很多朋友对于70年代老旧房改造和40年楼龄的房子是拆还是旧改不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

老房子装修改造的注意事项有哪些

老房子装修注意事项：1、隐蔽作品不容忽视。原来的老房子基本上都是用铝线，现在装修一定要带空调设备，用这些线路全部更新，所有的照明线用2.5铜线，这样会比较安全。2，你要做水路和水路，改造这两个字的忠告都变了。这第一次出现，第二个厨房、卫生间可以节省很多地方。老房子装修是防水的，在第一时间，开发商保证房屋不漏水，这是最基本的条件，但两次装修你一定会把它，把伤害过，所以二手房装修防水一定要做。3，尽量不要扩大天花板。许多老房子没有天花板，所以业主在装修两个赶时髦，有两个很好的机会做房子装修，一个大的天花板。据设计师介绍，我目前的标准层高的住宅有2.8米高，是2.6米，如果做了一个大的天花板，会使房间的低、低的室内灯光会受到影响，因此人们的心理压力。因此不适合普通住宅的天花板。如果条件允许，你可以做一个小的空心天花板，美观实用，而且不过时。

40年楼龄的房子是拆还是旧改

根据规定，拆迁与房屋时间长短没有直接关系，40年楼龄的房子是拆还是旧改，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

老旧房改造的风险有哪些

1、安全隐患。这个大家往往会忽视，以为房子装修没有什么区别。其实实际操作风险非常大。老旧房必须有大量的拆除，年代久远，有些覆盖的东西，压根不知道状况，在拆除机械操作的过程中，往往有各种危险防不胜防。

2、地暖房子：这是非常让人头疼的，需要砸掉瓷砖，就必须用电锤，地下是地暖管道，很有可能砸断管道。一般地暖房操作，都会告知业主做好准备：一旦砸断某处，免费维修即可。否则，这个拆除是进行不下去的。

3、各种管道：这个一定要注意，非常老旧的小区，下水上水管都非常脆弱。一旦机械操作稍不留神碰到，就有可能断裂。例如老旧小区的金属下水管，有的已经生锈到薄如纸壳了，稍有不慎碰了就是窟窿，如果维修，会不断延伸破裂风险，搞不好整栋楼都得更换，这个成本不是装修机构和业主能承担起的。

4、上水管：老旧改造，一般上水管都得更换，否则整体拆除就没有必要了，都已经恢复到毛坯房了，保留原来的老旧水管，隐患更多，所以这个可以不用保留。

5、暖气管道：这个有所不同了，如果业主想重新做还好，如果想要保留，拆除瓷砖过程就得小心。

6、所有老旧墙体，看不清结构情况下，不要拆除。好多老旧房物业没有图纸，业主也没有图纸，铲除墙体以后，看到红砖墙，都想拆除，这是非常危险的。老旧小区，大部分红砖墙都可能是称重墙，不能动。这个一定注意。

90年代老房子翻新装修多少钱90年代老房子翻新装修报价

对于90年代的老房子翻新装修，具体的装修费用会受多个因素的影响，包括房屋面积、装修档次、设计要求、材料选择和地区等。

根据当地市场价来看，90年代老房子的翻新装修的大致价格范围通常在每平米2000元至5000元之间。然而，需要明确的是，装修费用的具体金额会因地区和具体需求而有所不同。因此，最准确的装修费用应该通过与装修公司或承包商进行咨询和报价。

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在进行90年代老房子翻新装修时，需要考虑下列费用：

1.拆除和清理费用：包括拆除旧墙、地板、天花板等以及清理垃圾的费用。

2.结构修复和改造费用：根据房屋的实际情况，可能需要对墙体、地基等进行修复和改造。

3.水电改造费用：对老房子的水电管线进行更新和重新布线，以确保安全和符合现代生活需求。

4.材料和装饰费用：包括墙面涂料、地板、瓷砖、卫浴设施、厨房设备、灯具等所需的材料和装饰品。

5.设计和施工管理费用：涉及到室内设计师和施工队的设计和管理费用。

需要注意的是，以上给出的装修价格范围仅供参考，因为具体的装修费用会因地区和装修要求的不同而有所差异。最准确的预算应通过与装修公司或承包商进行详细的咨询和报价。

总的来说，90年代的老房子翻新装修的费用范围通常在每平米2000元至5000元之间。具体的装修费用会因房屋面积、装修档次、设计要求、材料选择和地区等因素而有所变化。建议与装修公司或承包商进行沟通，以获取准确的装修费用和专业的建议。

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旧房布局不合理怎么改造

一、拆除工程

旧房的装修改造首先是拆除工程，地面地砖，厨、卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时，肯定要破坏防水层，所以要等墙面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起200-300mm高，卫生间做防水时四周卷起1800mm高，同时必须做24小时闭水试验。

墙体的拆除只能拆除非承重墙。旧房门窗的老化程度分为几种情况：一是木门窗如果起皮、变形，密封效果不好，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂变形，也必须拆掉重做，换成材质、密封性较好的塑钢或断桥铝合金门窗。

二、水路改造

对原有上、下水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是如果要变动原房中的暖气片的位置，必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准，在所有水暖改造完成后，要进行打压试验，做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏、无违章拆除。

三、电路改造

随着家庭电器化的逐步实现，用电容量不断增加，所以电路改造是重中之重。许多旧房存在线路老化(多用铝线)、违章布线的现象，且设计容量也不够。现代家庭中电器较多，而铝线的导电性差，易发热，容易形成火灾隐患。按照国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，而旧房改造后要达到三路供电，即：照明、插座、空调。

四、墙顶面的改造工程

应该请专业人员对房屋进行实地勘察，如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象。因为我国20世纪50年代和60年代的建筑内装修抹灰工程大部分使用的是麻刀白灰和纸筋白灰。而70年代和80年代大部分住宅楼用的是白灰砂浆，而这些灰的耐粉化程度差，经常出现在铲除墙面的涂料的时候容易出现起皮和脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打一个坚实的基础。如果是顶层，还需要考虑是否在顶面做保温层。

五、结构改造工程

旧房原结构设计往往不尽如人意，很多业主要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做敞开式厨房，旧房卫生间面积较小的尽量不要浴缸，而采用淋浴喷头，蹲位也可改成坐便等。在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，同时厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修，因为旧式管道经常出现维修现象。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。