重庆交房注意事项流程及靠谱装修公司选择指南
1、重庆交房注意事项流程及靠谱装修公司选择指南
重庆交房注意事项流程
1. 通知开发商提前通知开发商交房日期，预约时间并确认收房材料。
2. 验房检查房屋面积、户型结构、装修质量等是否符合合同约定。
仔细检查房屋的水电气暖通、门窗、墙体、地面等是否有问题。
3. 签署交房手续
验房无误后，签署交房确认书、物业管理协议等相关文件。
核实房屋面积、单价及总房款，缴纳相关费用。
4. 领取钥匙领取房屋钥匙，检查钥匙数量是否准确。
5. 后期维护联系物业公司办理物业手续，缴纳物业费。
注意房屋保修期，及时发现问题及时报修。
靠谱装修公司选择指南
1. 资质与经验选择具有正规资质、丰富装修经验的装修公司。
查看公司设计水平、施工工艺和材料质量。
2. 口碑与评价咨询亲朋好友或在网上查看装修公司的评价。
阅读客户反馈，了解公司的服务态度和装修质量。
3. 设计与报价详细沟通装修需求，并根据设计方案出具详细报价。
注意报价中材料品牌、型号和数量，避免后期增项。
4. 施工管理考察装修公司的施工管理能力，了解项目经理和施工团队的专业度。
签订施工合同，明确装修进度、质量标准和验收流程。
5. 售后服务了解装修公司的保修政策和售后服务内容。
保证在保修期内及时解决装修问题，保障房屋品质。
推荐部分靠谱装修公司（仅供参考）：
龙湖智创生活金科美家
万科物业
绿城服务
时代美居
2、2020年重庆即将交房的楼盘
主城区江北嘴
融创重庆国宾府
中粮鸿云峯玺
渝北中粮海棠峯荟
龙湖舜山府
九龙坡渝能国际商务中心
阳光城翡丽公园
南岸复地阳光城江悦邸
龙湖重庆时代天街
沙坪坝中海国际社区
融创未来方舟
近郊区两江新区
中粮翰林峯荟
华润置地两江悦府
大渡口绿地香颂华府
卓尔天宸
巴南龙湖金山意境
融创重庆云上24城
璧山绿地海珀云玺
融创重庆香悦湾
南川融创重庆南川古城府
万科梁山观邸
3、重庆新房交房时要交哪些费用
重庆新房交房时需交纳以下费用：
1. 房款尾款未付清的购房款余额。
2. 物业维修基金
用于小区公共区域及设施的维修保养。
具体金额根据小区规模、设施配备等因素而定。
3. 物业管理费用于物业管理公司的日常运营费用，包括安保、清洁、绿化等。
具体金额根据小区类型、规模及服务标准而定。
4. 契税对房屋所有权的税收。
征收比例为房款总价的3%。
5. 印花税对购房合同的税收。
征收比例为房款总价的0.05%。
6. 不动产登记费
对房屋所有权进行登记的费用。
具体金额根据房屋面积和登记类型而定。
7. 测绘费对房屋面积进行测量的费用。
8. 公证费对购房合同进行公证的费用（非必须）。
9. 其他费用可能根据不同小区或开发商而产生的其他费用，如：
车位费燃气开户费
水电开户费
装修押金等
注意：以上费用金额可能因小区、开发商和具体情况而异。
推荐在交房前详细了解和核实具体费用明细。
确保所有费用均已缴清，才能顺利办理房屋交接手续。
4、重庆交房后多久能拿到房产证
重庆交房后取得房屋所有权证书（房产证）的具体时间取决于以下因素：
1. 合同约定时间：购房合同中一般会约定取得房产证的时间，交房后的36个月或更长时间。
2. 开发商提交材料时间：开发商需在交房后一定时间内（一般为30天内）向相关部门提交办理房产证所需的材料。
3. 房管局审批时间：房管局收到开发商提交的材料后，需要进行审核和审批，通常需要12个月。
4. 邮寄或领取时间：房产证制作完成后，房管局会邮寄或通知购房者领取。邮寄时间约为12周。
因此，重庆交房后取得房产证的实际时间通常为：
最短时间：开发商高效提交材料，房管局审批迅速，购房者及时领取，约为交房后45个月。
最长时间：开发商提交材料较晚，房管局审批时间长，加上邮寄时间，可能超过交房后6个月。
建议购房者在购房合同中明确约定取得房产证的时间，并在交房后及时向开发商跟进办理进度，以避免因房产证延迟办理而带来的不便。
