记费：100 元
抵押登记费：（取决于抵押贷款金额和年限）大约为 2% 至 3%
评估费：（取决于房屋评估价值）大约为 500 元至 2000 元
其他费用：中介费、验房费、公证费（如有需要）等
购房后费用物业管理费：每月每平方米 1 元至 5 元
取暖费：（仅适用于有集中供暖的地区）按照面积和使用时间计算
水费：根据用水量计算，大约为 2 元至 4 元每立方米
电费：根据用电量计算，大约为 0.5 元至 1 元每度
燃气费：根据用气量计算，大约为 2.5 元至 3 元每立方米
停车费：（如有停车位）每月 100 元至 500 元
其他费用房屋保险：每年房屋评估价值的 0.1% 至 0.5%
个人所得税：如果购买不满 5 年就出售，需要缴纳房屋增值税（税率为 20%）
交易手续费：一般为 200 元至 500 元
计算示例房屋评估价值：100 万元
房屋面积：100 平方米
贷款金额：70 万元
贷款年限：30 年
购房前费用印花税：100 万元 x 0.1% = 1000 元
契税：100 万元 x 3% = 30000 元
房屋登记费：80 元
土地登记费：100 元
抵押登记费：70 万元 x 2.5% = 17500 元
评估费：1000 元
其他费用：假设为 5000 元
购房后费用物业管理费：100 平方米 x 2 元/平方米 x 12 月 = 2400 元
取暖费：假设每年使用 50 立方米，每立方米 3 元 = 150 元
水费：假设每月使用 10 立方米，每立方米 3 元 = 360 元
电费：假设每月使用 150 度，每度 0.8 元 = 1440 元
燃气费：假设每月使用 10 立方米，每立方米 3 元 = 360 元
停车费：假设每月 200 元 = 2400 元
其他费用房屋保险：100 万元 x 0.2% = 2000 元
个人所得税：假设首次购买，持有不满 5 年转售（增值 10 万元）= 10 万元 x 20% = 2 万元
总费用（购房前 + 购房后 + 其他）
购房前费用：56680 元
购房后费用（年）：8760 元
其他费用：22000 元
总费用（一次性 + 年）
一次性费用：56680 + 22000 = 78680 元
年费用：8760 元
4、二手房计算器2021最新版
二手房计算器 2021 最新版
计算所需信息：房价
首付比例（如 20%）
贷款年限（如 30 年）
贷款利率（如 3.5%）
房产税税率（如 1.5%）
地产保险费（估计值）
每月 HOA 费用（如果有）
计算步骤：1. 首付：
首付 = 房价 x 首付比例
2. 贷款金额：贷款金额 = 房价 首付
3. 每月本金和利息（P&I）：
P&I = 贷款金额 x [利率 x (1 + 利率)^贷款年限] / [(1 + 利率)^贷款年限 1]
4. 每月房产税：
房产税 = 房价 x 房产税税率 / 12
5. 每月地产保险：
地产保险 = 估计费用 / 12
6. 每月 HOA 费用：
HOA 费用 = HOA 费用（如果适用）
7. 每月还款：每月还款 = P&I + 房产税 + 地产保险 + HOA 费用
计算器：[二手房计算器 2021 最新版]()
示例计算：房价：500,000 美元
首付比例：20%
贷款年限：30 年
贷款利率：3.5%
房产税税率：1.5%
地产保险费：100 美元/月
HOA 费用：200 美元/月
计算结果：首付：100,000 美元
贷款金额：400,000 美元
每月本金和利息：1,770 美元
每月房产税：625 美元
每月地产保险：100 美元
每月 HOA 费用：200 美元
每月还款：2,695 美元
免责声明：该计算器仅提供估计值。实际成本可能会因贷款人、信用评分和其他因素而异。在做出任何财务决定之前，请务必咨询合格的财务专业人士。
