2019毛坯房验收有何技巧这样装修才更有保障！
1、2019毛坯房验收有何技巧这样装修才更有保障！
2019 毛坯房验收技巧，保障装修质量
1. 仔细检查墙面
检查表面是否平整、有无裂缝或空鼓。
用手敲击墙面，听是否有空洞的声音。
检查墙角是否垂直，是否有偏差。
2. 检测地面平整度
使用水平仪或直尺，检查地面平整度。
对于瓷砖地面，测量接缝是否均匀，有无翘起。
对于木地板，检查板材接缝是否紧密，有无松动或变形。
3. 检查门窗打开和关闭门窗，检查是否顺畅无阻碍。
检查门框和窗框是否垂直、水平。
检查五金件是否牢固，有无松动或脱落。
4. 检测水电线路
用验电笔检测电源插座和开关是否正常。
检查水管接口是否牢固，有无漏水。
检查排水管道是否通畅，有无异味。
5. 关注通风设施
检查排气扇和烟道是否通畅。
检查换气系统是否正常工作。
检查窗户是否有足够大的开口，保证室内通风。
6. 注意层高和面积
用卷尺测量层高和面积，与合同中的数据核对。
检查梁柱位置是否与图纸一致，有无影响布局。
7. 观察采光和通风
白天检查房屋采光情况，确认自然光线是否充足。
打开窗户检查通风情况，确认空气流通是否良好。
8. 做好验收记录
发现问题及时记录，并拍照留存证据。
与开发商协商解决问题，并在验收单上注明整改内容和时限。
9. 请专业人士协助
如果缺乏验房经验或对技术细节不了解，建议聘请专业验房师协助验收。
专业验房师可以提供更全面的检查和报告，帮助业主确定房屋的实际状况和存在的潜在问题。
10. 保障合法权益
验房结束后，及时办理房屋验收交接手续。
保留验收单、拍照证据等相关资料，以备后续维权使用。
2、2019毛坯房验收有何技巧这样装修才更有保障!
2019年毛坯房验收技巧
一、明确验收范围墙面、地面、顶面：平整度、垂直度、空鼓、开裂
门窗：开启灵活度、密封性、五金件完好性
水电线路：是否通畅、位置准确、管线布设合理
卫生洁具：功能齐全、无破损、安装牢固
二、仔细检查墙面和地面
用直尺检查墙面和地面是否平整，平整度偏差不得超过5mm/2m。
用小锤敲击墙面和地面，听是否有空鼓声。
检查墙面和地面是否有开裂、脱皮等问题。
三、检查门窗开关门窗时，检查开启是否灵活，是否有异响。
检查门窗密封条是否严密，关窗时是否有漏风。
检查门窗五金件是否齐全、牢固。
四、检测水电线路打开所有水龙头，检查水流是否通畅、水压是否正常。
用验电笔测试所有插座和开关，确保通电正常。
检查电线管路是否走线合理，是否有裸露电线或破损。
五、检查卫生洁具检查马桶、洗手盆、浴缸等卫生洁具是否功能齐全。
检查卫生洁具表面是否有破损、划痕。
检查卫生洁具的安装是否牢固，没有松动。
六、其他注意事项验收时最好找专业验房师陪同，确保全面细致。
验收时要做好记录，包括检查发现的问题和施工方的整改承诺。
验收合格后，要求施工方出具验收合格证。
在验收过程中，及时提出问题并要求施工方整改。
不要着急签收，确保所有问题都得到妥善解决。
通过遵循这些技巧，您可以对毛坯房进行全面细致的验收，确保装修更有保障，避免后续不必要的麻烦。
3、毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项
毛坯房验收一、验收步骤
1. 验收前准备：
确认交房时间、携带身份证件、验房单和验房工具（手电筒、水平仪、卷尺、小锤等）。
提前熟悉毛坯房验收标准和注意事项。
2. 墙面验收：检查墙面是否平整，无裂缝、脱皮和空鼓等问题。
用水平仪检查墙面垂直度，偏差不得超过5mm/2m。
3. 地面验收：检查地面是否平整，无起砂、开裂等问题。
用水平仪检查地面平整度，偏差不得超过3mm/2m。
用小锤敲击地面，检查是否有空鼓声。
4. 门窗验收：检查门窗是否开关顺畅，无变形和漏风。
用水平仪检查门窗垂直度和水平度，偏差不得超过2mm/1m。
检查门窗五金配件是否齐全、牢固。
5. 水路验收：打开水龙头，检查水压是否正常，水流是否通畅。
排放管道，检查排水是否顺畅，无堵塞。
检查水管接头和阀门是否牢固、无漏水。
6. 电路验收：检查电线是否穿线管，接头是否牢固。
打开开关，检查插座和灯具是否通电。
用试电笔检查电线是否漏电。
7. 其他验收：检查阳台、飘窗等安全围栏是否牢固。
检查烟道是否通畅，有无异物堵塞。
检查公共区域的配套设施是否齐全。
二、毛坯房验房注意事项
1. 注意细节：不要只关注表面问题，也要检查隐蔽工程，如水电管线是否合理布局、墙体是否有裂缝。
2. 使用工具：带齐必要的验房工具，以便准确测量和检查。
3. 拍照留证：对验收过程中发现的问题拍照或录像，作为证据。
4. 及时沟通：遇有较大问题，及时与开发商或物业公司沟通，协商解决办法。
5. 细致检查：不要急于签收，细致检查所有区域，仔细确认验收单上填写的内容。
6. 聘请专业验房师：如果你缺乏验房经验，可以考虑聘请专业验房师协助验收。
4、毛坯房验收流程及注意事项
毛坯房验收流程1. 准备工作
确认验收时间和人员
准备验收清单和工具（卷尺、水平尺、冲击钻、手电筒等）
2. 外观检查检查外墙是否有裂缝、脱落等缺陷
查看阳台、雨蓬等是否牢固
确认门窗是否安装到位，开合是否顺畅
3. 室内检查结构工程
检查墙面是否有裂缝、空鼓
测量地面平整度，确保无明显坡度
查看天花板是否有脱落、变形等问题
水电工程打开水龙头检查供水是否顺畅
检查电线是否穿管铺设，插座是否牢固
检查排水管道是否畅通，无渗漏
门窗工程检查门窗是否有划痕、破损
测量门窗尺寸是否符合设计要求
检查五金件是否安装到位，开合是否顺畅
其他项目检查厨房灶台、洗漱台是否安装到位
查看瓷砖铺贴是否平整，是否有空鼓
确认排风系统是否运行正常
4. 验收记录现场填写验收清单，详细记录检查结果
发现问题及时拍照取证
与开发商或装修公司沟通，确认问题解决方式
注意事项务必亲自验收：不要委托他人代验，以免遗漏问题
选择晴天验收：雨天或阴天会影响外观和结构检查
仔细检查细节：不要放过任何一个小瑕疵
及时沟通问题：发现问题及时与开发商或装修公司沟通，避免后续纠纷
保留验收记录：验收清单和照片作为证据留存，以便后续维权
咨询专业人士：如有需要，可以聘请专业验房师协助验收
耐心细致：毛坯房验收是一个复杂而耗时的过程，需要耐心细致地进行
