1、广州房屋装修面积计算方法是怎样的新房和老房的装修时间为何不同逾期赔付的标准又是什么

广州房屋装修面积计算方法

根据广州市住建局发布的《广州市房屋装修面积计算办法》，房屋装修面积计算主要分为以下几种情况：

建筑面积计算：包括房屋外墙围合的所有空间，包括阳台、露台、地下室等。

套内建筑面积计算：包括房屋内部墙体所围合的空间，不包括阳台、露台、地下室等。

使用面积计算：指实际可使用的空间面积，包括房间面积、阳台面积、入户花园面积等。

建筑面积 = 外墙围合的全部空间面积

套内建筑面积 = 室内墙体围合的全部空间面积

使用面积 = 房间面积 + 阳台面积 + 入户花园面积

新房和老房的装修时间为何不同

新房和老房的装修时间不同主要有以下原因：

房屋结构差异：新房一般为钢筋混凝土结构，结构稳定，装修难度较低；而老房多为砖混结构，结构较为复杂，装修难度更大。

房屋状况差异：新房通常是刚交付的新房，墙面、地面等基础较为平整，而老房可能存在墙面开裂、地面不平整等问题，这些问题需要额外的修缮时间。

装修需求差异：新房的装修需求一般比较多样化，包括硬装、软装、家电等方面；而老房的装修需求主要集中在翻新、改造等方面，涉及的工序更少。

一般来说，新房的装修时间约为36个月，而老房的装修时间则需要6个月以上。

根据广州市《房屋装修合同示范文本》，装修公司逾期的赔付标准如下：

轻微逾期（115天）：每天按合同约定装修费用的0.1%支付违约金。

一般逾期（1630天）：每天按合同约定装修费用的0.2%支付违约金。

严重逾期（31天以上）：每天按合同约定装修费用的0.5%支付违约金。

注意：违约金的最高限额不得超过合同约定装修费用的10%。

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