装修房子时,平方数是如何计算的
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建筑面积是指按外墙水平投影计算的建筑物总面积,包括各层建筑面积的总和。其中包括:
外墙围护结构面积
阳台、平台、雨篷面积
地下室面积(低于自然地平面一半以上)
套内面积是指建筑物内各套分户墙及套外墙所围合的室内空间面积,包括:
各套的分户墙内面积
阳台、地下室、贮藏室、汽车库面积的一半
使用面积是指套内面积减去阳台、地下室、贮藏室、汽车库面积等非使用面积部分后的面积。
实际施工面积是指室内实际需要装修的面积,包括:
墙、顶、地面面积
门窗面积(开洞面积)
装修房子时,平方数计算需要根据实际施工面积来计算,通常按照以下公式进行计算:
实际施工面积 = (墙面积 × 层高) + (地面面积) + (门窗面积)
墙面积:房间周长 × 层高
地面面积:房间面积
门窗面积:门窗开洞面积
装修前应向开发商索要建筑面积和套内面积的平面图。
计算实际施工面积时,应注意不可计入阳台、地下室、贮藏室、汽车库等非使用面积。
不同的计算方式可能会导致平方数差异,因此在签署装修合同前应与装修公司明确计算方式。
装修报价通常是按实际施工面积计算的,但不同装修公司可能会采取不同的计费方式,需要提前了解。
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