大家好，如果您还对成品住宅装修工程质量验收规范不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享成品住宅装修工程质量验收规范的知识，包括装饰装修工程质量验收规范的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

住宅装饰装修质量标准

1适用范围

本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。

本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建、扩建及维修工程的质量验收。

2规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。凡是注明了日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T18883室内空气质量标准

GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范

GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50242-2002建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范

GB50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB50327住宅装饰装修工程施工规范

JG142-2002建筑用电子水平尺

3术语和定义

下列术语和定义适用于本标准：

3.1住宅装饰装修为了美化住宅，完善住宅的使用功能，保护住宅建筑的主体结构，采用装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行的技术和艺术处理。

3.2基体建筑物的主体结构和围护结构。

3.3基层直接承受装饰装修施工的面层。

3.4保证项目是住宅装饰装修工程中涉及安全、健康、环保和主要使用功能的重要项目，是本标准规定必须达到的要求。

3.5基本项目是住宅装饰装修工程中涉及使用性能和外观质量要求的项目，是保证工程使用性能和装饰效果的基本要求。

3.6允许偏差项目是住宅装饰装修工程中规定允许有偏差范围的项目。

4基本规定

4.1设计

4.1.1住宅装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件,设计深度应能满足施工要求。

4.1.2住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查原始资料，对建筑结构的安全性进行核实、确认。

4.1.3住宅装饰装修工程设计应符合国标《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）的有关规定。

4.2材料

4.2.1严禁使用国家明令淘汰的装饰装修材料。

4.2.2住宅装饰装修所用材料应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

4.2.3装饰装修材料进场时，业主、施工方应对材料的品种、规格、性能、质量进行验收。材料包装应完好，应有中文说明书和产品合格证书，有特殊要求的还应有相关性能检测报告。

4.2.4装饰装修材料在运输、堆放、施工过程中应防止损坏、变质和污染。

4.2.5现场配制的材料，应按设计要求和产品说明书配制。

4.2.6装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

4.3施工

4.3.1承担住宅装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

4.3.2住宅装饰装修应保证建筑工程质量和结构安全，严禁损坏和擅自拆改基体及承重结构。

4.3.3住宅装饰装修不得擅自改变煤气、供暖、中央空调设备等原管线系统。

4.3.4住宅装饰装修不得涉及公共设施、公共空间,不得影响相邻居室的安全及使用环境。

4.3.5施工单位应遵守有关施工安全、环境保护、劳动保护、防火和防毒的法律、法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。

4.3.6住宅装饰装修施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

4.3.7拆墙、拆瓷片时应采取安全保护措施。

4.3.8工程验收前应将施工现场清理干净。

5防水工程

5.1保证项目

5.1.1防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。

5.1.2防水工程完工后应做24h蓄水试验，无渗漏。

5.1.3厨房、卫生间、阳台地漏应为地面最低处，流水坡向应正确,不得泛水、积水。

5.2基本项目

5.2.1涂膜防水层平均厚度应符合设计要求，最小厚度不小于设计厚度的80%。

5.2.2涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折和起泡。

6卫生器具及管道安装工程

6.1保证项目

6.1.1给、排水管材（件）的规格和质量应符合设计要求，并应有产品合格证书。

6.1.2施工后管道应畅通无渗漏。新增给水管道安装完毕后必须进行不少于30分钟的压力试验，各种材质的给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。暗敷给水管道在压力试验无渗漏后方可覆盖。

6.1.3卫生器具安装应牢固平稳、无损伤，其与给排水管道及附件连接严密不渗漏，排水通畅。

6.1.4各种陶瓷类卫生器具不得用水泥砂浆窝嵌。

6.2基本项目

6.2.1管道敷设应横平竖直，并用管卡固定，冷热水管安装应左热右冷，上热下冷。

6.2.2各类阀门、龙头安装位置应正确、平正，使用灵活，维修方便。

6.2.3各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应用硅酮胶或防水密封条密封。

6.2.4卫生器具支、托架的安装应平整、牢固，与器具接触紧密、平稳，金属固定件应进行防腐处理。

6.3允许偏差项目

6.3.1连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，应符合表1的规定.

表1卫生器具与排水管连接时排水管的管径坡度

项次卫生器具名称排水管径(mm)管道最小坡度‰

1大便器10012

2小便器32-4020

3洗脸盆32-5020

4浴盆、淋浴盆5020

7电气安装工程

7.1保证项目

7.1.1电器、电料的规格、型号和质量应符合设计要求和国家现行电器产品标准的有关规定。

7.1.2电源线配线时，所用导线截面积应能满足用电设备的最大输出功率。

7.1.3暗线敷设必须配管，PVC硬质阻燃管壁厚不小于1mm。

7.1.4接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。

7.1.5同一回路电线应穿入同一根管内，但电线总截面积(包括绝缘外皮)不得超过管内截面积的

40%；管内不得有接头和扭结。电源线与电视线等弱电线路不得穿入同一管内。

7.1.6空调、电热水器、浴霸等大功率家电设备必须独立配线安装插座，严禁接在照明线路上。

7.1.7电源线套管沿地敷设时，套管接头必须进行防渗密封处理。

7.1.8当吊灯自重在3kg以上时严禁安装在吊顶龙骨上。

7.2基本项目

7.2.1配线时，相线和零线的颜色应不同，同一住宅内相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，

保护地线（PE）必须用黄绿双色线。

7.2.2电线套管应用管卡固定，间距不大于1500㎜，导线进入配电箱、开关、插座盒端口120-150mm处应设管卡固定。

7.2.3电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。

7.2.4同一室内的电源插座、电话、电视插座应在同一标高上，高差应小于5mm.

7.2.5安装电源插座时，应符合“左零右相、接地在上”的要求。

7.2.6厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。

7.2.7电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。

8抹灰工程

8.1保证项目

8.1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

8.1.2抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35㎜时应采取加强措施。

8.1.3不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

8.1.4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

8.2基本项目

8.2.1抹灰层表面应洁净，接槎平顺、线角顺直。

8.2.2当抹灰层具有防水、防潮要求时，应采用防水砂浆。

8.2.3水泥砂浆不得抹在石灰浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

8.3允许偏差项目

8.3.1一般抹灰和地面找平的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。

表2一般抹灰和地面找平的允许偏差和检查方法

项次项目允许偏差(mm)检验方法

1立面垂直度4用建筑用电子水平尺检查

2表面平整度4用建筑用电子水平尺检查

3阴阳角方正4用直角检测尺检查

4分格条(缝)直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5地面找平层平整度4用建筑用电子水平尺检查

9吊顶工程

9.1保证项目

9.1.1吊顶材料的品种、规格、颜色和吊顶的构造、安装间距、连接方法应符合设计要求。

9.1.2木质吊杆、龙骨、饰面板应进行防火处理；厨房、卫生间吊顶用木龙骨、吊杆应进行防潮处理；金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理。

9.1.3轻钢龙骨不得扭曲、变形；木龙骨应顺直，无劈裂。

9.1.4龙骨和饰面板的安装必须牢固。

9.1.5严禁采用朝天木楔和元钉朝天固定木龙骨。

9.1.6饰面板与龙骨应连接紧密，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、钉眼等缺陷。饰面板接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲。

9.1.7纸面石膏板的接缝应进行板缝防裂处理，不得有裂缝。

9.1.8当吊顶饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

9.1.9吊顶饰面材料与明龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

9.2基本项目

9.2.1纸面石膏罩面板应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。

9.2.2吊顶饰面板与墙面、窗帘盒、灯具等的交接处应吻合、严密，无裂缝。

9.2.3金属明龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质明龙骨应顺直，无劈裂、变形。

9.2.4吊顶饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及损坏。粘贴的饰面板不得有脱层；搁置的饰面板不得有漏、透、翘现象。

9.2.5吊顶饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条平直、宽窄一致。

9.3允许偏差项目

9.3.1暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表3的规定。

表3暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差(mm)检验方法

石膏板金属板矿棉板木板、塑料

板、玻璃板

1表面平整度3222用建筑用电子尺检查

2接缝直线差31.533拉5m通线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

3接缝高低差111.51用钢直尺和检查塞尺

9.3.2明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表4的规定。

表4明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法

石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、玻璃板

1表面平整度3222用建筑用电子尺检查

2接缝直线差3223拉5m通线，不足5m拉通线，用钢尺检查

3接缝高低差1111用钢尺和检查塞尺

10门窗工程

10.1保证项目

10.1.1门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置以及连接方式应符合设计要求。

10.1.1门窗配件的型号、规格和质量应符合设计要求，功能应能满足使用要求。

10.1.3门窗安装必须牢固，开关灵活、关闭严密；门窗扇不得有倒翘、走扇、下坠、回弹等缺陷。

10.1.4胶合板门、纤维板门不得有脱胶、起鼓等缺陷。

10.1.5铝合金门窗框、塑料门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，

表面应用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

10.1.6门窗玻璃的品种、规格、色彩、图案应符合设计要求，安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松

动。单块门窗玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。

10.1.7门窗套的造型、尺寸应符合设计要求，安装应牢固，不得有裂缝、翘曲及损坏等缺陷。门窗

套与墙体接触处应设置防潮层。

10.2基本项目

10.2.1木门窗表面应洁净，不得有划痕、锤印和碰伤，防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。

10.2.2木门窗套表面应平整、洁净，线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有划痕、锤印和碰伤。

10.2.3铝合金门窗和塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，大面无划痕、碰伤和锈蚀。铝

合金门窗、塑料门窗、推拉门窗扇开关力应不大于100n。

10.2.4铝合金和塑料门窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

10.2.5单面镀膜玻璃的镀膜层、磨砂玻璃的磨砂层应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外

层，镀膜层应朝向室内。

10.2.6门窗玻璃表面应洁净，无腻子、密封胶、涂料等污渍；玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。

10．3允许偏差项目

10.3.1木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表5的规定。

表5木门窗制作的允许偏差和检验方法

项

次项目物件名称允许偏差（㎜）检查方法

普通高级

1翘曲框32将框、扇平直放在检查平台上，用塞尺检查

扇22

2对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量量外角

3表面平整度扇32用建筑用电子水平尺检查

4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺，框量裁口量角，扇量外角

扇+2；0+1；0

5裁口、线条结合处高低差框、扇10．5用钢直尺和塞尺检查

10.3.2木门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表6的规定。

表6木门窗安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（㎜）检验方法

1框的正、侧面垂直度3用建筑用电子水平尺检查

2框对角线长度差2用钢尺检查

3框与扇、扇与扇的接缝处高低差2用钢直尺和塞尺检查

4门、窗扇与框的留缝宽度2用塞尺检查

5门扇与地面留缝宽度内门6-8用塞尺检查

卫生间10-12

厨房

6门窗横框的水平度2用建筑用电子水平尺检查

10.3.3铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表7的规定。

表7铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差(mm)检查方法

1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查

＞1500mm2

2门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查

＞2000mm4

3门窗框的正、侧面垂直度2.5用建筑用电子水平尺检查

4门窗框的水平度2用建筑用电子水平尺检查

5门窗横框标高5用钢尺检查

6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查

7双层门窗内外框间距4用钢尺检查

8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查

10.3.4塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表8的规定。

表8塑料门窗安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢直尺检查

＞1500mm3

2门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查

＞2000mm5

3门窗框的正、侧面垂直度3用建筑用电子水平尺检查

4门窗框的水平度3用建筑用电子水平尺检查

5门窗横框标高5用钢尺检查

6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查

7双层门窗内外框间距4用钢尺检查

8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查

9平开门窗铰链部位配合间隙+2;-1用塞尺检查

10推拉门窗扇与框搭接量+1.5;-2用钢直尺检查

11推拉门窗扇与竖框平行度2用建筑用电子水平尺检查

10.3.5门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合表9的规定

表9门窗套安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1正、侧面垂直度3用建筑用电子水平尺检查

2门窗套上口水平度1用建筑用电子水平尺检查

3门窗套上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

11轻质隔墙工程

11.1保证项目

11.1.1轻质隔墙的品种、规格、性能、构造、固定方法应符合设计要求。

11.1.2轻质隔墙的安装必须牢固、平整、垂直。

11.1.3板材隔墙、骨架隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施，无裂缝。

11.1.4玻璃板隔墙应使用安全玻璃，安装必须牢固。安装玻璃板隔墙时，玻璃板不得直接与水泥地面、石材地面接触，玻璃隔墙胶垫的安装应正确。

11.1.5玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，位置正确。

11.2基本项目

11.2.1板材隔墙的墙板应平整光滑，色泽一致，不得有裂缝、折裂、缺损等缺陷。

11.2.2骨架隔墙墙面板应平整、边沿应整齐，不应有污垢、裂缝、翘曲及缺损等缺陷。墙面板为胶合板的不得有脱胶、起鼓、变色和腐朽等缺陷。

11.2.3轻质隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确，套割方正，边缘整齐。

11.2.4玻璃隔板墙接缝应横平竖直，玻璃板应无裂痕、缺损和划痕。

11.2.5玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀一致。

11.3允许偏差项目

11.3.1板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表10的规定。

表10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法

复合

墙板石膏

空心板钢丝网

水泥板

1立面垂直度333用建筑用电子水平尺检查

2表面平整度333用建筑用电子水平尺检查

3阴阳角方正334用直角尺检查

4接缝高低差222用钢直尺和塞尺检查

11.3.2骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表11的规定。

表11骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法

纸面石膏板人造木板、

水泥纤维板

水泥纤维板

1立面垂直度34用建筑用电子水平尺检查

2表面平整度33用建筑用电子水平尺检查

3阴阳角方正33用直角尺检查

4接缝直线度—3拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查

5压条直线度—3拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查

6接缝高低差11用钢尺和塞尺检查

11.3.3玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合表12的规定。

表12玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法

玻璃砖玻璃板

1立面垂直度32用建筑用电子水平尺检查

2表面平整度3—用建筑用电子水平尺检查

3阴阳角方正—2用直角尺检查

4接缝直线度32用钢直尺和塞尺检查

5压条直线度—2拉5m通线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

6接缝宽度—1用钢尺检查

12墙面铺装工程

12.1保证项目

12.1.1墙面铺装材料的种类、规格、颜色、质量应符合设计要求。

12.1.2墙面铺装的造型、构造、图案、颜色应符合设计要求。

12.1.3墙面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝。

12.1.4造型墙的木龙骨、木饰面板应进行防火处理，安装必须牢固。

12.1.5造型墙的饰面板与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施，不得有裂缝、缺损等缺陷。

12.1.6安装在墙面上的玻璃（镜子）必须牢固。

12.1.7壁纸、墙布必须粘糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有波纹起伏、气泡、空鼓、

裂缝、翘边、皱折、斑污、胶痕等缺陷。各幅拼接横平竖直，距1.5m处正视不显拼缝。

12.2基本项目

12.2.1石材表面应无泛碱污染。

12.2.2墙面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无缺损。

12.2.3非整砖应排放在次要部位，每面墙不宜有两列非整砖。

12.2.4墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。

12.2.5阴角砖应压向正确，阳角砖应做成45度角对接。

12.2.6饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。

房屋质量验收标准

房屋质量验收标准一：入户门检查

1.检验标准

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

2.业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验

1.检验标准

（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2.业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；

（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；

（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验

检验标准：

1.护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2.护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；

3.低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

房屋质量验收标准四：地面检验

1.地面检验标准

（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；

（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

2.业主应当针对地面的以下方面进行检查

（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和积水现象；

（3）地面水暖预埋管线是否有标识；

（4）地面是否预留装修地面做法。

房屋质量验收标准五：墙面检验

1.墙面检验标准

（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；

（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；

（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

2.一般裂缝检查重点

墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：

（1）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）；

（2）承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；

（3）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；

（4）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力；

（5）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的；

（6）阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）

房屋质量验收标准六：防水检验

检验标准：

（1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；

（2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

房屋质量验收标准七：给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施，也不安装卫生间器具。业主重点检查的是以下内容：

（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；

（2）管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；

（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；

（4）水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；

（5）排水管道检查：排水管道有无直角、死角；接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；

（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；

（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

房屋质量验收标准八：电气检验

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密；

（2）电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；

（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；

（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

（5）其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

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装饰装修工程质量验收规范

很多朋友们在装修装饰自己的房子时候，我们光注意装修装饰的施工过程，过着是只看我们的装修装饰最后房间效果，其实都是不完善的，大家应该要重视的是我们的装饰装修工程质量验收规范，什么是装饰装修工程质量验收规范呢，装饰装修工程质量验收规范的一些注意事项是什么那?

一、验收规范内容

1、卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。

2、各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。

3、卫生器具的品种、规格、颜色和排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。

4、各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。

5、卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。

6、管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。

7、冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。

8、嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。

二、验收规范注意事项

1、忌不分主次

有些人在装修中不分主次,对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多,而且往往“事倍功半”。其实整套房间的某些空间的装修可以简洁一些,凭家具和装饰品来点缀空间。

2、忌“胸无全局”

在装修之前,您应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶,对于房间装饰没有通盘考虑。这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。四、忌“一刀切”式的统.虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。

3、忌仓促上马

一些人有了新居后,急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题:匆忙选择的装饰公司不能尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太匆忙,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及用一段时间去选择一家合格的装饰公司。

这些就是我们提醒各位以后在你们家做装修装饰时候，首要知道和重视的就是我们的这个装饰装修工程质量验收规范，装饰装修工程质量验收规范内容都有什么，我们从文章里面已经了解，还有装饰装修工程质量验收规范的注意事项，我们继续为大家带来装饰资讯。

门窗工程验收规范

一、设计门窗尺寸是否合规格

前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给业主日后生活带来不便。比如，门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。像某业主新房的门洞太窄，宽度只有76厘米，不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。门窗验收应注意的相关细节验房师提醒：业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。

二、门窗底框有没有泄水口

从验房情况来看，另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口，这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。

验房师提醒：如果业主在验房时不去检查，这个安装问题就会遗漏留给业主，等装修入住后才发现问题，那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查，发现问题应及时要求开发商整改。

三、施工窗顶有没有留滴水线

门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房过程中，就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线，导致渗水入室情况的发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

验房师提醒：渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，业主收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。

门窗框与墙体间有没有漏打密封胶

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且一到雨天，雨水很容易从此处渗进室内装修第一网，破坏室内装修。

验房师提醒：此类问题业主收房时往往容易忽略，等装修入住后才发现，麻烦就大了，必须要求开发商重新补打密封胶。

安装窗扇下框有没有安装安全玻璃

出于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃，存在安全隐患。

验房师提醒：门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。六、门窗是否出现变形

门窗变形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装过程中马虎大意，或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观，重则导致门窗无法关闭，有安全隐患。

验房师提醒：门窗即使有轻微变形也要及时修复，否则天长日久，变形加重，不仅影响美观，门窗的使用也会成问题。

OK，关于成品住宅装修工程质量验收规范和装饰装修工程质量验收规范的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。