1、如何全面验收即将交付的新房

全面验收即将交付的新房指南

外墙：是否有裂缝、空鼓、脱落等问题；油漆或涂料是否均匀无气泡。

门窗：是否美观平整，开关顺畅；玻璃是否完好无缺。

阳台：是否有渗漏、裂缝或结构问题；栏杆是否牢固。

屋顶：是否有漏水、异形或破损；瓦片或其他材料是否完整齐全。

地板：是否平整无空鼓；瓷砖或木地板是否有破损或松动。

墙面：是否光滑平整，是否有裂缝、脱皮或霉斑。

是否平整无裂缝，是否有水渍或发霉。

橱柜：门板是否平整，开合顺畅；内部五金配件是否齐全。

灶台、油烟机、水槽：安装是否牢固，功能是否正常。

卫浴：马桶、淋浴器、盥洗台等设施是否安装正确，排水通畅。

开关、插座：位置是否合理，开关是否灵敏，插座是否有电。

电箱：是否安装牢固，线路是否清晰，断路器是否齐全。

水管：是否有渗漏或破损，水压是否正常。

排水管：是否畅通无异味，沉水试验是否合格。

暖气片或空调：安装是否牢固，运行是否正常。

通风口：是否通畅，是否有异味。

消防设施：灭火器、烟感报警器等是否齐全有效。

智能家居系统：如果有，是否安装正确，功能是否正常。

交房文件：检查房产证、土地证、竣工验收备案表等文件是否齐全。

预约验收：提前与开发商预约验收时间。

携带工具：带上卷尺、手电筒、水桶、验电笔等工具辅助检查。

仔细检查：按照清单逐项进行检查，发现问题及时提出。

拍照取证：对发现的问题拍照取证，作为证据。

签署验收单：验收合格后，签署验收单并注明验收日期。

仔细检查，不放过任何细节。

发现问题及时提出，避免事后扯皮。

对重大问题，要求开发商整改。

验收合格后，及时入住避免产生额外费用。