1、新房测量面积有哪些注意事项如何避免土巴兔的测量陷阱

新房测量面积注意事项

明确测量方式：确定是建筑面积、套内面积还是使用面积，不同面积概念测量的结果不同。

查看户型图：仔细查看户型图，了解具体户型的结构和面积分布，避免测量误差。

检查测量仪器：测量仪器应经国家检定合格，确保测量数据的准确性。

监督测量过程：在测量过程中，尽量陪同测量人员，了解测量方法和结果。

保留测量记录：取得完整的测量报告或原始测量数据，作为维权凭证。

与合同条款核对：对照购房合同中约定的面积，检查测量结果是否相符。

如何避免土巴兔的测量陷阱

陷阱1：夸大测量结果

手法：测量人员采用不规范的方法，或故意扩大测量范围，导致测量面积比实际面积更大。

应对：要求第三方测量机构进行复核，或选择其他信誉良好的测量公司。

陷阱2：缩小测量面积

手法：测量人员扣除阳台、飘窗等公摊面积，使得测量面积小于实际面积。

应对：仔细查看测量报告，确保公摊面积和实际情况相符。

手法：在测量服务之外，收取其他费用，如复核费、加急费等。

应对：事先了解收费标准，并索取正式发票。

陷阱4：夸大测量资质

手法：宣称拥有国家测量资质，但实际无相关资质或资质已过期。

应对：要求土巴兔提供测量人员的资质证书，并向有关部门核实。

手法：使用虚假或夸张的宣传语，误导消费者相信测量准确无误。

应对：参考口碑评价，并选择信誉良好、口碑较好的测量公司。

选择正规机构：优先选择国家认证的测量机构或具有良好信誉的测量公司。

签订合同：明确测量范围、方式、费用等条款，并保留合同副本。

及时维权：发现测量误差或其他问题，及时与土巴兔沟通，或向有关部门投诉。

2、新房房屋面积测量费用由谁承担

3、新房测量面积是哪个部门来测

4、新房测量面积后多久出房产证

通常情况下，新房测量面积后出房产证的流程和时间如下：

1. 测量面积：由相关部门（如房管局或测绘公司）进行房产面积测量。

2. 面积核实：测量部门将测量结果提交给房管局核实。

3. 面积确定：房管局对测量结果进行审核并确认房屋面积。

4. 房产登记：房管局根据确定的房屋面积，在不动产登记系统中录入房产信息。

5. 受理申请：购房者向房管局提交办理房产证的申请，并提供相关材料。

6. 审核材料：房管局对购房者提交的材料进行审核。

7. 发放房产证：审核通过后，房管局制作并发放房产证给购房者。

具体出房产证的时间取决于各地区的办理速度和相关流程的效率，通常需要以下时间：

面积测量后 13 个月内完成面积核实和确定

面积确定后 12 个月内完成房产登记

房产登记后 12 个月内发放房产证

因此，新房测量面积后通常需要 25 个月左右的时间才能出房产证。