1、2019年的验房攻略大全包含了哪些内容

2019 年验房攻略大全内容

第 1 部分：准备工作

预约验房：选择合格的验房师并预约验房时间。

准备房屋信息：收集房屋平面图、维护记录和其他相关文件。

安排陪同人员：考虑携带代理人、律师或家庭成员陪同验房。

第 2 部分：房屋外观检查

屋顶：检查屋顶瓦片、金属板或其他覆盖物是否有损坏或缺失。

墙体：检查墙体是否有裂缝、剥落或其他缺陷。

窗户：检查窗户是否有损坏、漏水或气密问题。

门：检查门是否有损坏、脱落或气密问题。

地基：检查地基是否有裂缝、沉降或其他问题。

第 3 部分：室内检查

电气系统：检查配电盘、插座和开关是否有任何损坏或安全隐患。

管道系统：检查水管、排水管道和固定装置是否有泄漏、堵塞或其他问题。

暖通空调系统：检查空调机、熔炉和管道是否有任何损坏或效率问题。

厨房：检查橱柜、电器、台面和地板是否有任何损坏或缺陷。

浴室：检查淋浴器、浴缸、马桶和通风系统是否有任何损坏或缺陷。

第 4 部分：结构检查

地板和天花板：检查地板和天花板是否有吱嘎声、变形或其他缺陷。

楼梯：检查楼梯是否有损坏、吱嘎声或其他缺陷。

阁楼和爬行空间：检查阁楼和爬行空间是否有害虫、霉菌或其他问题。

地基和承重墙：检查地基和承重墙是否有任何损坏、沉降或其他问题。

第 5 部分：外部检查（可选）

泳池和水疗中心：检查泳池或水疗中心的状况、设备和清洁度。

庭院和甲板：检查庭院和甲板是否有损坏、变形或其他问题。

围栏和大门：检查围栏和大门是否有损坏、安全隐患或其他问题。

景观：检查景观是否有任何缺陷、病害或其他问题。

第 6 部分：报告编写

详细报告：验房师将生成一份详细的报告，列出所有发现的缺陷和问题。

照片和注释：报告将包含缺陷和问题照片以及验房师的注释。

建议：报告将包括修复缺陷或解决问题的建议。

参加验房：在验房期间在场，向验房师提出问题并了解更多信息。

仔细阅读报告：彻底阅读验房报告并在不理解的地方向验房师提问。

优先考虑维修：根据严重程度和成本，对缺陷和问题进行优先考虑，以便首先修复最重要的缺陷。

与卖家谈判：报告完成后，您可以根据发现的内容与卖家谈判维修或补偿。