1、2019旭辉美澜城装修效果图和报价为何相差这么大

旭辉美澜城 2019 年装修效果图和报价相差较大的原因可能包括：

1. 材料和饰面的选择：

效果图中展示的材料和饰面通常是高档品牌和型号，而实际报价可能基于更经济实惠的选择。

效果图中的施工工艺通常采用高标准，如精细的石膏线条、复杂的吊顶和定制家具。实际施工中，可能会采用更常规的工艺以降低成本。

3. 家具和装饰：

效果图中展示的家具、装饰和电器通常是时尚和昂贵的。实际报价中，这些物品可能是更实用的选择。

4. 施工面积和复杂程度：

效果图中展示的房屋面积可能比实际报价中考虑的面积大。房屋的复杂程度，如凸窗或阁楼，也可能影响报价。

5. 地理位置和市场需求：

房屋的地理位置和当地市场需求也会影响报价。例如，市中心地区的装修成本通常高于郊区的。

不同的装修风格，如现代简约或美式乡村，对材料、家具和施工工艺的选择有很大影响，从而导致报价差异。

7. 采购渠道和折扣：

效果图中展示的材料和物品可能是从高档供应商采购的，而实际报价中，可以从更实惠的渠道采购或协商折扣。

效果图中可能没有包括某些额外费用，如设计费、材料运输费和垃圾清运费。这些费用会在实际报价中考虑。

2、旭辉美澜花园地段怎么样

位于成都市金牛区二环路内侧：交通便利，连接市中心与周边区域。

紧邻金牛公园：享有良好的绿化环境和休闲空间。

周边生活配套齐全：超市、购物中心、餐饮、医疗等设施完善。

教育资源丰富：附近有金牛小学、成都市实验中学金牛校区等优质学校。

医疗资源便利：距离四川省人民医院金牛分院仅约500米。

主干道噪音影响：项目紧邻二环路，可能会受到一定程度的交通噪音影响。

配套设施价格较高：作为市中心地段，周边配套设施的价格相对较高。

停车位紧张：项目停车位相对紧张，可能会出现停车难的情况。

绿化率较低：项目内的绿化率较低，缺乏绿地景观。

旭辉美澜花园地段位于成都市核心区域，拥有便捷的交通、丰富的配套设施和优质的教育资源。但是，项目也存在噪音影响、停车位紧张和绿化率较低等问题。综合考虑，该地段适合对地段和配套要求较高的购房者。

3、旭辉美澜城精装修图片

in here

4、旭辉美澜城二手房房源

旭辉美澜城二手房房源：

地址：上海市浦东新区浦兴路99弄

小区类型：商品房

户型：2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫

面积：88150平方米

年代：2012年建成

户型：3室2厅1卫

面积：100平方米

价格：500万元

户型：3室2厅2卫

面积：120平方米

价格：450万元

户型：2室2厅1卫

面积：88平方米

价格：320万元

物业费：3.5元/平方米/月

车位：地下停车场

配套设施：游泳池、健身房、会所、幼儿园

地铁：9号线浦兴路站

公交：浦三路浦兴路站、浦兴路浦三路站

自驾：浦兴路、浦三路

商业：浦三路商业街、世纪汇购物中心

教育：上海实验学校浦东分校

小区环境优美，绿化好

户型方正，采光通风好

交通便利，配套齐全

近名校，教育资源丰富

7. 房源注意事项：

部分房源朝向不佳