1、毛坯房收房时如何判断房屋质量是否合格

墙面：检查是否有裂缝、鼓包、空洞等。

地面：检查是否有空鼓、起砂、开裂等。

门窗：检查是否安装牢固，开关顺畅，密封条是否完好。

阳台：检查是否有防水层，排水是否通畅。

承重墙：检查是否有裂缝，墙体厚度是否符合规范。

非承重墙：检查是否有空鼓，墙体厚度是否合理。

阳台承重梁：检查是否有开裂、变形等。

水管：试水检查是否漏水，水压是否正常。

电线：检查电线是否符合规范，是否有短路等隐患。

排污管：检查是否堵塞，排水通畅。

窗户：检查窗户开启度是否符合规范，通风是否良好。

排气扇：检查排气扇是否运行正常，排气效果如何。

保温隔音：检查墙体、窗户的保温隔音效果。

采光：检查房屋采光是否充足。

消防安全：检查消防设施是否到位，应急疏散通道是否畅通。

准备一个验房清单，逐项核对。

聘请专业验房师进行验房，更全面准确。

留出充足的时间进行验房，仔细检查每个细节。

发现问题及时提出，要求开发商整改。

2、毛坯房怎么收房验房?知道了流程让验房无压力!

毛坯房收房验房流程

准备好验房工具：卷尺、手电筒、激光水准仪、粉笔

携带验房合同、交房通知、身份证明

查看外墙是否有裂缝、脱落等缺陷

检查门窗是否开关顺畅，密封条是否完好

检查阳台护栏、空调外机位是否有安全隐患

地面：检查地面是否平整，有无裂缝、空鼓

墙面：检查墙面是否平整，有无裂缝、脱落、鼓包

顶面：检查顶面是否平整，有无漏水、裂缝

打开所有水龙头，检查水压是否正常，排水是否通畅

检查水路管线是否有渗漏、堵塞

检查卫生间的防水层是否完好

检查所有开关、插座是否正常工作

检查电线是否铺设规范，是否有裸露

检查电箱是否完好，配电是否合理

检查燃气管道是否安装规范，有无漏气

检查通风系统是否正常工作

检查防盗门是否牢固，锁具是否正常

对发现的缺陷进行详细记录，包括位置、大小、类型

拍照或视频留存证据

在验房合同上签字确认，注明缺陷情况和处理要求

如果有重大缺陷，可以拒绝收房

验房时间一般为12小时，具体时间根据房屋面积和缺陷情况而定。建议在白天进行验房，方便观察。

仔细检查每一个角落和细节

不要被开发商的解释和承诺所迷惑

发现缺陷及时提出，不要轻易妥协

如果对验房结果有疑问，可以聘请专业验房机构

3、毛坯房验收房子需要查看哪些地方

墙体：是否平整、垂直、有无开裂

地面：是否平整、有无空鼓

天花板：是否平整、有无裂缝

门窗：是否开关顺畅、有无变形

水表读数

管道是否漏水

水压是否正常

各个龙头是否出水

地漏、排水口是否畅通

马桶、浴缸是否漏水

电表读数

电线是否规范布线

各个开关、插座是否正常

是否有漏电保护装置

锁具是否正常

门把手是否牢固

窗户开启是否顺畅

是否有划痕、破损

瓷砖是否平整、无空鼓

是否平整、有无变形

是否有裂缝、脱落

外墙保温层是否完好

携带验房工具（卷尺、水平仪、手电筒）

检查时仔细观察，不要放过任何细节

发现问题及时提出，并要求整改

验收合格后，签署验收单

4、毛坯房验收房屋怎么验收

毛坯房验收房屋步骤

1. 检查整体外观

查看建筑外观是否有裂缝、渗水、脱落等缺陷。

检查门窗框是否有变形、开裂或漏风。

检查外墙是否有脱落、鼓包或变色。

2. 检查水电系统

打开所有水龙头，检查水压和出水量。

检查马桶、浴缸和淋浴房的排水系统。

检查电线是否完好无缺，开关和插座是否正常工作。

3. 检查墙面和地面

检查墙壁是否有裂缝、空鼓或脱落。

检查地板是否有平整、无空鼓或起拱。

检查瓷砖、地板砖是否有破损、脱落或松动。

检查门窗是否开合顺畅，无阻碍。

检查门窗密封条是否完好无缺。

检查门窗玻璃是否有划痕、破碎或变形。

检查顶棚是否有裂缝、渗水或发霉。

检查顶棚与墙体的连接处是否有空隙或脱落。

检查吊顶、石膏板或其他顶棚材料是否有缺陷。

6. 检查阳台和露台

检查阳台和露台是否有裂缝、渗水或积水。

检查护栏和栏杆是否牢固，无松动。

检查排水系统是否畅通。

7. 检查厨房和卫生间

检查橱柜和台面是否有破损、划痕或变形。

检查水龙头、水槽和抽油烟机是否正常工作。

检查卫生间瓷砖是否有破损、脱落或缝隙。

检查浴缸、淋浴房和马桶是否安装牢固。

8. 检查其他方面

检查空调、暖气或其他设备是否完好无缺。

检查烟雾报警器和灭火器是否正常工作。

检查有线电视、宽带和电话线路是否畅通。

带上专业工具，如水平仪、探测仪和手电筒。

仔细检查每个细节，不要放过任何问题。

拍照或录像记录房屋的状况。

发现问题及时向开发商提出，并要求整改。

验收完成后，签署验收文件并保留副本。